2024年門面房屋租賃合同樣本

?2024年門面房屋租賃合同樣本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方按甲方要求遷離出租房屋并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得利用房屋從事違法活動。5.2乙方負責房屋的日常維修，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3房屋及附屬設施的自然損壞或因不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修。六、甲方權(quán)利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。6.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進行檢查，但應提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應按甲方要求合理使用房屋，不得損害甲方利益。7.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、違約責任8.1甲、乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時間。5.確定押金金額，并約定退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修責任。7.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。8.規(guī)定違約責任及解決方式。9.約定爭議解決途徑。解決辦法：1.通過查看身份證原件及復印件進行身份核實。2.實地查看房屋，并在合同中詳細描述房屋情況。3.在合同中明確租賃起止日期，約定續(xù)租條件和程序。4.在合同中詳細規(guī)定租金、支付方式和支付時間。5.合同中應明確押金數(shù)額和退還流程。6.在合同中詳細劃分使用和維修責任。7.在合同條款中詳細列舉雙方權(quán)利和義務。8.設定合理的違約金，并規(guī)定違約金的支付條件。9.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證租賃合同的履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。違約責任：合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定條件而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合一：乙方打算將租用的門面房用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方將用于經(jīng)營餐飲業(yè)，甲方同意乙方對房屋進行必要的裝修，但裝修方案需提前提交給甲方審核。同時，乙方應確保經(jīng)營過程中符合食品安全等相關(guān)法規(guī)，并負責定期清潔和維護，保持環(huán)境整潔。場合二：乙方需要安裝廣告牌或招牌補充條款：乙方因業(yè)務需要，可在房屋外墻上安裝廣告牌或招牌，但必須保證安全并提前將設計方案提交給甲方審批。乙方負責廣告牌的安裝、維護和拆除，并確保其不影響房屋的外觀和結(jié)構(gòu)安全。附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件：用來證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方身份證復印件：確認乙方的身份信息。場合三：乙方可能會有夜間的營業(yè)需求補充條款：如果乙方業(yè)務需要晚間營業(yè)，需提前與甲方溝通，并在合同中明確營業(yè)時間，確保不影響周圍鄰居的休息。附件：3.營業(yè)許可證復印件：乙方用于證明其營業(yè)合法性。場合四：乙方可能會有舉辦活動的需求補充條款：如果乙方需要舉辦促銷或活動，需要提前通知甲方，并獲得甲方同意，