城市副中心建設(shè)居間合同

城市副中心建設(shè)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與目標(biāo)2.2居間服務(wù)的具體任務(wù)2.3居間服務(wù)的執(zhí)行方式與時(shí)間第三章居間費(fèi)用與支付3.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間與條件3.3居間費(fèi)用的支付責(zé)任與義務(wù)第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第五章合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3雙方的其他違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序與時(shí)間7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密信息的保護(hù)期限與保護(hù)措施8.3保密信息的違約責(zé)任第九章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)的定義與范圍9.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施與責(zé)任9.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力對合同的影響與處理第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件與時(shí)間11.2合同的變更條件與程序11.3合同的解除條件與程序第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行方式與時(shí)間12.2合同履行的監(jiān)督與檢查12.3合同履行的違約處理第十三章合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽的條件與程序13.2合同終止的條件與程序13.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間方協(xié)助委托方進(jìn)行城市副中心建設(shè)項(xiàng)目而達(dá)成的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，將在本合同的其他條款中進(jìn)行解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1居間方應(yīng)按照委托方的要求，提供專業(yè)、高效、公正的居間服務(wù)。1.3.2委托方應(yīng)按照約定向居間方支付居間費(fèi)用，并保證居間方在合同范圍內(nèi)的權(quán)益。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與目標(biāo)2.1.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方尋找合適的合作伙伴，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，以完成城市副中心建設(shè)項(xiàng)目。2.2居間服務(wù)的具體任務(wù)2.2.1居間方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推介、對接、談判和協(xié)調(diào)工作。2.2.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方處理與項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、許可等事宜。2.3居間服務(wù)的執(zhí)行方式與時(shí)間2.3.1居間方應(yīng)按照委托方的要求，及時(shí)、有效地開展居間服務(wù)工作。2.3.2居間服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間，由雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況協(xié)商確定。第三章居間費(fèi)用與支付3.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.1.1居間費(fèi)用按照項(xiàng)目實(shí)際完成情況，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.1.2居間費(fèi)用的支付方式為轉(zhuǎn)賬，支付主體為委托方。3.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間與條件3.2.1居間費(fèi)用的支付時(shí)間由雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2.2居間方在提供完整的服務(wù)報(bào)告和相關(guān)證明材料后，委托方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。3.3居間費(fèi)用的支付責(zé)任與義務(wù)3.3.1居間方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供服務(wù)報(bào)告和證明材料。3.3.2委托方在收到居間方提供的服務(wù)報(bào)告和證明材料后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間費(fèi)用。4.1.2居間方應(yīng)按照委托方的要求，提供專業(yè)、高效、公正的居間服務(wù)。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1委托方有權(quán)按照合同約定要求居間方提供居間服務(wù)。4.2.2委托方應(yīng)按照約定向居間方支付居間費(fèi)用，并保證居間方在合同范圍內(nèi)的權(quán)益。4.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。4.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)城市副中心建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五章合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更應(yīng)在合同有效期內(nèi)進(jìn)行，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同終止的條件與程序5.2.1合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.2合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于居間費(fèi)用的支付、項(xiàng)目的交接等。5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)5.3.1合同終止后，居間方應(yīng)向委托方交付完整的項(xiàng)目資料和文件。5.3.2合同終止后，居間方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2居間方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1委托方未按照合同約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開且具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.1.2保密信息包括項(xiàng)目計(jì)劃、技術(shù)資料、商業(yè)策略、客戶數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的保護(hù)期限與保護(hù)措施8.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.2.2合同雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被未授權(quán)的第三方獲取。8.3保密信息的違約責(zé)任8.3.1若合同一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)的定義與范圍9.1.1知識產(chǎn)權(quán)包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等。9.1.2合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸權(quán)利方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施與責(zé)任9.2.1合同雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2一旦發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用9.3.1合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸屬權(quán)按照雙方約定或法律規(guī)定確定。9.3.2未經(jīng)權(quán)利方許可，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2不可抗力事件應(yīng)影響合同的履行。10.2不可抗力事件的通知與證明10.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2.2受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。10.3不可抗力對合同的影響與處理10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件與時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同的變更條件與程序11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的解除條件與程序11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1合同的履行方式與時(shí)間12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.1.2合同履行時(shí)間根據(jù)合同內(nèi)容和項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)商確定。12.2合同履行的監(jiān)督與檢查12.2.1雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的順利履行。12.2.2必要時(shí)，雙方可委托第三方進(jìn)行合同履行情況的審計(jì)。12.3合同履行的違約處理12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.3.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。第十三章合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽的條件與程序13.1.1合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.1.2合同續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件與程序13.2.1合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)13.3.1合同終止后，居間方應(yīng)向委托多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理的調(diào)整，包括但不限于合同期限、服務(wù)范圍等。1.3甲方?jīng)Q策甲方在項(xiàng)目過程中的所有決策，包括但不限于合作伙伴的選擇、項(xiàng)目投資的決策等，均需乙方同意。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、公正的居間服務(wù)，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理的調(diào)整，包括但不限于合同期限、服務(wù)范圍等。2.3乙方?jīng)Q策乙方在項(xiàng)目過程中的所有決策，包括但不限于合作伙伴的選擇、項(xiàng)目投資的決策等，均需甲方同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行合理的調(diào)整，包括但不限于合同期限、服務(wù)范圍等。3.3第三方中介決策第三方中介在項(xiàng)目過程中的所有決策，包括但不限于合作伙伴的選擇、項(xiàng)目投資的決策等，均需甲方和乙方同意。3.4第三方中介責(zé)任第三方中介在提供居間服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目計(jì)劃書2.技術(shù)資料3.商業(yè)策略報(bào)告4.客戶數(shù)據(jù)清單5.知識產(chǎn)權(quán)文件6.政府審批文件7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.不可抗力事件證明10.合同履行監(jiān)督報(bào)告11.合同續(xù)簽協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.違約金計(jì)算公式14.賠償損失計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付居間費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。5.甲方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料和文件。6.甲方未按照合同約定進(jìn)行決策。7.乙方未按照合同約定進(jìn)行決策。8.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指協(xié)助雙方達(dá)成交易或履行合同的行為。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.居間費(fèi)用：指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.合同終止：指合同效力消失，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)明確的支付時(shí)間，并在合同中約定。2.問題：乙方未按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即履行合同約定的服務(wù)，否則甲方有權(quán)終止合同。3.問題：合同雙方在決策過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：