2024年正規(guī)買賣居間合同范本

?2024年正規(guī)買賣居間合同范本合同編號(hào)：____________甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________丙方（居間方）：____________第一條房產(chǎn)情況1.1乙方房產(chǎn)坐落于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.2甲方對(duì)上述房產(chǎn)已充分了解，并自愿購買。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，支付人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供與本次交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。3.2甲方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付購房款；（2）按約定時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)本次交易過程中的稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)本次交易過程中的個(gè)人所得稅。4.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）如實(shí)告知甲乙雙方房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)；（2）積極協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（3）對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________丙方（居間方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤，包括地址、房產(chǎn)證號(hào)、面積等。2.明確交易價(jià)格及支付方式，確保各方利益。3.居間方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用要清晰。4.各方的權(quán)利和義務(wù)要在合同中詳細(xì)列明。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金等。6.糾紛解決方式要雙方同意，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證等法律文件，確保信息準(zhǔn)確。2.價(jià)格和支付方式應(yīng)在充分協(xié)商后確定，并明確寫入合同。3.居間服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同中具體列明，避免后期糾紛。4.明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。5.設(shè)定合理的違約金，對(duì)違約行為進(jìn)行約束。6.選擇雙方都能接受的爭議解決方式，并在合同中注明。法律名詞解釋：居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的合法憑證，具有法律效力。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.房屋有特殊歷史或文化價(jià)值補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)具有特殊的歷史/文化價(jià)值，乙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，確保對(duì)該房產(chǎn)的歷史/文化特征予以保護(hù)，不得擅自改動(dòng)。2.買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃通過貸款方式支付部分購房款，若甲方貸款未獲批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)解除，或甲乙雙方協(xié)商延期履行合同。3.賣方需要保留部分家具或裝飾補(bǔ)充條款：乙方保留房產(chǎn)內(nèi)的某些家具/裝飾品，具體清單見附件，甲方同意在購房款中扣除相應(yīng)價(jià)值的金額。附件清單：1.房產(chǎn)證的復(fù)印件：這個(gè)就是證明房子是賣家的情況下，買起來也更放心。2.身份證明復(fù)印件：買賣雙方都需要，確保我們知道彼此是誰，交易更透明。3.房屋現(xiàn)狀照片：幾張照片，記錄一下房子現(xiàn)在的樣子，以后有什么變動(dòng)也有個(gè)依據(jù)。4.特殊物品保留清單：如果賣家有些東西不想帶走，這里列個(gè)清單，買方同意后，這些都算在交易里。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)得有，證明房子確實(shí)是賣家的。身份證明復(fù)印件：交換一下，大