2024年小區(qū)物業(yè)管理服務合同范文

?2024年小區(qū)物業(yè)管理服務合同合同編號：__________甲方（業(yè)主方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條物業(yè)管理服務范圍1.1小區(qū)物業(yè)管理服務范圍包括：小區(qū)內的房屋建筑、公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、車輛管理等相關事項。1.2乙方應按照甲方及政府相關部門的要求，提供符合法律法規(guī)、規(guī)章和物業(yè)管理服務規(guī)范的服務。第二條物業(yè)管理服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，共計_______年。第三條物業(yè)管理服務費用3.1甲方應按照小區(qū)建筑面積和物業(yè)管理費標準，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.2物業(yè)管理服務費用標準：_______元/平方米·月。3.3?業(yè)管理服務費用按季度支付，甲方應在每季度第一個月內支付當季度的物業(yè)管理服務費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督、評價，并提出合理建議。4.2甲方應遵守小區(qū)管理制度，維護小區(qū)公共秩序，不得損害公共利益和他人合法權益。4.3甲方應按時足額支付物業(yè)管理服務費用，不得拖欠。4.4甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務，提供必要的條件。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務費用。5.2乙方應按照法律法規(guī)、規(guī)章和物業(yè)管理服務規(guī)范，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。5.3乙方應定期對小區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保小區(qū)安全、整潔、舒適。5.4乙方應建立健全物業(yè)管理服務體系，提高物業(yè)管理服務質量。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，應按逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金標準為逾期金額的千分之五。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調解。7.2如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主方）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認合同雙方的主體資格，確保甲乙雙方具有簽訂和履行合同的法定能力。2.明確物業(yè)管理服務范圍，避免服務內容模糊導致糾紛。3.注意物業(yè)管理服務期限，確保合同期限合理并約定續(xù)約條款。4.物業(yè)管理服務費用需明確，包括收費標準、支付方式和時間。5.明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。6.規(guī)定違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同內容有共同理解。2.在合同中使用清晰、準確的語言描述服務內容和標準。3.設立違約金和滯納金條款，對違約行為進行約束和懲罰。4.通過補充協(xié)議的方式，對合同未涉及的事項進行約定。5.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商和調解解決，避免直接訴諸法律。法律名詞解釋：甲方：指合同中的業(yè)主方，即委托物業(yè)管理服務的主體。乙方：指合同中的物業(yè)管理方，即提供物業(yè)管理服務的主體。物業(yè)管理服務范圍：指物業(yè)管理方應提供服務的具體內容和區(qū)域。物業(yè)管理服務期限：指合同規(guī)定的物業(yè)管理方提供服務的有效時間。物業(yè)管理服務費用：指業(yè)主方支付給物業(yè)管理方的服務報酬。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。滯納金：指逾期支付款項時，按照約定比率支付給收款方的違約金。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。針對咱們這個小區(qū)物業(yè)管理服務合同，有些特殊的情況可能需要額外注意一下，比如下面這些場景：1.如果咱們小區(qū)里有很多老年人，可能需要更多的關懷服務。補充條款：乙方應考慮到小區(qū)內老年居民的需求，提供必要的便利服務，比如幫助老人搬運重物、定期開展健康講座等。2.小區(qū)如果經常有小孩玩耍，安全就成了一個大問題。補充條款：乙方應加強小區(qū)內的兒童游樂區(qū)域的安全監(jiān)控，定期檢查游樂設施的安全性，并在顯眼位置設置安全警示標志。3.特殊節(jié)日，比如春節(jié)、中秋節(jié)，小區(qū)可能需要特別的裝飾和服務。1.小區(qū)平面圖：方便物業(yè)管理了解小區(qū)布局。2.物業(yè)服務項目詳細清單：明確雙方的服務內容和標準。3.物業(yè)服務費用收費標準：詳細說明費用的計算方式和支付時間。4.小區(qū)管理制度：包括門禁、停車、寵