2024年廠房買賣合同范文

?2024年廠房買賣合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的廠房位于（具體位置）__________，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的廠房及附屬設(shè)施擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，并保證該廠房及附屬設(shè)施不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條廠房買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，廠房買賣總價(jià)為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）__________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余廠房買賣價(jià)款。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理廠房及附屬設(shè)施過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同簽署《廠房交接確認(rèn)書》。第四條甲方承諾與保證4.1甲方保證其在本合同簽訂時(shí)及廠房交付時(shí)，對(duì)廠房及附屬設(shè)施擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。4.2甲方保證廠房及附屬設(shè)施不存在任何質(zhì)量、安全隱患，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方負(fù)責(zé)解決廠房及附屬設(shè)施在交付前產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)、糾紛等問題，確保乙方在使用過程中不受任何第三方干擾。第五條乙方承諾與保證5.1乙方按照本合同的約定支付廠房買賣價(jià)款。5.2乙方在接收廠房及附屬設(shè)施后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用、管理和維護(hù)。5.3乙方承諾在廠房過戶后，對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為廠房買賣總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為__________元/天。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的所有權(quán)及廠房權(quán)利負(fù)擔(dān)解決辦法：要求甲方提供廠房產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等相關(guān)文件，并調(diào)查廠房是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。權(quán)利負(fù)擔(dān)：指附著在財(cái)產(chǎn)上的、限制財(cái)產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利的法律事實(shí)，如抵押、租賃等。2.注意事項(xiàng)：明確廠房買賣價(jià)格及支付方式解決辦法：在合同中詳細(xì)列明廠房買賣的總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。法律名詞解釋：買賣價(jià)格：指買賣雙方約定的，買方為取得賣方財(cái)產(chǎn)所支付的貨幣金額。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.注意事項(xiàng)：廠房交付及過戶手續(xù)解決辦法：約定具體的交付日期，明確過戶手續(xù)的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞解釋：交付：指賣方將標(biāo)的物的占有移轉(zhuǎn)給買方的法律行為。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭議解決方式解決辦法：在合同中明確違約情形、違約金的計(jì)算方式以及爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指用于法人和其他組織身份識(shí)別的、全國唯一的社會(huì)信用代碼。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。土地使用年限：指土地使用權(quán)人依法使用土地的期限。質(zhì)量安全隱患：指可能造成人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失、環(huán)境破壞等安全問題的產(chǎn)品質(zhì)量缺陷或安全隱患。1.特殊場合：如果廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：考慮到廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備，甲乙雙方同意，設(shè)備清單作為本合同附件，設(shè)備按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，乙方接受設(shè)備現(xiàn)狀。2.特殊場合：廠房轉(zhuǎn)讓后，甲方需要一段時(shí)間來搬遷補(bǔ)充條款：甲方向乙方保證，將在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成搬遷工作，在此期間，甲方應(yīng)合理使用廠房，并保證不造成任何損害。附件列表：廠房及設(shè)備清單3.特殊場合：廠房所在地的環(huán)保要求特別嚴(yán)格補(bǔ)充條款：甲方保證廠房及附屬設(shè)施符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，乙方接收后將繼續(xù)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，如有違反，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.特殊場合：買方打算對(duì)廠房進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造，應(yīng)確保改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。環(huán)保合規(guī)證明5.特殊場合：廠房轉(zhuǎn)讓涉及員工轉(zhuǎn)移補(bǔ)充條款：關(guān)于廠房現(xiàn)有員工的轉(zhuǎn)移，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，具體員工轉(zhuǎn)移事宜在本合同附件中詳細(xì)列