2024年標準商鋪租賃合同范本

?2024年標準商鋪租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、商鋪基本情況1.2商鋪建筑面積為：____________平方米，使用面積為：____________平方米。1.3甲方保證對商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間對商鋪的使用不受第三方主張權(quán)利的影響。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號：____________3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2甲方在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護公共設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金及保證金。6.2甲方應(yīng)在租賃期間，保證商鋪符合租賃用途的要求。6.3甲方應(yīng)承擔租賃期間商鋪的物業(yè)管理費、稅費等相關(guān)費用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、保證金及各項費用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。8.2在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。9.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________年__月__日乙方（簽字）：________________年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的身份信息準確無誤，避免因信息錯誤導致的合同無效。在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證件，進行身份核實。1.合同編號：合同的唯一識別碼，便于管理和查詢。2.出租方與承租方：出租方是指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其使用權(quán)讓渡給承租方的人。承租方是指支付租金，獲得商鋪使用權(quán)的人。商鋪建筑面積：指商鋪的總體面積，包括使用面積和公攤面積。租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪租賃的有效時間段。租金：承租方為獲得商鋪使用權(quán)支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的押金。違約責任：合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決方式。3.注意合同中關(guān)于商鋪使用及維修的條款，明確責任劃分。解決辦法：在合同中詳細列明維修責任和使用的具體要求，避免后期糾紛。4.確保租金支付方式、期限及金額的明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的相關(guān)細節(jié)，避免產(chǎn)生誤解。5.明確合同的變更、解除和終止條件。解決辦法：在合同中設(shè)立專章或條款，詳細說明相關(guān)條件和程序。特殊應(yīng)用場合與補充條款："乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。裝修不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和安全?！?.商業(yè)活動限制：如果商鋪所在區(qū)域?qū)ι虡I(yè)活動有特別規(guī)定，比如噪音控制："乙方在進行商業(yè)活動時，需遵守物業(yè)管理規(guī)定以及相關(guān)法律法規(guī)，不得產(chǎn)生過量噪音，影響周圍居民正常生活。”3.營業(yè)時間規(guī)定：如果商鋪的營業(yè)時間需要特別約定："乙方的營業(yè)時間為每日上午____至下午____，特殊情況下需調(diào)整營業(yè)時間的，應(yīng)提前通知甲方。”附件一：商鋪平面圖，用來明確商鋪的具體位置和面積。附件二：裝修方案和圖紙，如果涉及到裝修，這個就很重要了。附件三：物業(yè)管理和相關(guān)區(qū)域規(guī)定的文件，確保乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。附件四：租金支付憑證樣式，明確乙方支付租金的方式和格式。當我們要簽這個合