產(chǎn)業(yè)園區(qū)租房居間合同樣本

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租房居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體1.4合同宗旨第二章租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3周邊環(huán)境與配套第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改建條款6.4房屋保險(xiǎn)第七章甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章居間方的權(quán)利與義務(wù)9.1居間方權(quán)利9.2居間方義務(wù)第十章違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3居間方違約第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二章合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后事宜處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同簽署日期13.3合同生效日期第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2居間方約定的其他事項(xiàng)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房屋租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指的是合同中約定的具體產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱。1.1.3本合同中的“房屋”指的是甲方出租的位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的具體建筑。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同主體1.3.1甲方（出租方）：指擁有房屋所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位。1.3.2乙方（承租方）：指租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。1.3.3居間方：指提供租賃居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.4合同宗旨1.4.1本合同的簽訂旨在確立甲方與乙方之間租賃關(guān)系的法律地位，保障雙方合法權(quán)益。第二章租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的具體地址，房屋結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.1.2房屋具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)________。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。2.2.2房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等基本生活設(shè)施。2.3周邊環(huán)境與配套2.3.1房屋周邊有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、餐飲娛樂(lè)設(shè)施等生活配套。2.3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)有公園、健身房、圖書(shū)館等公共設(shè)施。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如無(wú)提前終止或延長(zhǎng)期限的情況，本合同租賃期限到期后自動(dòng)終止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期4.2.1乙方向甲方支付租金的周期為每月一次。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。4.4租金調(diào)整條款4.4.1如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同到期后對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。第五章押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件5.2.1合同終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后退還剩余押金。5.3押金退還方式5.3.1甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方押金。第六章房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.1.1乙方僅限于居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修。6.3房屋改建條款6.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改建或裝修。6.4房屋保險(xiǎn)6.4.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施投有必要的保險(xiǎn)，以保障乙方利益。第七章甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，確保房屋安全、衛(wèi)生。7.2.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)。第八章乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住于該房屋。8.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。第九章居間方的權(quán)利與義務(wù)9.1居間方權(quán)利9.1.1居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金。9.1.2居間方有權(quán)要求乙方和甲方提供必要的身份證明文件。9.2居間方義務(wù)9.2.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地履行居間職責(zé)，為甲方和乙方提供租賃撮合服務(wù)。9.2.2居間方應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1如甲方未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。10.2乙方違約10.2.1如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。10.3居間方違約10.3.1如居間方未按照合同約定履行居間職責(zé)，居間方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章合同的變更與終止12.1合同變更條件12.1.1如雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，可以變更本合同的部分條款。12.2合同終止條件12.2.1在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。12.3合同終止后事宜處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后退還剩余押金。第十三章附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單等。13.2合同簽署日期13.2.1本合同于____年__月__日簽署。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加。14.2居間方約定的其他事項(xiàng)14.2.1居間方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3.1本合同雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________居間方：________________簽訂日期：____年__月__日（合同各方在此簽字或蓋章，以證明本合同的有效性。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋使用限制甲方保留房屋所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改建或裝修。2.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修。如房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。3.房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施投有必要的保險(xiǎn)，以保障乙方利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租金調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同到期后對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知乙方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。5.提前終止合同甲方有權(quán)在合同履行期間提前終止合同，但需向乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。2.房屋維護(hù)與保管乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租禁止乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。4.續(xù)租條件如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。5.退房通知合同終止前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方退房。乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.居間服務(wù)費(fèi)用居間方應(yīng)按照合同約定收取傭金。傭金金額為一個(gè)月租金的__%。2.居間方保密義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方透露。3.居間方責(zé)任居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地履行居間職責(zé)，為甲方和乙方提供租賃撮合服務(wù)。如居間方未按照合同約定履行居間職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求居間方支付違約金。4.居間方權(quán)益居間方在合同履行過(guò)程中因提供服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)益，由居間方自行享有。5.居間方終止合同如居間方未按照合同約定履行居間職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)終止與居間方的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.租金支付證明3.房屋維護(hù)與修理記錄4.保險(xiǎn)單據(jù)5.居間服務(wù)協(xié)議6.續(xù)租申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式8.房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表9.房屋交還確認(rèn)書(shū)10.傭金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定提供房屋延遲提供房屋未按約定維修房屋及設(shè)施2.乙方違約延遲支付租金未按約定使用房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定退房3.居間方違約未按約定履行居間職責(zé)泄露商業(yè)秘密未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。2.滯納金：乙方延遲支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金，計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。3.續(xù)租：乙方在租賃期滿后，希望繼續(xù)租賃房屋的行為。4.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.居間服務(wù)費(fèi)：居間方為甲方和乙方提供租賃撮合服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如系乙方原因，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付延遲乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如乙方延遲支付，甲方可依法要求支付違約金。3.房屋交還乙方應(yīng)在合同終止后及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用