住宅改造項(xiàng)目合同范本

住宅改造項(xiàng)目合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目內(nèi)容第三章合同雙方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)與責(zé)任3.2乙方義務(wù)與責(zé)任第四章項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序第六章合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格6.2支付方式與時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效、終止與續(xù)簽第十三章附件13.1附件列表第十四章合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在住宅改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)住宅改造項(xiàng)目位于_________。2.2項(xiàng)目規(guī)模住宅改造項(xiàng)目的面積為_________平方米。2.3項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：_________。第三章合同雙方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅改造項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、證件等，并支付合同約定的價(jià)款。3.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成住宅改造項(xiàng)目，并保證改造后的住宅符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。第四章項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的項(xiàng)目內(nèi)容和甲方要求，制定合理的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，確保項(xiàng)目按進(jìn)度順利進(jìn)行。第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅改造項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2驗(yàn)收程序住宅改造項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。第六章合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格住宅改造項(xiàng)目的合同價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。6.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)款。第七章違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于：_________。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，應(yīng)提交_________人民法院管轄。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。第十二章其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。12.2合同的生效、終止與續(xù)簽本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前_________個(gè)月協(xié)商辦理。第十三章附件13.1附件列表附件一：住宅改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件二：合同價(jià)款明細(xì)表附件三：付款憑證第十四章合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_________簽署。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：設(shè)計(jì)變更甲方有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好和實(shí)際需求，對(duì)住宅改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并重新報(bào)批。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。附加條款二：工期延長如因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。因工期延長導(dǎo)致的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生額支付。附加條款三：材料供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量，向乙方提供改造項(xiàng)目所需的材料。如甲方未能按時(shí)提供材料，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行的質(zhì)量檢查，對(duì)于檢查出的問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。附加條款五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：技術(shù)咨詢乙方應(yīng)提供改造項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)咨詢和服務(wù)。甲方應(yīng)在改造過程中，按照乙方的建議和要求進(jìn)行操作，以確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款二：施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)，組織施工。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款三：工程款支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)。甲方應(yīng)在核實(shí)工程進(jìn)度后，按照約定時(shí)間支付工程款。附加條款四：工程變更如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)向甲方提出變更申請(qǐng)，并協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)。附加條款五：質(zhì)保期改造項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)提供_________年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用第三方中介在合同履行過程中提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。附加條款二：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：中介權(quán)益第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定獲取權(quán)益。甲方和乙方應(yīng)配合中介完成相關(guān)服務(wù)，并確保中介的合法權(quán)益。附加條款四：中介解除合同如甲方和乙方協(xié)商一致，擬解除合同，且中介已履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)按照中介的實(shí)際服務(wù)費(fèi)用支付中介解除合同的費(fèi)用。附加條款五：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.合同價(jià)款明細(xì)表3.付款憑證4.材料供應(yīng)清單5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.驗(yàn)收記錄8.工程變更申請(qǐng)表9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供材料未按約定支付工程款未按約定要求進(jìn)行驗(yàn)收2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供技術(shù)咨詢和服務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)未按約定保密甲方和乙方信息未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.質(zhì)保期：指合同約定的乙方對(duì)改造項(xiàng)目提供質(zhì)量保證的時(shí)間期限。4.合同價(jià)款：指雙方約定的完成改造項(xiàng)目后，乙方應(yīng)得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.材料供應(yīng)不及時(shí)提前溝通，確保材料供應(yīng)時(shí)間預(yù)備替代材料供應(yīng)商2.工期延誤制