2024年三方土地租賃合同范本

?2024年三方土地租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________丙方（第三方）：____________一、租賃土地情況1.1租賃土地面積為_(kāi)______平方米，具體四至界限詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，有權(quán)將該土地出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金在當(dāng)年_______月_______日前支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證租賃土地符合乙方使用要求，無(wú)權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將土地及地上附著物歸還乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃土地。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方、乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）如甲方、乙方發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________丙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件一：租賃土地四至界限圖附件二：租金支付賬戶(hù)信息注意事項(xiàng)：1.確保租賃土地的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請(qǐng)程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，確保租金的按時(shí)支付。4.明確三方權(quán)利與義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。5.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以約束各方履行合同。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏?quán)利。權(quán)屬糾紛：指的是在土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。1.出租方（甲方）：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，將土地租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃他人土地使用，并支付租金的當(dāng)事人。3.擔(dān)保方（丙方）：在本合同中，指為保障合同履行，提供擔(dān)保的第三方。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。1.場(chǎng)合：如果租賃土地是用來(lái)種植農(nóng)作物的，可能需要考慮季節(jié)性和農(nóng)作物生長(zhǎng)周期。補(bǔ)充條款：“考慮到農(nóng)作物的生長(zhǎng)季節(jié)，甲方同意在乙方種植作物的關(guān)鍵生長(zhǎng)期間，不得干擾乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)?！?.場(chǎng)合：如果租賃土地附近有學(xué)?；蛘呔用駞^(qū)，可能需要考慮噪音和環(huán)境保護(hù)。補(bǔ)充條款：“乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)確保其活動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生過(guò)量噪音，影響周邊學(xué)?；蚓用駞^(qū)的正常生活?！?.場(chǎng)合：土地租賃用于建設(shè)臨時(shí)建筑，如活動(dòng)場(chǎng)地或倉(cāng)庫(kù)。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃期間如需搭建臨時(shí)建筑，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同到期后負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)土地原狀?！备郊唬鹤赓U土地的具體位置和四至界限圖附件二：租金支付賬戶(hù)信息及支付方式詳細(xì)說(shuō)明附件三：租賃土地的環(huán)境評(píng)估報(bào)告（針對(duì)環(huán)保場(chǎng)合）附件四：農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃書(shū)（針對(duì)農(nóng)作物種植場(chǎng)合）附件五：臨時(shí)建筑的設(shè)計(jì)圖紙和安全評(píng)估報(bào)告（針對(duì)建設(shè)臨時(shí)建筑場(chǎng)合）1.附件一：得有張圖，標(biāo)清楚土地在哪兒，邊界是啥樣的。2.附件二：租金咋付，付給誰(shuí)，得寫(xiě)清楚，方