2024年房管局買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

?2024年房管局買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________2.土地使用權(quán)證編號(hào)：__________3.房屋坐落位置：__________4.房屋結(jié)構(gòu)：__________5.房屋面積：__________6.房屋用途：__________7.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況：__________二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，有關(guān)稅費(fèi)按下列方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：__________（2）乙方承擔(dān)：__________3.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件由甲方提供，乙方應(yīng)給予協(xié)助。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將房屋及有關(guān)文件交付給乙方。3.乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。4.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全、完整，確保房屋交付時(shí)符合使用條件。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________上述合同內(nèi)容甲乙雙方已充分閱讀，并對(duì)其真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。特此聲明。注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。2.明確房款支付方式及時(shí)間，防止逾期支付。3.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，確保手續(xù)齊全。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行。5.約定違約責(zé)任，以便在糾紛發(fā)生時(shí)有據(jù)可依。6.確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，避免合同無(wú)效。解決辦法：1.詳細(xì)了解房屋產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中明確房款支付時(shí)間及違約責(zé)任，督促雙方按時(shí)履行。3.雙方共同參與過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保各項(xiàng)文件的準(zhǔn)確無(wú)誤。4.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可按合同約定解決。5.發(fā)生違約行為時(shí)，守約方可以依據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律憑證。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋或土地的權(quán)屬問(wèn)題引起的爭(zhēng)議。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。5.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或信用作為保證。6.權(quán)利限制：指對(duì)房屋或土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的限制，如抵押、查封等。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。場(chǎng)合1：如果賣(mài)方家里有小朋友，可能會(huì)擔(dān)心孩子在新環(huán)境中適應(yīng)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：賣(mài)方同意在房屋交付前，為乙方提供一次房屋內(nèi)設(shè)施的檢查和試用機(jī)會(huì)，以確保乙方對(duì)房屋的滿(mǎn)意度，并幫助小朋友適應(yīng)新環(huán)境。場(chǎng)合2：買(mǎi)方可能是第一次購(gòu)房，對(duì)于交易流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在辦理房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和咨詢(xún)，幫助乙方順利完成交易。場(chǎng)合與補(bǔ)充：場(chǎng)合補(bǔ)充：1.房屋有特殊裝修需求補(bǔ)充條款：特殊裝修：補(bǔ)充：特殊場(chǎng)合：房屋有租客補(bǔ)充條款：1.房屋有租客：補(bǔ)充條款：賣(mài)方需在過(guò)戶(hù)前通知租客，并確保租客在過(guò)戶(hù)后遵守與乙方的新租賃合同。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身