房屋購(gòu)置協(xié)議范本（2024年修訂版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋購(gòu)置協(xié)議范本（2024年修訂版）版本合同目錄一覽1.房屋購(gòu)置協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房屋基本情況1.3購(gòu)置方式與價(jià)格2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間與地點(diǎn)2.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)2.3交付物品清單3.房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2使用權(quán)的限制3.3共有情況說(shuō)明4.付款方式與進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度與時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶責(zé)任與費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理5.3登記違約責(zé)任6.保修與維修責(zé)任6.1保修范圍與期限6.2維修責(zé)任與程序6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用與管轄8.合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與后果8.3解除后的責(zé)任處理9.雙方的其他權(quán)利與義務(wù)9.1雙方的信息保密9.2法律法規(guī)變化9.3不可抗力因素影響10.房屋購(gòu)置協(xié)議的生效、終止與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽署與日期12.1簽署人信息12.2簽署日期13.房屋購(gòu)置協(xié)議的副本13.1甲方（賣(mài)方）副本13.2乙方（買(mǎi)方）副本14.補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期14.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋購(gòu)置協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【地址】，法定代表人：【法定代表人】。乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，地址：【地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：【房屋坐落】，建筑物面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.2.2房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】描述，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。1.2.3土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】。1.3購(gòu)置方式與價(jià)格1.3.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，購(gòu)置方式為：【購(gòu)置方式】，包括但不限于現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)、貸款購(gòu)買(mǎi)等。1.3.2房屋成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。1.3.3雙方確認(rèn)，房屋價(jià)格不包括：【不包括的費(fèi)用】，此類費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間與地點(diǎn)2.1.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。2.1.2交付地點(diǎn)：【交付地點(diǎn)】。2.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后【時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照：【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的完整性及功能性。2.3交付物品清單甲方向乙方交付的物品包括但不限于：【交付物品清單】，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。第三條房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本協(xié)議簽訂之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.2使用權(quán)的限制3.3共有情況說(shuō)明如房屋存在共有情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并列明共有人的姓名、份額等信息。第四條付款方式與進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度與時(shí)間4.3付款違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度和時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】作為違約金。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶責(zé)任與費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理甲乙雙方應(yīng)按照【辦理程序】辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記違約責(zé)任如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保修與維修責(zé)任6.1保修范圍與期限甲方對(duì)房屋的保修范圍為：【保修范圍】，保修期限為：【保修期限】自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維修責(zé)任與程序甲方在保修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，維修程序如下：【維修程序】。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)如房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由【管轄法院】管轄。第八條合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1如甲乙雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字生效。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等。8.2解除條件與后果8.2.1在合同履行期間，除非不可抗力等因素，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方可書(shū)面通知另一方解除合同，并提交相關(guān)證明文件。8.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還已支付款項(xiàng)等。第九條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)9.1雙方的信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求予以調(diào)整。9.3不可抗力因素影響不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。第十條房屋購(gòu)置協(xié)議的生效、終止與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方可書(shū)面通知另一方解除合同，并提交相關(guān)證明文件。第十一條房屋購(gòu)置協(xié)議的副本11.1甲方（賣(mài)方）副本甲方應(yīng)向乙方提供本協(xié)議正本一份，作為甲方保留的副本。11.2乙方（買(mǎi)方）副本乙方應(yīng)向甲方提供本協(xié)議正本一份，作為乙方保留的副本。第十二條簽署與日期12.1簽署人信息本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表姓名：【姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】。12.2簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。13.2購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房發(fā)票的復(fù)印件一份。13.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙雙方可在本協(xié)議附件中列明并附上相應(yīng)的復(fù)印件。第十四條補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，就協(xié)議內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署日期補(bǔ)充協(xié)議于【簽署日期】簽署。14.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件二：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的購(gòu)房發(fā)票的復(fù)印件，用于證明甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的合法性。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，并應(yīng)標(biāo)明拍攝日期。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案，用于詳細(xì)規(guī)定房屋的買(mǎi)賣(mài)條款。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同草案，并在簽字前進(jìn)行修改和完善。附件五：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方支付房款的憑證復(fù)印件，用于證明乙方已按照約定支付房款。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，乙方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。雙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件為乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋在交付時(shí)是否存在質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的驗(yàn)收情況，包括存在的問(wèn)題及處理意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。示例：如甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的5%。2.甲方未按照約定履行房屋保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的【百分比】。示例：如甲方未能在保修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。示例：如乙方未能在2024年6月30日前支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的2%。4.雙方未按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方未能在2025年1月31日前完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的賣(mài)方，即房屋的所有者。2.乙方：指本協(xié)議中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房