2024年廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書私(僑)房(含非住宅)

?2024年廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書私(僑)房(含非住宅）合同編號：____________甲方（拆遷人）：____________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷人）：____________地址：_________________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方依法取得房屋拆遷許可證，對乙方位于_______的房屋進行拆遷，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平的原則，就房屋拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋坐落于廈門市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋性質(zhì)為私（僑）房（含非住宅），建筑總面積為_______平方米。2.乙方房屋現(xiàn)狀為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋使用年限為_______年。二、拆遷補償方式及金額1.甲方同意采取貨幣補償方式對乙方進行補償。2.乙方房屋的補償金額按照廈門市房屋拆遷估價辦法的規(guī)定計算，經(jīng)雙方確認，補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、搬遷補助及臨時安置補助1.甲方應支付乙方搬遷補助費，按照房屋建筑面積計算，標準為_______元/平方米，共計人民幣_______元。2.甲方應支付乙方臨時安置補助費，按照房屋建筑面積計算，標準為_______元/平方米/月，共計_______個月，共計人民幣_______元。四、拆遷期限及搬遷1.本協(xié)議簽訂后，乙方應在_______日內(nèi)完成搬遷。2.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，甲方有權(quán)依法申請強制拆遷，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、房屋交接1.乙方搬遷完畢后，應及時與甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時，甲乙雙方應共同確認房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修情況，并簽訂房屋交接確認書。六、違約責任1.甲方未按本協(xié)議約定支付補償款的，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為補償款的_______%。2.乙方未按本協(xié)議約定搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為搬遷補助費的_______%。七、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，拆遷主管部門留存貳份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（被拆遷人）：____________簽訂日期：____________附件：房屋拆遷補償安置明細表注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方具有房屋拆遷許可證，乙方為被拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。2.明確拆遷房屋的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。一、注意事項及解決辦法：1.注意補償方式的確定：確保雙方對補償方式（如貨幣補償）無異議，并在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細列明補償方式及補償金額。解決辦法中的法律名詞：補償金額：指拆遷人對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償?shù)臄?shù)額。房屋拆遷許可證：指政府有關(guān)部門依法核發(fā)給拆遷人的，允許其對特定范圍內(nèi)的房屋進行拆遷的法定憑證。產(chǎn)權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)和其他物權(quán)的人。貨幣補償：指拆遷人按照規(guī)定的標準，以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。搬遷補助費：指因拆遷導致的搬遷行為，拆遷人給予被拆遷人的經(jīng)濟補償。臨時安置補助費：指拆遷期間，拆遷人給予被拆遷人臨時居住安置的費用。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定應支付給對方的金額。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。二、關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：房屋交接確認書：指在房屋交接時，雙方確認房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修情況的書面文件，作為房屋交接的憑證。3.注意搬遷期限的合理性：確保搬遷期限符合實際情況，給予乙方合理的搬遷時間。解決辦法：在合同中明確搬遷期限，并約定合理的違約責任。特殊場合與補充條款：1.如果乙方有特殊需求，比如老人或殘疾人士需要更多時間搬遷：補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意將搬遷期限延長_______天，以便乙方妥善安排搬遷事宜。2.如果房屋內(nèi)有乙方自建的附屬設(shè)施：補充條款：甲方同意對乙方自建的附屬設(shè)施進行評估，并按照評估結(jié)果給予合理的補償。3.如果乙方需要臨時過渡性住房：補充條款：甲方將協(xié)助乙方尋找合適的過渡性住房，并給予一定的租金補貼，補貼標準為_______元/月。場合1：如果乙方正在經(jīng)營一個小生意，需要時間處理存貨。補充：甲方理解乙方處理存貨的需要，因此同意額外給予乙方_______天的時間。場合2：如果乙方家中有學生正在備考重要考試。補充：甲方考慮到乙方孩子的學業(yè)，特此同意將搬遷日期推遲至_______日后。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：確保我們的房子信息都是準確無誤的。2.搬遷補助費和臨時安置補助費的計算明細：這里記錄了所有的費用，讓我們都清楚每筆錢的去向。3.房屋現(xiàn)狀照片：這些照片能幫我們記錄下搬家前的樣子，避免以后的糾紛。4.房屋交接確認書：搬完家后，我們會一起簽字確認，確保雙方都滿意。附件東西清單：房屋的相關(guān)證件復印