建筑工程居間合同參考

合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同文件的組成1.3合同的生效與終止第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務和責任2.3居間服務的報酬第三章工程概述3.1工程項目的名稱和地點3.2工程項目的規(guī)模和投資3.3工程項目的建設周期第四章居間方的責任和義務4.1居間方對工程項目的介紹和推廣4.2居間方對工程項目的協(xié)調(diào)和溝通4.3居間方對工程項目的監(jiān)督和管理第五章工程承包方的責任和義務5.1工程承包方的資質(zhì)要求5.2工程承包方的施工計劃和進度5.3工程承包方的工程質(zhì)量和技術要求第六章工程設計方的責任和義務6.1工程設計方的資質(zhì)要求6.2工程設計方的設計任務和時間要求6.3工程設計方的設計質(zhì)量和技術要求第七章工程監(jiān)理方的責任和義務7.1工程監(jiān)理方的資質(zhì)要求7.2工程監(jiān)理方的監(jiān)理任務和時間要求7.3工程監(jiān)理方的監(jiān)理質(zhì)量和技術要求第八章合同的履行和變更8.1合同的履行期限和方式8.2合同的變更條件和程序8.3合同的解除和終止條件第九章合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和方式9.3爭議解決的費用和承擔方式第十章合同的違約責任10.1違約行為的認定和處理10.2違約責任的承擔方式和賠償標準10.3違約行為的解除合同和賠償責任第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解釋和適用法律第十二章其他條款12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護條款12.3不可抗力條款第十三章合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同簽署的程序和方式13.3合同的生效條件和生效時間第十四章附件14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2附件的生效條件和生效時間14.3附件的修改和解除條件合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方：指合同簽訂的甲方公司名稱1.1.2乙方：指合同簽訂的乙方公司名稱1.2合同文件的組成1.2.1本合同協(xié)議書1.2.2附件一：工程項目的詳細介紹1.2.3附件二：居間服務內(nèi)容的詳細說明1.2.4附件三：工程承包方、設計方和監(jiān)理方的資質(zhì)證明文件1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2在合同履行完畢后，本合同自動終止第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.1.1乙方負責為甲方尋找合適的工程承包方、設計方和監(jiān)理方2.1.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方與工程承包方、設計方和監(jiān)理方之間的關系2.2居間服務的義務和責任2.2.1乙方應保證所介紹的工程承包方、設計方和監(jiān)理方的資質(zhì)和能力2.2.2乙方應如實向甲方介紹工程項目的相關信息2.3居間服務的報酬2.3.1乙方的居間服務報酬為工程總造價的百分比2.3.2乙方的報酬在合同履行完畢后支付第三章工程概述3.1工程項目的名稱和地點3.1.1工程項目的名稱：具體名稱3.1.2工程項目的地點：具體地點3.2工程項目的規(guī)模和投資3.2.1工程項目的規(guī)模：具體規(guī)模描述3.2.2工程項目的投資：總投資額3.3工程項目的建設周期3.3.1工程項目的建設周期：具體時間范圍第四章居間方的責任和義務4.1居間方對工程項目的介紹和推廣4.1.1乙方應向甲方詳細介紹工程項目的背景、規(guī)模、投資等信息4.1.2乙方應積極參與工程項目的推廣和宣傳4.2居間方對工程項目的協(xié)調(diào)和溝通4.2.1乙方應協(xié)調(diào)甲方與工程承包方、設計方和監(jiān)理方之間的關系4.2.2乙方應確保甲方與工程承包方、設計方和監(jiān)理方的溝通暢通4.3居間方對工程項目的監(jiān)督和管理4.3.1乙方應對工程項目的進度、質(zhì)量和安全進行監(jiān)督和管理4.3.2乙方應定期向甲方報告工程項目的進展情況第五章工程承包方的責任和義務5.1工程承包方的資質(zhì)要求5.1.1工程承包方應具備國家規(guī)定的相關資質(zhì)證書5.1.2工程承包方應具備與工程項目相匹配的施工能力和經(jīng)驗5.2工程承包方的施工計劃和進度5.2.1工程承包方應制定詳細的施工計劃和進度表5.2.2工程承包方應按照約定時間節(jié)點完成工程項目的施工5.3工程承包方的工程質(zhì)量和技術要求5.3.1工程承包方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工5.3.2工程承包方應保證工程項目的質(zhì)量和技術要求符合約定標準第六章工程設計方的責任和義務6.1工程設計方的資質(zhì)要求6.1.1工程設計方應具備國家規(guī)定的相關資質(zhì)證書6.1.2工程設計方應具備與工程項目相匹配的設計能力和經(jīng)驗6.2工程設計方的設計任務和時間要求6.2.1工程設計方應根據(jù)甲方的要求完成設計任務6.2.2工程設計方應按照約定的時間節(jié)點提交設計成果6.3工程設計方的設計質(zhì)量和技術要求6.3.1工程設計方應保證設計成果的質(zhì)量和技術要求符合約定標準6.3.2工程設計方應對設計成果的合法性和有效性負責第八章合同的履行和變更8.1合同的履行期限和方式8.1.1甲乙雙方應按照合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務8.1.2甲乙雙方應按照合同約定的方式完成各自的義務8.2合同的變更條件和程序8.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致8.2.2合同變更應書面簽訂，并由雙方蓋章生效8.3合同的解除和終止條件8.3.1合同解除和終止的條件應符合合同約定8.3.2合同解除和終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項第九章合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議9.2爭議解決的期限和方式9.2.1甲乙雙方應在爭議發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出爭議解決方案9.2.2甲乙雙方應按照約定的期限和方式提交爭議解決方案9.3爭議解決的費用和承擔方式9.3.1爭議解決費用應由敗訴方承擔9.3.2如雙方均有責任，費用應按照約定比例分擔第十章合同的違約責任10.1違約行為的認定和處理10.1.1甲乙雙方違約行為應按照合同約定進行認定和處理10.1.2甲乙雙方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失10.2違約責任的承擔方式和賠償標準10.2.1違約責任承擔方式應符合合同約定10.2.2賠償標準應按照合同約定或依法確定10.3違約行為的解除合同和賠償責任10.3.1甲乙雙方違約行為導致合同無法履行時，可解除合同10.3.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)賠償事項第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和社會公共利益11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件應符合合同約定11.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項11.3合同的解釋和適用法律11.3.1本合同的解釋應符合合同的文字表述和客觀實際情況11.3.2本合同適用中華人民共和國的法律第十二章其他條款12.1保密條款12.1.1甲乙雙方應對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密12.1.2保密期限應符合合同約定或依法確定12.2知識產(chǎn)權(quán)保護條款12.2.1甲乙雙方應對合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)予以保護12.2.2甲乙雙方應按照合同約定處理知識產(chǎn)權(quán)相關事項12.3不可抗力條款12.3.1不可抗力事件應符合合同約定或依法確定12.3.2不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題第十三章合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點13.1.1本合同于____年__月__日簽署13.1.2本合同簽署地點為____（具體地點）13.2合同簽署的程序和方式13.2.1本合同采用書面形式簽署13.2.2甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章后合同生效第十四章附件14.1附件的名稱和內(nèi)容14.1.1附件一：工程項目的詳細介紹14.1.2附件二：居間服務內(nèi)容的詳細說明14.1.3附件三：工程承包方、設計方和監(jiān)理方的資質(zhì)證明文件14.2附件的生效條件和生效時間14.2.1附件一、二、三自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2附件的生效不得違反法律法規(guī)和社會公共利益14.3附件的修改和解除條件14.3.1附件的修改和解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致14.多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方對工程項目的最終決策權(quán)甲方保留對工程項目的最終決策權(quán)，包括但不限于工程項目的施工方案、設計方案和監(jiān)理方案的選擇和確定。1.2甲方對工程進度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告。甲方有權(quán)對不符合約定標準的工程進度和質(zhì)量提出整改要求。1.3甲方對工程變更的審批權(quán)任何工程變更需經(jīng)甲方審批同意。乙方在提出工程變更方案后，應提交給甲方審查，甲方應在約定的時間內(nèi)給予審批意見。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方的施工技術和質(zhì)量保證乙方應保證施工技術符合行業(yè)標準和甲方要求，并對施工質(zhì)量負全責。如發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方應負責及時修復并承擔相應責任。2.2乙方的工程進度和交付時間乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度和交付工作。如乙方因故無法按時完成，應提前向甲方書面申請延期，并承擔因此產(chǎn)生的違約責任。2.3乙方的保密義務乙方應對與工程項目相關的甲方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的介紹義務第三方中介應按照甲乙雙方的要求，提供符合資質(zhì)和能力的工程承包方、設計方和監(jiān)理方信息。3.2第三方中介的協(xié)調(diào)義務第三方中介應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和問題。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對與工程項目相關的甲方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程項目的詳細介紹2.附件二：居間服務內(nèi)容的詳細說明3.附件三：工程承包方、設計方和監(jiān)理方的資質(zhì)證明文件4.附件四：工程項目的施工方案5.附件五：工程項目的設計方案6.附件六：工程項目的監(jiān)理方案7.附件七：工程進度報告8.附件八：質(zhì)量檢驗報告9.附件九：工程變更方案10.附件十：保密協(xié)議11.附件十一：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議12.附件十二：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付居間服務報酬未按約定提供工程項目的相關信息提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為未按約定時間節(jié)點完成工程進度和交付工作施工質(zhì)量不符合約定標準未保守甲方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)3.第三方中介違約行為未按約定提供符合資質(zhì)和能力的工程承包方、設計方和監(jiān)理方信息未積極協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關系未保守甲方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指第三方中介為甲方和乙方提供的中介服務，包括介紹工程承包方、設計方和監(jiān)理方，協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督合同履行等。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.保密義務：指合同一方對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：雙方協(xié)商確定合理的延期時間，并根據(jù)延期時間重新調(diào)整工程進度計劃。2.施工質(zhì)量問題解決方案：立即停工，由乙方負責修復不符合標準的部分，并承擔修復費用。3.合同爭議解決方案：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，選擇仲裁或訴訟解決爭議。4.不可抗力事件