辦公樓租賃居間合同范本

辦公樓租賃居間合同范本合同目錄第一章租賃雙方及居間人1.1租賃雙方的基本信息1.2居間人的基本信息第二章租賃標的及條件2.1租賃標的的描述2.2租賃標的的數(shù)量和質(zhì)量2.3租賃標的的使用范圍和條件第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)租條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時間4.2租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及時間第六章租賃物的維護和保養(yǎng)6.1租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃物的維修費用承擔(dān)第七章保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效時間11.2合同的終止條件第十二章其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2居間人的其他權(quán)利和義務(wù)第十三章附件13.1租賃標的的圖片或視頻資料13.2租賃雙方的相關(guān)證件復(fù)印件第十四章合同的簽署14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2居間人的簽字蓋章合同編號_________第一章租賃雙方及居間人1.1租賃雙方的基本信息1.1.1出租方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2居間人的基本信息1.2.1居間人的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.2居間人的授權(quán)代表及其聯(lián)系方式第二章租賃標的及條件2.1租賃標的的描述2.1.1租賃標的的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.2租賃標的的現(xiàn)狀及可使用的設(shè)施和設(shè)備2.2租賃標的的數(shù)量和質(zhì)量2.2.1租賃標的的數(shù)量2.2.2租賃標的的質(zhì)量標準2.3租賃標的的使用范圍和條件2.3.1租賃標的的使用目的和范圍2.3.2租賃標的使用的特殊條件或限制第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)租條件3.2.1續(xù)租的條件和程序3.2.2續(xù)租租金的調(diào)整方式第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時間4.1.1租金的計算方式和金額4.1.2租金支付的周期和時間4.2租金的支付方式4.2.1租金支付的具體方式4.2.2租金支付的賬戶信息第五章押金5.1押金的金額5.1.1押金的金額確定5.1.2押金退還的計算方式5.2押金的退還條件及時間5.2.1押金退還的條件5.2.2押金退還的時間表第六章租賃物的維護和保養(yǎng)6.1租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任6.1.1出租方對租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任6.1.2承租方對租賃物的維護和保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃物的維修費用承擔(dān)6.2.1維修費用的承擔(dān)方式6.2.2維修費用的支付時間第七章保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.1.1保險的購買和維持責(zé)任7.1.2保險事故的索賠程序7.2保險費用承擔(dān)7.2.1保險費用的承擔(dān)方式7.2.2保險費用的支付時間第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.1.1出租方違約的情形和責(zé)任8.1.2承租方違約的情形和責(zé)任8.2違約金的計算方式8.2.1違約金的計算基礎(chǔ)和比例8.2.2違約金的支付時間和方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1首選的爭議解決方式9.1.2替代的爭議解決方式9.2爭議解決的地點和法院9.2.1爭議解決的地點9.2.2適用法院的法律第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更的條件和程序10.1.2合同變更的通知義務(wù)10.2合同解除的條件10.2.1合同解除的條件和程序10.2.2合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效時間11.1.1合同的生效條件11.1.2合同的生效日期11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件11.2.2合同終止后的處理事項第十二章其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1租賃雙方的其他權(quán)利12.1.2租賃雙方的其他義務(wù)12.2居間人的其他權(quán)利和義務(wù)12.2.1居間人的其他權(quán)利12.2.2居間人的其他義務(wù)第十三章附件13.1租賃標的的圖片或視頻資料13.1.1圖片或視頻資料的保管和使用13.2租賃雙方的相關(guān)證件復(fù)印件13.2.1證件復(fù)印件的提供和保管第十四章合同的簽署14.1租賃雙方的簽字蓋章14.1.1簽字蓋章的要求和程序14.2居間人的簽字蓋章14.2.1居間人的簽字蓋章要求甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專屬使用權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方對租賃標的享有獨家使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款旨在確保甲方在租賃期間對租賃標的的獨家使用權(quán)，防止乙方未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租，保障甲方的利益。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方有意出售租賃標的，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款賦予甲方在乙方出售租賃標的時的優(yōu)先購買權(quán)，以保障甲方在租賃期滿后的權(quán)益。3.甲方品牌宣傳權(quán)益條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃標的內(nèi)外進行品牌宣傳，但需符合法律法規(guī)及社會主義核心價值觀。說明：此條款確保甲方在租賃標的上進行品牌宣傳的權(quán)利，同時強調(diào)宣傳內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)和價值觀。4.甲方指定乙方供應(yīng)商條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定乙方采購租賃標的所需的物料、設(shè)備及服務(wù)供應(yīng)商。說明：此條款旨在確保甲方在租賃標的采購方面的權(quán)益，保證租賃標的的質(zhì)量及服務(wù)。5.甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提前解除合同條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期滿前提前解除合同，需支付違約金。說明：此條款旨在規(guī)范乙方在租賃期滿前提前解除合同的行為，保障甲方權(quán)益。2.乙方租金支付保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金。說明：此條款確保乙方按時支付租金，對乙方逾期支付租金的行為設(shè)定滯納金作為約束。3.乙方業(yè)務(wù)合規(guī)條款條款內(nèi)容：乙方在使用租賃標的時，應(yīng)確保業(yè)務(wù)合規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。說明：此條款強調(diào)乙方在使用租賃標的時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方免受牽連。4.乙方知識產(chǎn)權(quán)保護條款條款內(nèi)容：乙方不得在租賃標的上使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品或服務(wù)。說明：此條款要求乙方在使用租賃標的時尊重他人知識產(chǎn)權(quán)，避免法律風(fēng)險。5.乙方變更用途告知條款條款內(nèi)容：如乙方需變更租賃標的的用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。說明：此條款確保乙方在變更租賃標的用途時，充分尊重甲方的權(quán)益，避免不必要的糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方、乙方及第三方中介共同承擔(dān)。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，確保甲方、乙方及第三方中介之間的權(quán)益。2.第三方中介責(zé)任限制條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款強調(diào)第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，防止中介推卸責(zé)任。3.第三方中介信息披露條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)如實披露租賃標的的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。說明：此條款要求第三方中介在提供租賃標的信息時保持真實、客觀，避免誤導(dǎo)甲方和乙方。4.第三方中介協(xié)助履行條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，確保合同順利實施。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的協(xié)助義務(wù)，確保合同順利實施。5.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對租賃標的及相關(guān)合同信息保密，不得泄露給無關(guān)方。說明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中對相關(guān)信息保密，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的的詳細描述和圖片2.租賃雙方的身份證件復(fù)印件3.租賃雙方的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同的簽字蓋章原件5.租金支付記錄和押金支付記錄6.租賃標的的維護和保養(yǎng)說明7.保險單據(jù)復(fù)印件8.租賃雙方的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付租賃標的租賃標的的質(zhì)量和狀況不符合約定未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同或變更用途未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付租金未履行合同約定的使用和保管義務(wù)轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意擅自變更租賃標的用途損壞或未經(jīng)甲方同意對租賃標的進行改造3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假或誤導(dǎo)性信息未履行協(xié)助履行和保密義務(wù)未按約定時間和方式披露相關(guān)信息未協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃標的：指甲方出租給乙方的財產(chǎn)，包括房屋、設(shè)備、物品等。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償費用。5.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)工作。6.保險：指乙方為租賃標的購買的保險，以保障甲方和乙方的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的的交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，并視為甲方不履行合同義務(wù)，按照違約金條款進行賠償。2.問題：租金支付不及時解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，按照違約金條款進行賠償。3.問題：租賃標的的維護和保養(yǎng)責(zé)任不明確解決辦法：雙方應(yīng)明確租賃標的的維護和保養(yǎng)責(zé)任，如有爭議，可