2024年房產(chǎn)買賣合同

?2024年房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3該房產(chǎn)所占用的土地使用證號為：__________，土地面積為：__________平方米。第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方保證按約定時間支付房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)管理費等所有費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免存在抵押、查封等法律糾紛。2.明確房產(chǎn)買賣的價格及支付方式，確保雙方對交易金額及支付時間無異議。3.規(guī)定房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點，確保交易流程的順利進行。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行過程中的權(quán)益。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，作為違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證、土地使用證等權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)無法律糾紛。2.在合同中詳細列明房款支付方式及時間，避免后續(xù)因房款問題產(chǎn)生爭議。3.規(guī)定交付和過戶的具體期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，必要時可附加相關(guān)條款。5.在合同中設(shè)立合理的違約金條款，以此約束雙方履行合同。6.選擇雙方認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸某人所有的法律文件。土地使用證：指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律文件。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。1.場合：賣方家里有小孩正在附近學(xué)校就讀，希望孩子完成本學(xué)期后再搬出。補充條款：鑒于甲方家庭成員孩子就讀于附近學(xué)校，乙方同意給予甲方寬限至____年____月____日，以便孩子完成學(xué)期。2.場合：買方需要貸款購房，但貸款審批有一定的不確定性。補充條款：若乙方因貸款原因無法按時支付房款，甲乙雙方同意將合同履行期限延長____日，以便乙方完成貸款手續(xù)。3.場合：房產(chǎn)中包含賣方自行搭建的部分，需要特別說明。補充條款：房產(chǎn)中自行搭建的部分（詳見附件____）以現(xiàn)狀出售，乙方接受現(xiàn)狀，不追究甲方任何法律責(zé)任。4.場合：賣方希望保留房產(chǎn)中的某些家具或裝飾。房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)是賣方的。土地使用證復(fù)印件：證明土地使用權(quán)的歸