2024年借款抵押合同書(shū)范本

?2024年借款抵押合同書(shū)范本合同編號(hào)：________________第一條借款事項(xiàng)1.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。1.2借款用途：________________。1.3借款期限：自________________起至________________止。第二條抵押物（1）房產(chǎn)，位于________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；（2）車(chē)輛，車(chē)牌號(hào)：________________，行駛證號(hào)：________________；（3）其他財(cái)產(chǎn)：________________。2.2甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利無(wú)瑕疵，且不存在任何法律糾紛。第三條抵押物的價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2甲方同意由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條借款利息及還款方式4.1借款利率為年利率：________________%，按季結(jié)息。（1）按季還款：每季末月的________________日前支付當(dāng)季利息，借款到期日一次性償還本金；（2）其他還款方式：________________。第五條抵押權(quán)的設(shè)立及登記5.1本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定使用借款。6.2甲方應(yīng)按合同約定用途使用借款，不得挪用。6.3甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)償還借款本息。6.4甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款本息總額。6.5甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估、登記等費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。7.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查。7.3乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)向甲方發(fā)放借款。7.4乙方在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得隨意解除抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期金額的________________%向乙方支付違約金。8.2甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。8.3甲方提供的抵押物存在瑕疵或涉及法律糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保抵押物是甲方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押物的價(jià)值評(píng)估：評(píng)估結(jié)果應(yīng)公允，避免抵押物價(jià)值低于借款本息總額。3.抵押登記：及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。解決辦法：1.審查抵押物權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)抵押物擁有完全權(quán)利。2.選擇權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)值準(zhǔn)確。3.按照法律規(guī)定的時(shí)間辦理抵押登記，防止因延遲登記產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞解釋?zhuān)旱盅簷?quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人：指借款人，即合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。債權(quán)人：指貸款人，即合同中享有要求債務(wù)人還款權(quán)利的一方。抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。場(chǎng)景1：借款人是一家初創(chuàng)公司，需要資金進(jìn)行研發(fā)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為初創(chuàng)公司，專(zhuān)注于新技術(shù)研發(fā)，雙方同意在借款期間，甲方如需調(diào)整借款用途，用于與原定研發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的其他研發(fā)活動(dòng)，可提前通知乙方，經(jīng)乙方同意后進(jìn)行變更。場(chǎng)景2：抵押物是一處正在出租的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到抵押物目前正處于出租狀態(tài)，甲方保證在抵押期間維持租賃合同的有效性，并確保租金收入用于償還借款本息。1.場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)景如下：1.房產(chǎn)租賃場(chǎng)景：房產(chǎn)租賃情況說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的租賃情況，包括租戶信息、租金等。1.房產(chǎn)證復(fù)印件特殊應(yīng)用場(chǎng)合：抵押物的租賃合同復(fù)印件2.創(chuàng)業(yè)公司研發(fā)場(chǎng)景：補(bǔ)充條款：研發(fā)項(xiàng)目說(shuō)明：包括研發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)、預(yù)算、時(shí)間表等。研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)1.抵押物的評(píng)估報(bào)告2.企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證等）。2.抵押物評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.借款人的有效身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。4.借款人的信用報(bào)告，以證明其信用狀況。5.借款人最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資