2024年房屋及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同書

?2024年房屋及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。1.3房屋建筑面積為：____平方米，土地使用權(quán)面積為：____平方米。1.4房屋現(xiàn)狀為：____（空置/已裝修/已部分裝修）。第二條房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益2.1本合同所指房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益包括但不限于：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、附著物所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.2甲方保證其對(duì)房屋及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房屋及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律障礙。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：____元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣：____元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣：____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性；（2）甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按甲方交付的房屋現(xiàn)狀接收房屋；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽名：________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）：________________簽名：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)房屋及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。法律名詞解釋：權(quán)屬爭(zhēng)議：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：審查房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免因價(jià)格及支付方式產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指房屋及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方協(xié)商確定的價(jià)格。定金：為保證合同履行，合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給另一方的錢款。解決辦法：雙方在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保定金、尾款等支付時(shí)間及金額的合理性。3.法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，為可能出現(xiàn)的違約行為提供法律依據(jù)。3.辦理過(guò)戶手續(xù)：確保合同中約定辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、方式等。解決辦法：雙方約定明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并明確合同簽訂地人民法院管轄。5.合同效力：確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，具有法律效力。法律名詞解釋：合同效力：指合同對(duì)當(dāng)事人的法律約束力。解決辦法：請(qǐng)專業(yè)律師審查合同內(nèi)容，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)，具備法律效力。場(chǎng)景一：房屋帶租約轉(zhuǎn)讓場(chǎng)景描述：如果甲方將帶租約的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，那么需要考慮到租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：“考慮到該房屋目前正處于租賃狀態(tài)，甲方保證在轉(zhuǎn)讓后，乙方將繼承甲方在租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。租客的租賃權(quán)益不受本次房屋轉(zhuǎn)讓的影響?！眻?chǎng)景二：房屋涉及遺產(chǎn)分配場(chǎng)景描述：如果房屋是遺產(chǎn)的一部分，那么轉(zhuǎn)讓可能需要所有繼承人的同意。補(bǔ)充條款：“甲方保證已獲得房屋所有繼承人的同意，進(jìn)行本次房屋及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，并已提供相關(guān)繼承人的同意書?！?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（確保房屋的現(xiàn)狀被記錄）4.租賃合同復(fù)印件（如果房屋帶租約）5.所有繼承人同意書（如果涉及遺產(chǎn)分配）房產(chǎn)的“身份證”：也就是房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，確保房子是誰(shuí)的清清楚楚。房屋的“自拍照”：幾張房屋現(xiàn)狀的照片，看看房子現(xiàn)在長(zhǎng)啥樣。如果房子有人租著呢：那