二手房購房合同書2024年

?二手房購房合同書2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）_______（小區(qū)/社區(qū)）_______號樓_______單元_______室，房屋所有權證號為：__________，建筑面積為：_______平方米。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛、債務負擔，并已取得共有人同意出售該房屋。第二條房屋轉讓價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方支付方式為：_______（一次性付款/分期付款）。（1）_______年_______月_______日前支付首期房款人民幣_______元；（2）_______年_______月_______日前支付二期房款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元于房產過戶手續(xù)辦理完畢當日支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)交給乙方。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋設施設備齊全、功能正常，并按現狀交付給乙方。4.2乙方應按照甲方提供的房屋現狀合理使用，并負責房屋的維修、養(yǎng)護。4.3甲方應承擔房屋交易過程中的稅費。4.4乙方應承擔房屋過戶后的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉讓價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.房屋設施設備清單3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋所有權證復印件6.土地使用權證復印件注意事項：1.確認甲乙雙方的合法身份及有權簽訂合同；2.核實房屋的權屬情況，確保無法律糾紛和債務負擔；3.明確房屋的轉讓價款、支付方式及時間；4.確認房屋交付及過戶的時間節(jié)點；5.明確雙方的權利與義務；6.設定合理的違約責任及違約金比例；7.確定爭議解決方式及管轄法院。解決辦法：1.要求出示有效身份證明及房屋權屬證明；2.通過律師或專業(yè)機構進行盡職調查；3.在合同中詳細列明價款、支付方式及時間；4.在合同中明確交付和過戶的具體日期；5.仔細閱讀并理解合同條款，必要時可尋求法律意見；6.在合同中合理約定違約責任及違約金；7.在合同中明確爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用于識別和索引合同的唯一編號。權屬清晰：指房屋所有權沒有爭議，所有權的歸屬明確，無任何法律上的糾紛。過戶：指將房產的所有權從賣方轉移到買方的法律行為。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。違約金：指違約方按照法律規(guī)定或者合同約定，向守約方支付的作為違約損害賠償的金額。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：房屋內有特殊物品需保留應用場合：如果甲方在房屋內有一些不想出售但又有情感價值的物品，比如老家具或者裝飾品，希望能保留。補充條款：1.__________（具體物品名稱）2.__________（具體物品名稱）場合二：乙方需要甲方協助辦理貸款應用場合：乙方可能需要通過貸款來支付房款，需要甲方配合提供相關資料或進行一些程序。補充條款：鑒于乙方將通過貸款方式支付部分房款，甲方同意在必要情況下提供相關資料，并協助乙方完成貸款申請的相關手續(xù)。附件列表：場景一：1.特殊物品清單：列出甲方希望保留的物品名稱和數量。場景二：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.貸款申請所需甲方提供的資料清單嘿，咱們得把這個合同做得更貼心一些。比如，如果賣方家里有啥特別的東西，比如老祖母的鋼琴，他們可能想留下來。咱們可以在合同里加一條，說清楚哪些東西是不賣的。還有啊，如果買房的小伙伴需要貸款，可能需要咱們幫忙提供點資料或者配合一下流程，咱們也可以在合同里說清楚。下