住宅翻新監(jiān)管合同模板

住宅翻新監(jiān)管合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章住宅翻新項目概述2.1項目地址2.2項目范圍2.3項目目標2.4項目時間表第三章監(jiān)管職責3.1監(jiān)管機構的職責3.2監(jiān)管機構的權利3.3監(jiān)管機構的義務第四章住宅翻新工程質量要求4.1工程質量標準4.2材料要求4.3施工工藝要求4.4質量檢查與驗收第五章工程進度管理5.1工程進度計劃5.2進度報告5.3進度變更5.4進度延誤處理第六章工程費用管理6.1預算編制6.2費用支付6.3費用調整6.4費用審計第七章合同的變更、解除與終止7.1變更條件7.2解除條件7.3終止條件7.4變更、解除與終止的程序第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2調解程序9.3仲裁程序9.4訴訟程序第十章合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓后果第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史14.4合同簽署日期與地點合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.1.3丙方名稱：_________1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方進行住宅翻新，丙方作為監(jiān)管機構確保工程質量、進度和費用的合規(guī)性。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同在履行完畢后失效。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，應由雙方友好協(xié)商解決。1.4.2本合同的附件和補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二章住宅翻新項目概述2.1項目地址2.1.1項目位于_________。2.2項目范圍2.2.1包括但不限于：_________。2.3項目目標2.3.1按照約定的質量、進度和費用完成住宅翻新工程。2.4項目時間表2.4.1工程預計開始日期：_________。2.4.2工程預計結束日期：_________。第三章監(jiān)管職責3.1監(jiān)管機構的職責3.1.1丙方應確保工程質量符合約定的標準。3.1.2丙方應監(jiān)督工程進度，確保工程按計劃進行。3.1.3丙方應管理工程費用，確保費用合規(guī)合理。3.2監(jiān)管機構的權利3.2.1丙方有權對工程進行現(xiàn)場檢查。3.2.2丙方有權要求乙方提供工程相關資料。3.3監(jiān)管機構的義務3.3.1丙方應公正、中立地履行監(jiān)管職責。3.3.2丙方應定期向甲方報告工程進度、質量和費用情況。第四章住宅翻新工程質量要求4.1工程質量標準4.1.1工程質量應符合國家相關標準和約定。4.2材料要求4.2.1乙方應使用符合約定的材料。4.3施工工藝要求4.3.1乙方應按照約定的工藝進行施工。4.4質量檢查與驗收4.4.1工程完成后，甲方、乙方和丙方共同進行驗收。第五章工程進度管理5.1工程進度計劃5.1.1乙方應制定詳細的工程進度計劃。5.2進度報告5.2.1乙方應定期向甲方和丙方報告工程進度。5.3進度變更5.3.1如有進度變更，乙方應提前通知甲方和丙方。5.4進度延誤處理5.4.1如因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應責任。第六章工程費用管理6.1預算編制6.1.1乙方應編制詳細的工程預算。6.2費用支付6.2.1甲方應按照約定的時間和方式支付工程費用。6.3費用調整6.3.1如工程發(fā)生變更，費用按約定的方式調整。6.4費用審計6.4.1工程完成后，甲方、乙方和丙方共同進行費用審計。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定時間完成工程，視為違約。8.1.2乙方使用不符合約定的材料，視為違約。8.1.3甲方未按約定時間支付工程費用，視為違約。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金。8.2.2違約方應承擔因違約產生的其他損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照實際損失賠償守約方。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解程序9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交_________進行調解。9.3仲裁程序9.3.1如調解不成，雙方同意提交_________進行仲裁。9.4訴訟程序9.4.1如仲裁不成，雙方同意向_________法院提起訴訟。第十章合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件10.2.1合同修改需經雙方協(xié)商一致。10.3解除條件10.3.1合同解除需經雙方協(xié)商一致。第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息和資料。11.2保密期限11.2.1保密期限為合同履行完畢后_________年。11.3保密責任11.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任。第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件12.1.1合同轉讓需經雙方協(xié)商一致。12.2轉讓程序12.2.1轉讓方應向另一方提供轉讓通知。12.3轉讓后果12.3.1轉讓后，新的合同方承擔原合同方的權利和義務。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用_________法律。13.2爭議解決13.2.1雙方同意按照本合同第十章的約定解決爭議。第十四章其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：_________。14.2補充協(xié)議14.2.1雙方可以在必要時簽訂補充協(xié)議。14.3合同修訂歷史14.3.1本合同的修訂歷史如下：_________。14.4合同簽署日期與地點14.4.1本合同于_________年_________月_________日簽署于_________。甲方簽字：_________乙方簽字：_________丙方簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方變更權甲方有權在合同履行過程中對工程范圍、質量標準、進度計劃等進行變更。乙方應根據(jù)甲方的變更通知及時調整施工方案。變更導致的費用增減及工期延誤按照本合同第七章的約定處理。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對施工現(xiàn)場進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保工程質量、進度和費用符合合同約定。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的資料和便利。3.甲方終止權（1）乙方嚴重違約，導致工程無法按約定完成；（2）乙方使用不符合約定的材料或工藝，嚴重影響工程質量；（3）乙方未按約定時間支付工程費用，影響工程進度。4.甲方解除權（1）乙方在合同履行過程中喪失合同履行能力；（2）乙方嚴重違約，導致工程重大質量問題；（3）不可抗力因素導致工程無法繼續(xù)進行。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方質量保證乙方應對工程質量承擔責任。工程完成后，乙方應保證工程質量符合國家相關標準和約定，并負責解決工程質量問題。2.乙方進度保證乙方應嚴格按照約定的進度計劃進行施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應責任。3.乙方費用承擔乙方應承擔因自身原因導致的工程費用增加，并按照約定向甲方支付工程費用。4.乙方信息披露乙方應向甲方及時披露工程進展、材料使用、施工工藝等相關信息，接受甲方的監(jiān)督。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應公正、中立地履行監(jiān)管職責，確保工程質量、進度和費用的合規(guī)性。2.第三方中介權利第三方中介有權對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，并要求乙方提供必要的資料和便利。3.第三方中介義務第三方中介應按照合同約定履行監(jiān)管職責，及時向甲方和乙方報告工程進度、質量和費用情況。4.第三方中介賠償責任如第三方中介未履行或未適當履行監(jiān)管職責，導致工程質量、進度或費用出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅翻新設計方案2.工程材料清單3.施工工藝說明4.工程預算明細5.工程進度計劃表6.質量檢查標準7.施工安全規(guī)范8.違約金計算公式9.爭議解決機構名錄10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.乙方使用不符合約定的材料，視為違約。3.甲方未按約定時間支付工程費用，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場地或必要的施工條件，視為違約。5.丙方未按約定履行監(jiān)管職責，視為違約。6.任何一方未經對方同意擅自變更合同內容，視為違約。7.一方遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的經濟損失賠償。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調整進度計劃，必要時簽訂進度變更協(xié)議。2.材料不合格：立即更換不合格材料，并對已使用材料造成的損失進行賠償。3.費用爭議：