2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

?2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________土地使用權(quán)證號(hào)：____________房屋坐落：____________建筑結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________建筑面積：____________平方米土地使用權(quán)面積：____________平方米房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)終止日期：____________1.2甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方向甲方支付方式為：____（一次性付款/分期付款）。2.3分期付款的具體付款方式及期限如下：（1）____年____月____日前，支付人民幣_(tái)___元；（2）____年____月____日前，支付人民幣_(tái)___元；（3）……（如有其他分期，依次類(lèi)推）。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的出售條件，并對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同效力，未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。4.4房產(chǎn)交付后，乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或查封等情況。1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人與租客之間的租賃合同關(guān)系。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的房地產(chǎn)采取的限制處分、轉(zhuǎn)讓等行為的強(qiáng)制措施。解決辦法：2.注意事項(xiàng)及解決辦法：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：解決辦法是進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，要求賣(mài)方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，并查詢(xún)房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況。價(jià)格與支付：合同中房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式需明確，避免后期糾紛。交付與過(guò)戶(hù)：明確房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間、責(zé)任方，確保按期完成。法律約束：違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金，對(duì)雙方具有法律約束力。爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。注意事項(xiàng)：補(bǔ)充協(xié)議：如有未盡事宜，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房子里有租客：如果房子目前有人租住，可以添加這樣一個(gè)補(bǔ)充條款：“考慮到房產(chǎn)現(xiàn)有租約，賣(mài)方保證在過(guò)戶(hù)后租約仍有效，買(mǎi)方同意履行現(xiàn)有租約條款?！?.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配：如果房產(chǎn)是遺產(chǎn)的一部分，可以補(bǔ)充：“賣(mài)方保證已獲得所有法定繼承人的同意，并負(fù)責(zé)解決所有與遺產(chǎn)分配相關(guān)的法律問(wèn)題?！?.房產(chǎn)需要翻修：如果買(mǎi)方打算購(gòu)買(mǎi)后翻修房產(chǎn)，可以寫(xiě)：“買(mǎi)方已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并承擔(dān)房產(chǎn)翻修的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)?！备郊斜恚?.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：土地使用證復(fù)印件3.附件三：房屋平面圖4.附件四：房產(chǎn)現(xiàn)