杭州市溜冰場(chǎng)租賃合同

杭州市溜冰場(chǎng)租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地2.2租賃設(shè)施2.3場(chǎng)地及設(shè)施使用2.4場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約3.4租賃提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租賃用途及規(guī)定5.1租賃用途5.2租賃規(guī)定5.3違反規(guī)定的處理5.4安全及衛(wèi)生要求第六章保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃方保險(xiǎn)6.3事故處理6.4責(zé)任承擔(dān)第七章維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)時(shí)間7.4維修保養(yǎng)費(fèi)用第八章合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章附則11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修改11.4合同解除第十二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)12.1租賃雙方權(quán)利12.2租賃雙方義務(wù)第十三章特殊情況處理13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理辦法第十四章完整條款14.1完整合同條款14.2條款修改及補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同目的本合同旨在明確杭州市溜冰場(chǎng)租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，也可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地乙方租賃甲方位于杭州市的溜冰場(chǎng)，具體地址為：_________。2.2租賃設(shè)施乙方租賃的設(shè)施包括：_________。2.3場(chǎng)地及設(shè)施使用乙方須按照約定的用途合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變用途。2.4場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.4租賃提前終止未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前終止租賃。第四章租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2租金支付周期乙方每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方賬戶：_________。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同期限內(nèi)不作調(diào)整。第五章租賃用途及規(guī)定5.1租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。5.2租賃規(guī)定乙方須遵守甲方的管理規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地秩序。5.3違反規(guī)定的處理乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金。5.4安全及衛(wèi)生要求乙方須確保使用過(guò)程中的安全及衛(wèi)生，如有事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2租賃方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。6.3事故處理租賃期間發(fā)生的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按約定處理。6.4責(zé)任承擔(dān)因乙方原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七章維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修工作。7.2保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的保養(yǎng)工作。7.3維修保養(yǎng)時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方維修保養(yǎng)申請(qǐng)后，____小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。7.4維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章合同變更及解除8.1合同變更任何一方提出變更要求，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2合同解除除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。8.3解除合同后的處理解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出場(chǎng)地，并支付相關(guān)違約金。第九章違約責(zé)任9.1違約行為一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。9.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟如選擇訴訟，甲方應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一章附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、租賃設(shè)施清單等。11.3合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.4合同解除合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)12.1租賃雙方權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2租賃雙方義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第十三章特殊情況處理13.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力或其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。13.2特殊情況處理辦法雙方應(yīng)協(xié)商確定特殊情況的處理辦法。第十四章完整條款14.1完整合同條款本合同的全部條款，包括和附件，均為雙方完整約定的內(nèi)容。14.2條款修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并保證其符合約定的質(zhì)量和數(shù)量。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。2.甲方特殊規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定特殊規(guī)定，并通知乙方。乙方應(yīng)遵守甲方的特殊規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金。3.甲方提前終止合同如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并按照約定的用途合理使用。乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。2.乙方特殊規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出特殊要求，并通知甲方。甲方應(yīng)盡量滿足乙方的特殊要求，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金。3.乙方提前終止合同如乙方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介權(quán)利和義務(wù)第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.第三方中介特殊規(guī)定第三方中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定特殊規(guī)定，并通知甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)遵守第三方中介的特殊規(guī)定，如有違反，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金。3.第三方中介提前終止合同如第三方中介因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一年書面通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方相應(yīng)的違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.甲方管理制度5.乙方特殊要求說(shuō)明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.特殊規(guī)定和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)提前終止合同未履行書面通知義務(wù)未能遵守雙方約定的特殊規(guī)定2.乙方違約行為未能按約定支付租金未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施提前終止合同未履行書面通知義務(wù)未能遵守雙方約定的特殊規(guī)定3.第三方中介違約行為未能保證合同的合法性和有效性未能協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)提前終止合同未履行書面通知義務(wù)未能遵守雙方約定的特殊規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金違約金是指違約方因違約行為所需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.租賃場(chǎng)地租賃場(chǎng)地是指甲方出租給乙方的用于租賃目的的場(chǎng)所。4.租賃設(shè)施租賃設(shè)施是指甲方提供給乙方的與租賃場(chǎng)地相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定質(zhì)量解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。3.問(wèn)題：乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定用途解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)