工程質(zhì)量評估報告+監(jiān)理工作總結(jié)

工程工程質(zhì)量評估報告建設(shè)單位：金箔集團和縣富城房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計單位：江蘇工業(yè)民用建筑設(shè)計院承包單位：南京江寧熟湖建筑安裝工程有限公司監(jiān)理單位（章）：安徽科達(dá)建設(shè)項目管理有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：日期：2008年8月25日和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街質(zhì)量評估報告一、工程概況和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街工程為金箔集團和縣富城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)的商業(yè)用房，該工程位于和縣富康路鳳馬商業(yè)街，建筑面積3787m2，長115m，寬12m，框架結(jié)構(gòu)三層(地下一層,地上二層)，開工日期二OO七年元月十八日，竣工日期為二OO八年1、基礎(chǔ)：C30鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)和滿堂基礎(chǔ),地下室層高3.62、主體：主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地下室四周設(shè)鋼筋砼墻，C30鋼筋砼框架柱，C30鋼筋混凝土梁板。200空心磚墻，M5.0混合砂漿砌筑。一層層高4.5m,二層層高4.2m。3、裝飾：外墻保溫砂漿抹灰，外貼三色面磚，局部及線條做油漆，內(nèi)墻1:1:6混合砂漿抹灰，窗為綠色彩鋁窗。雙層中空玻璃（住宅窗為塑鋼窗）。4、屋面：屋面為C30鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面，1：3水泥砂漿找平，涂刷防水涂膜，上鋪紅色瓦。平屋面1：3水泥砂漿找平，涂刷防水涂膜，水泥膨脹珍珠巖保溫，上做剛性防水層，按規(guī)定分格。二、合同履行情況1、施工進(jìn)度工程監(jiān)理工作總結(jié)年月日至年月日監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：法定代表人：日期：和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街監(jiān)理總結(jié)一、工程概況和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街工程為金箔集團和縣富城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)的商業(yè)用房，該工程位于和縣富康路鳳馬商業(yè)街，建筑面積3787m2，長115m，寬12m，框架結(jié)構(gòu)三層(地下一層,地上二層)，開工日期二OO七年元月十八日，竣工日期為二OO八年1、基礎(chǔ)：C30鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)和滿堂基礎(chǔ),地下室層高3.62、主體：主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地下室四周設(shè)鋼筋砼墻，C30鋼筋砼框架柱，C30鋼筋混凝土梁板。200空心磚墻，M5.0混合砂漿砌筑。一層層高4.5m,二層層高4.2m。3、裝飾：外墻保溫砂漿抹灰，外貼三色面磚，局部及線條做油漆，內(nèi)墻1:1:6混合砂漿抹灰，窗為綠色彩鋁窗。雙層中空玻璃（住宅窗為塑鋼窗）。4、屋面：屋面為C30鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面，1：3水泥砂漿找平，涂刷防水涂膜，上鋪紅色瓦。平屋面1：3水泥砂漿找平，涂刷防水涂膜，水泥膨脹珍珠巖保溫，上做剛性防水層，按規(guī)定分格。二、監(jiān)理工作情況㈠施工進(jìn)度該項目工程開工期為2007年1月11、該工程項目施工過程中，我監(jiān)理部按照總進(jìn)度計劃和合同為基準(zhǔn)，要求每月報審月進(jìn)度計劃，并要求制定相應(yīng)的保證措施及時調(diào)整月進(jìn)度計劃。2、督促和審查施工單位完善施工管理組織機構(gòu)，要求施工單位人員配備必須滿足施工進(jìn)度計劃的要求。3、督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行月進(jìn)度計劃。4、定期召開例會，對工程進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整和控制，由于項目部能作出確保施工進(jìn)度計劃的措施和執(zhí)行力度，使施工進(jìn)度基本符合合同工期要求。㈡施工質(zhì)量和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街原合同簽定為合格工程，在實施過程中自基礎(chǔ)到主體均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，裝飾基本達(dá)到合格要求，樓面合格、門窗分部要求整改，屋面分部合格；安裝分部基本合格。監(jiān)理部在質(zhì)量控制活動中，運用監(jiān)理工作的技能，實現(xiàn)了工程質(zhì)量預(yù)定目標(biāo)，在施工過程中主要抓住以下幾點。第一，嚴(yán)把材料關(guān)，監(jiān)理嚴(yán)格執(zhí)行材料報驗程序，現(xiàn)場材料按“三不放過”原則，監(jiān)理未見證取樣、試驗不合格、外觀不符合要求的材料不準(zhǔn)進(jìn)場。1、巡查與旁站相結(jié)合，對分項施工質(zhì)量采取抽查及平行檢驗，并對“砼澆筑”、“回填土”等重點部位實施旁站。2、隱蔽工程驗收嚴(yán)格把關(guān)，隱蔽工程檢驗批均實行在自檢（三檢制）合格的基礎(chǔ)上報驗，現(xiàn)問題即時發(fā)出通知限期整改。3、在不影響工期和質(zhì)量的前提下，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)工序質(zhì)量后，方可允許施工，在時間上給予靈活機動。第二，對影響工程質(zhì)量的人、機、料、法、環(huán)五大因素的控制：1、在開工前審定質(zhì)保體系人員組成及人員持證上崗情況，在施工過程中核對人員崗位落實情況。2、開工前對進(jìn)場機械進(jìn)行報驗，對性能不能滿足施工要求的設(shè)施不予進(jìn)場。3、對進(jìn)場的原材料進(jìn)行復(fù)驗，并進(jìn)行報驗，不合格材料嚴(yán)禁進(jìn)場。4、對重要部位要求制定專項施工方案，切實做到先方案后施工。第三，關(guān)鍵工序采取的措施：1、基坑開挖及基礎(chǔ)砼施工要求先制定專項施工方案，經(jīng)監(jiān)理核定后方可施工。2、要求樓面，DL砼澆搗時，均彈出水平控制線以控制標(biāo)高，每層施工嚴(yán)禁留置施工縫，在塔吊定位時必須考慮各層樓面的施工順序及必須間隙的位置。3、樓面鋼筋設(shè)置墊塊及鋼筋支撐。4、板厚設(shè)置標(biāo)志，來控制板厚度，各層砼澆搗設(shè)置樓面架空運輸通道。5、所有砌體、砌后必須由專人進(jìn)行澆水養(yǎng)護。6、屋面施工，要求制定相應(yīng)專項施工方案，經(jīng)審批后方可施工。㈢協(xié)調(diào)工作：1、監(jiān)理部原定每月召開一次例會，并根據(jù)工程實施情況隨時召開專題會議，同業(yè)主、施工方協(xié)調(diào)工程進(jìn)度，處理現(xiàn)場質(zhì)量問題，提出預(yù)防措施。2、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理部認(rèn)真履行監(jiān)理合同中規(guī)定的所有義務(wù)，順利完成了工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)理工作。3、協(xié)調(diào)處理因材料上漲與確保施工進(jìn)度及質(zhì)量的協(xié)商工作。㈣監(jiān)理工作成效：該項目監(jiān)理過程中，通過監(jiān)理工作確保了合同的施工質(zhì)量確保了各道工序施工符合要求，提高了原有質(zhì)量狀況，使各項使用功能達(dá)到充分發(fā)揮，取得了業(yè)主的信任，同時也贏得了施工單位的尊重，為提高企業(yè)信譽度，作出了一定的積極作用，但施工進(jìn)度略滯后于合同要求。1、在監(jiān)理實施過程中，我監(jiān)理人員堅持“守法、誠信、公正、科學(xué)的”的原則、嚴(yán)格監(jiān)理、積極參與、熱情服務(wù)，較好地完成了監(jiān)理合同的各項義務(wù)。2、在整個施工過程中與業(yè)主配合密切，同時達(dá)到了業(yè)主的大力支持與協(xié)作，從而得到了預(yù)期效果。3、在實施該項目過程中，能同業(yè)主、施工方一道共同探討疑難問題，處理了一些實際發(fā)生的難點、重點、取得良好的效果，使施工工作順利而全面展開。4、回顧該項工作仍有一些差距與不足，與規(guī)范執(zhí)行要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定尚有差距，有待于在以后工作中逐步完善。㈤施工過程中出現(xiàn)問題及處理情況：1、關(guān)于砌體工程由于該項目施工開工后經(jīng)歷夏季施工，在施工過程中要求編制專項施工方案，強制要求按方案施工，確保砌體質(zhì)量。對砌體分項嚴(yán)格按施工規(guī)范進(jìn)行控制，特別加大對接槎、零星補砌KJZ、L與墻后塞口處門窗邊角等薄弱環(huán)節(jié)的檢查力度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2、主體結(jié)構(gòu)施工和縣富城花園一區(qū)商業(yè)街主體施工總體一般符合要求，其中砼外觀，試塊檢驗強度及結(jié)構(gòu)實際巡查情況基本達(dá)到合格，在主體施工過程中，仍有些欠缺。①磚砌體部分，有時進(jìn)場少量紅磚外觀不符合要求，部分磚表面干裂，在組砌時，少量飽滿度不足80%，組砌方法部分不正確，垂直、平整等實測項目時有超標(biāo)。②現(xiàn)澆砼過程中仍有計量不準(zhǔn)，KZ、KL漲模，幾何尺寸有少量誤差，雖已進(jìn)行了處理，但這種施工缺陷的現(xiàn)象時有發(fā)生。③通過各分項工程檢驗批驗收，砼構(gòu)件仍存在少量截面偏差，樓面砼平整度誤差較大，有時施工程序混亂，如電線布管不能及時進(jìn)行隱蔽驗收。④施工砼時，有砂質(zhì)過細(xì)，雜質(zhì)過大，石子材質(zhì)差等不良現(xiàn)象。3、屋面分部：屋面防水及細(xì)部處理不是很好。4、門窗分部：鋼門、窗仍存在少量開啟不靈，安裝不合理等缺陷。5、安裝分部①部分安裝管線不能完全符合要求；②安裝部分資料嚴(yán)重滯后，后補現(xiàn)象較嚴(yán)重。以上問題，均在監(jiān)理人員督促下進(jìn)行了整改，在施工過程中提出了計量雙磅制，板負(fù)筋設(shè)置支撐，保護層預(yù)制墊塊等一系列建議