房地產(chǎn) -2022 成都青白江國際開放農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展規(guī)劃方案

彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃范圍//政策背景//功能區(qū)優(yōu)勢項(xiàng)目使命//總體定位//功能定位//發(fā)展科技園計(jì)劃//生活鄉(xiāng)計(jì)劃//配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃2青白江青白江彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃4······廣漢青江把握時(shí)代旋律，順應(yīng)新時(shí)代發(fā)展新格局四川省認(rèn)真落實(shí)習(xí)近平總書記賦予四川“打造立體全面開放格局四川省認(rèn)真落實(shí)習(xí)近平總書記賦予四川“打造立體全面開放格局”“努力走在西部全面開發(fā)開放的前列”的重要使命，在省委十一屆三次全會(huì)上鮮明提出深刻把握新時(shí)代治蜀興川的開放格局，大力實(shí)施全面開放合作戰(zhàn)略，新一輪西部開發(fā)開放等國家戰(zhàn)略，突出南向、提升東向、深化西向、擴(kuò)大北向，加快形成青白江區(qū)作為四川自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)三大片區(qū)之一、中歐班列（蓉歐快鐵）的始發(fā)地和成都國際鐵路港所在地，擁有四川省唯一的鐵路貨運(yùn)型國家對(duì)外開放口岸，承擔(dān)了為中國西部與東盟、中亞、中東、歐洲和獨(dú)聯(lián)體國家經(jīng)貿(mào)往來提供穩(wěn)定、快捷、安全物流通道的重任。成德眉資區(qū)域位于成都平原經(jīng)濟(jì)區(qū)“內(nèi)圈”，是“天府之國”的中心，區(qū)域涵蓋四成德眉資同城化后，能快速增加城市能級(jí)，成德眉資正聚力建成面向未來、面向世界、具有國際競爭力和區(qū)域帶動(dòng)力的成都都市圈。彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃隨著成都市明確提出構(gòu)建以國際鐵路為核心的泛歐泛亞陸港樞紐和國際陸海聯(lián)運(yùn)及四隨著成都市明確提出構(gòu)建以國際鐵路為核心的泛歐泛亞陸港樞紐和國際陸海聯(lián)運(yùn)及四川成都青白江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)升級(jí)為國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，國際鐵路港能級(jí)全面提升，成為成都參與全球供應(yīng)鏈的重要支撐。“十四五”期間，青白江立足“陸海聯(lián)運(yùn)樞紐、國際化青白江”總體定位，構(gòu)建“一港引領(lǐng)、雙核共興、四片協(xié)同”的城市空間發(fā)展格局。一港：國際鐵路港——塑造港口城市品牌雙核：北部主城區(qū)、南部歐洲產(chǎn)業(yè)城——提升城市核心功能四片：龍泉山城市森林公園國際康養(yǎng)運(yùn)動(dòng)片區(qū)、青新通風(fēng)廊道開放農(nóng)業(yè)片區(qū)、城廂青金融合發(fā)展核心片區(qū)、彌牟商旅綜合開發(fā)片區(qū)——強(qiáng)化區(qū)域特色優(yōu)勢彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃根據(jù)青白江區(qū)《青白江農(nóng)業(yè)對(duì)外開放合作試驗(yàn)區(qū)總體規(guī)劃（2020-2025）》，提出構(gòu)建以“一心一園三區(qū)+N基地”為空間格局。一心：港區(qū)國際農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易中心，一園：國際農(nóng)產(chǎn)品臨港物流園；三區(qū)：國際農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、三產(chǎn)融合現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)示范區(qū)、森林生態(tài)農(nóng)業(yè)和康養(yǎng)休閑樣板區(qū)。國際農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)：緊扣國際鐵路港樞紐核心功能，對(duì)接國內(nèi)國際兩個(gè)市場，完善并提升國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品精深加工鏈條，實(shí)現(xiàn)“以物流促貿(mào)易，以貿(mào)易促產(chǎn)業(yè)”的關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)增值，打造西南地區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集群。根據(jù)彌牟鎮(zhèn)《彌牟商旅綜合開發(fā)片區(qū)規(guī)劃》，規(guī)劃空間布局“一核兩片，多點(diǎn)支撐”?！耙缓恕鄙搪萌诤鲜痉逗?，兩片為“國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)”和“智創(chuàng)融合先行示范功能區(qū)”。彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃對(duì)外開放合作試驗(yàn)區(qū)的契機(jī)，助力將試驗(yàn)區(qū)建設(shè)成為青白江（12個(gè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈、58個(gè)功能區(qū)、留白8個(gè)功能區(qū)）青城山旅游裝備產(chǎn)業(yè)功能區(qū)青城山旅游裝備產(chǎn)業(yè)功能區(qū) ！！ ！！對(duì)外開放農(nóng)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)對(duì)外開放農(nóng)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃大戰(zhàn)略格局，世界級(jí)戰(zhàn)略格局，迎來顛覆性巨變成都天府新區(qū)片區(qū)成都天府新區(qū)片區(qū)大交通區(qū)位，近城臨港，高效交通，解鎖區(qū)域發(fā)展命脈 結(jié)“一帶一路”建設(shè)的蓉歐。45分鐘-成都大交通區(qū)位，近城臨港，高效交通，解鎖區(qū)域發(fā)展命脈-成都-成都青白江鐵路港片區(qū)成都國際鐵路港文化優(yōu)勢——三國故地人文薈萃，構(gòu)筑蜀地精神領(lǐng)地成名于“八陣圖”，而不止于“八陣圖”蜀漢三國時(shí)期武侯諸葛演練士兵的“旱八陣圖”遺址僅存于此，還有諸葛井、諸葛橋等三國時(shí)期歷史遺址。被贊譽(yù)為“嵌在川西平原上的一塊翡翠”。諸葛亮三國時(shí)期蜀漢丞相古蜀道示意全圖彌牟道彌牟道，著名古道金牛道的必經(jīng)之地見證巴蜀歷史推演兵法、操練士卒的場所進(jìn)程中的諸多大事彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢——主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢凸顯，奠定項(xiàng)目發(fā)展基礎(chǔ)家家頭農(nóng)業(yè)企業(yè):5家畫職:1。2頭農(nóng)業(yè)企業(yè):5家畫職:1。2 彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃空間資源——典型川西林盤基底，保障高質(zhì)量發(fā)展空間空間資源——典型川西林盤基底，保障高質(zhì)量發(fā)展空間積:公顧AA彌牟建設(shè)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)勢在必行彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃——順應(yīng)時(shí)代要求，引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展，綻放彌牟魅力——智慧科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、適歐適鐵糧油農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)文旅融合發(fā)展多功能于一體的農(nóng)業(yè)對(duì)外開放合作示范樣板彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃室外種植園種苗銷售功能區(qū)良種培育中心大棚特種農(nóng)作物科普種苗銷售功能區(qū)農(nóng)業(yè)+智慧科技示范高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田示范田高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田示范田農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心智慧農(nóng)機(jī)操作展示田水肥一體化試驗(yàn)區(qū)智能溫室先進(jìn)灌溉技術(shù)試驗(yàn)田研發(fā)加工+市場營銷生態(tài)+鄉(xiāng)村+旅游新品種研發(fā)中心新品種研發(fā)中心糧油食品深加工車間品牌運(yùn)營中心大數(shù)據(jù)生產(chǎn)管理車間大數(shù)據(jù)冷鏈物流大地田園景觀展示大地田園景觀展示農(nóng)機(jī)操作展示田園生態(tài)景觀3大核心功能3大核心功能鄉(xiāng)村生活鄉(xiāng)村配套服務(wù)生態(tài)研學(xué)基地稻田民宿田園度假民宿文化村落文化體驗(yàn)林盤民宿田園戶外休閑素質(zhì)拓展基地鄉(xiāng)村集市彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃園科技提升速度創(chuàng)新彰顯高度@科技園|適歐適鐵農(nóng)產(chǎn)品?2020年受疫情影響，?2020年受疫情影響，國際貿(mào)易波動(dòng)較大。2019年，鐵路港出口貿(mào)易額比2018年翻三倍，鐵路港出口貿(mào)易空間巨大。?目前鐵路港已有的適歐適鐵農(nóng)產(chǎn)品主要有糧油、水果、蔬菜、調(diào)味品等，科技園內(nèi)的糧油產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢凸出，出口潛力巨大。適歐適鐵農(nóng)產(chǎn)品出口品類占比i農(nóng)產(chǎn)糧油類i蔬菜類水果類調(diào)味品類飲料（茶）類其他l---u糧油類產(chǎn)品占比高?數(shù)據(jù)由網(wǎng)上統(tǒng)計(jì)而得對(duì)應(yīng)品類的深加工產(chǎn)品考慮長途運(yùn)輸和儲(chǔ)存會(huì)造成農(nóng)產(chǎn)品老化、損傷和腐爛等問題，大力發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品深加工，以促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的商品化，有著大幅提高利潤率的作用，提高農(nóng)產(chǎn)品加工和產(chǎn)品的科技含量成為刻不容緩的事情。農(nóng)產(chǎn)糧油類蔬菜類水果類調(diào)味品類飲品類其它②油脂：玉米油、菜籽油……n農(nóng)產(chǎn)糧油類n蔬菜類n飲品類n蔬菜類彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@科技園|總體布局構(gòu)建“1+2+N”的發(fā)展布局確定一個(gè)目標(biāo)原則———做好一個(gè)科技加工園區(qū)糧油加工園區(qū)構(gòu)建一個(gè)智慧農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用示范場景科創(chuàng)交流中心品牌建設(shè)中心科研轉(zhuǎn)換試驗(yàn)田農(nóng)機(jī)設(shè)備展示田智慧農(nóng)業(yè)示構(gòu)建“1+2+N”的發(fā)展布局確定一個(gè)目標(biāo)原則———做好一個(gè)科技加工園區(qū)糧油加工園區(qū)構(gòu)建一個(gè)智慧農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用示范場景科創(chuàng)交流中心品牌建設(shè)中心科研轉(zhuǎn)換試驗(yàn)田農(nóng)機(jī)設(shè)備展示田智慧農(nóng)業(yè)示范田糧油加工基地菌菇加工基地飲品加工基地農(nóng)業(yè)綜合數(shù)據(jù)中心彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@科技園|糧油加工園區(qū)現(xiàn)狀分析486273江國家糧食儲(chǔ)備庫鐵路運(yùn)輸專用線、川化鐵路專用線可供使用?，F(xiàn)狀企業(yè)一覽表編號(hào)企業(yè)名稱企業(yè)類型所在地1益海嘉里（成都）糧食工業(yè)有限公司米面加工和糧食物流糧食路288號(hào)2成都豐科生物科技有限公司食用菌菇生產(chǎn)糧食路8號(hào)3中儲(chǔ)糧青白江倉儲(chǔ)責(zé)任有限公司糧油倉儲(chǔ)糧食路288號(hào)4成都紅旗油脂有限公司食用植物油生產(chǎn)站前路199號(hào)5成都克明面業(yè)有限公司米面加工糧食路399號(hào)6成都糧食集團(tuán)青白江國家糧食儲(chǔ)備庫糧油倉儲(chǔ)、物流、電子交易糧倉路7瑞糧物流物流倉儲(chǔ)糧倉路8北大荒米業(yè)產(chǎn)加銷、科工貿(mào)、產(chǎn)學(xué)研糧倉路9極晶科技——貨站路清江實(shí)業(yè)農(nóng)貿(mào)貨站路順民肥料生產(chǎn)銷售復(fù)合肥貨站路鴻安商砼商品混凝土產(chǎn)銷貨站路彌牟加油站油氣銷售金華大道蜜雪冰城茶飲品牌，飲料乳制品加工糧食路茶百道茶飲品牌，飲料加工、研發(fā)糧食路彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@科技園|項(xiàng)目意向牌牌建設(shè)心科創(chuàng)交流中心菌菇加工基地糧油加地飲品加工基地區(qū)域位置：火星社區(qū)現(xiàn)代糧油產(chǎn)業(yè)園片區(qū)占地規(guī)模：約1600畝打造思路：依托園區(qū)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以“龍頭帶動(dòng)、大眾參與、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新”為核心，通過完善生產(chǎn)線的建設(shè)，以糧油加工基地為核心，配套菌菇、飲品兩大特色基地，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈，進(jìn)一步加強(qiáng)高附加值農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工，打造集科研交流、品牌建設(shè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、現(xiàn)代化加工等多功能于一體的現(xiàn)代糧油加工園區(qū)。引樹樹深深彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@科技園|項(xiàng)目意向在原有農(nóng)田的基礎(chǔ)上發(fā)展機(jī)械化、智慧化農(nóng)業(yè)，并作為科技成果的戶外實(shí)驗(yàn)功能區(qū)和展示區(qū)，集中展示和示范應(yīng)用國內(nèi)外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域取得的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新成果，展示種植機(jī)械、農(nóng)業(yè)植保無人機(jī)、物聯(lián)網(wǎng)控制系統(tǒng)、農(nóng)業(yè)環(huán)保設(shè)備等。散布戶外農(nóng)業(yè)景觀之中彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃最美不過是田園鄰里坊間話桑麻@生活鄉(xiāng)|現(xiàn)狀分析81812593總體概況：該區(qū)域主要為川西林盤風(fēng)貌，林盤建筑質(zhì)量較好。主要有16個(gè)林盤，其中《青白江區(qū)川西林盤保護(hù)規(guī)劃》5個(gè)保護(hù)性林盤，為聚居及鄉(xiāng)村旅游型、聚居和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型。259349交通現(xiàn)狀：內(nèi)部道路網(wǎng)絡(luò)初步形成，交通可達(dá)性相對(duì)較好，中部彌牟北4967現(xiàn)狀林盤一覽表67序號(hào)林盤名稱所在村居住戶數(shù)/戶人口/人林盤范圍面積/公頃林盤建設(shè)用地面積/公頃植被覆蓋率/%林盤類型1鄭家河壩獅子村4006.672.67聚居及鄉(xiāng)村旅游型2胡家林盤獅子村2.0041.6653包家林盤獅子村782601404馬家巷獅子村0.670.46聚居和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型5鄭家巷獅子村802602.67聚居和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型6肖家老院子獅子村0.87張家院子獅子村910.6聚居及鄉(xiāng)村旅游型8朱家灣林盤獅子村0.839鄭家祠獅子村4.23.06磙子埝林盤獅子村3.062.3245溫家祠林盤火星社區(qū)882.78溫家花門龍曙光村3.062.5140臥龍崗林盤曙光村963.842.23王家庵林盤曙光村433.222.245洞子溝林盤白馬村0.670.540湯家院子林盤白馬村810.70.56聚居和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型小計(jì)762232538.91424.585——彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)通過對(duì)鄉(xiāng)村環(huán)境改造、鄉(xiāng)村精神文化自信的引導(dǎo)以及林盤的整治利用，對(duì)接場地資源特色及市場需要打造鄉(xiāng)村休閑產(chǎn)品，為居民和游客提供健康舒適的鄉(xiāng)村生活環(huán)境、活動(dòng)體驗(yàn)場地，最終實(shí)現(xiàn)新農(nóng)村改造升級(jí)發(fā)展。@生活鄉(xiāng)|空間策略慢行交通網(wǎng)絡(luò)分區(qū)分片主題院落打造彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)獅子村·自然研學(xué)村火星村·智農(nóng)科技村?樂林堂（包家林盤）?云深澗云深澗香味坊香味坊花花田間清風(fēng)苑清風(fēng)苑藝林藝林間花溪谷江村上花香院百鳥筑草木里樂林堂百果院梅影塘茶香筑田舍里竹隱臺(tái)愛蓮堂彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃花溪谷江村上花香院百鳥筑草木里樂林堂百果院梅影塘茶香筑田舍里竹隱臺(tái)愛蓮堂@生活鄉(xiāng)彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)獅子村驛站@生活鄉(xiāng)獅子村驛站曙光村驛站曙光村驛站白馬村驛站白馬村驛站為的打?yàn)榈拇?@生活鄉(xiāng)綠道全長：約13KM綠道等級(jí)：社區(qū)級(jí)綠道改建道路（依附于現(xiàn)有車行道路+田間路）：10600m新建道路（田間路局部連通段）：2400m現(xiàn)狀道路：挺進(jìn)路現(xiàn)狀道路：挺進(jìn)路彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)①車行道改建：現(xiàn)狀7米，改造為5.5米車行道+1.5米綠道②田間路改建或新建：現(xiàn)狀3米，改造為1.5米自行車道+1.5米步行道①平游結(jié)合段：交通流量大的車行道段實(shí)施交通管制，采用“平游結(jié)合”的管理模式，平時(shí)主要用于車行，節(jié)假日、旅游高峰期作為綠道通行，如挺進(jìn)路等。②全時(shí)段：針對(duì)田間路和車流量少的車行道段，實(shí)施全時(shí)段綠道暢行。彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)航?；赜玫馗艣r：林盤4個(gè)，其中保護(hù)性林盤2個(gè)，為鄭家河壩林盤和朱家灣林盤，鄭家河壩林盤已進(jìn)行林盤修復(fù)與整治，完善道路與排水等設(shè)施配套；現(xiàn)狀建筑質(zhì)量良好。航模基地航?；爻醪浇ǔ?。朱家灣林盤航模基地鄭家河壩林盤民宿朱家灣林盤航?；剜嵓液訅瘟直P民宿青白江濱河路青白江濱河路智慧農(nóng)業(yè)示范田鄭家河壩林盤智慧農(nóng)業(yè)示范田鄭家河壩林盤w現(xiàn)狀航?；亍F(xiàn)狀灌排渠彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃林盤創(chuàng)意生活林盤創(chuàng)意生活區(qū)航模運(yùn)動(dòng)拓展區(qū)航模運(yùn)動(dòng)拓展區(qū)農(nóng)耕研學(xué)區(qū)區(qū)域位置：獅子村鄭家河壩林盤區(qū)域農(nóng)耕研學(xué)區(qū)綜合運(yùn)營中心占地規(guī)模：約500畝綜合運(yùn)營中心智慧農(nóng)業(yè)示范區(qū)打造思路：依托區(qū)內(nèi)糧油標(biāo)準(zhǔn)化種植基地、高標(biāo)農(nóng)田基底等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地及組合優(yōu)良的山水林田資源，結(jié)合已有的研學(xué)市場基礎(chǔ)及廣闊的市場需求，以“農(nóng)業(yè)+林盤+研學(xué)”為抓手，打智慧農(nóng)業(yè)示范區(qū)航模運(yùn)動(dòng)拓展區(qū)航模運(yùn)動(dòng)拓展區(qū)有條件建設(shè)區(qū)，規(guī)劃可作為公共服務(wù)設(shè)施利用現(xiàn)狀林盤區(qū)域，進(jìn)行風(fēng)貌控制，院落環(huán)境整體打造有條件建設(shè)區(qū)，規(guī)劃可調(diào)整為集體經(jīng)營性建設(shè)用地。有條件建設(shè)區(qū)，規(guī)劃可作為公共服務(wù)設(shè)施利用現(xiàn)狀林盤區(qū)域，進(jìn)行風(fēng)貌控制，院落環(huán)境整體打造有條件建設(shè)區(qū)，規(guī)劃可調(diào)整為集體經(jīng)營性建設(shè)用地。林盤創(chuàng)意生活區(qū)1.3畝可建設(shè)用地，綜合運(yùn)營中心建設(shè)，國有工礦用地/村集體建設(shè)用地用地為現(xiàn)狀為基本農(nóng)田，但實(shí)際地塊為11.5畝的建設(shè)用地，調(diào)整用地屬性為建設(shè)用地，以社會(huì)資本介入，整體打包運(yùn)營。綜合服務(wù)大本營綜合運(yùn)營中心彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)航模運(yùn)動(dòng)拓展區(qū)航模運(yùn)動(dòng)拓展區(qū)農(nóng)耕研學(xué)區(qū)智慧農(nóng)業(yè)示范區(qū)綜合運(yùn)營中心林盤創(chuàng)意生活區(qū)智農(nóng)耕研學(xué)區(qū)智慧農(nóng)業(yè)示范區(qū)綜合運(yùn)營中心林盤創(chuàng)意生活區(qū)智慧農(nóng)業(yè)示范區(qū)林盤創(chuàng)意生活區(qū)彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：以萬畝糧油產(chǎn)業(yè)園為基礎(chǔ)，圍繞糧油產(chǎn)業(yè)，打造的綜合展示推廣中心，同時(shí)，也是項(xiàng)目的綜合服務(wù)接待中心。占地面積：2.5畝，建筑面積：2200㎡【園區(qū)形象展示廳】【鄉(xiāng)村資源招商展示廳】【現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科創(chuàng)實(shí)訓(xùn)廳】【智能管控平臺(tái)】【農(nóng)業(yè)人才培訓(xùn)廳】【特色農(nóng)產(chǎn)品展銷廳】彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：利用綜合服務(wù)中心外圍大田空間，以高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，對(duì)農(nóng)田進(jìn)行溝渠梳理，打造稻魚共生循環(huán)種養(yǎng)的示范大田。加設(shè)架空田園棧道，沉浸式體驗(yàn)稻麥油輪種形成“春花、秋實(shí)、夏綠、冬耕”的鄉(xiāng)村生產(chǎn)景觀，為研學(xué)游客提供場景式科普空間。種植面積：1200畝稻魚共生綜稻魚共生綜合循環(huán)種養(yǎng)水旱輪作四景水旱輪作四景彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：打造國際航模賽事，提供專業(yè)級(jí)航模培訓(xùn)以及遙控飛行員考級(jí)考證等服務(wù)，青少年模型科技類培訓(xùn)、研學(xué)、賽事活動(dòng)；同時(shí)為豐富運(yùn)動(dòng)體驗(yàn),打造越野汽車模型場地，提供專業(yè)的汽摩比賽、引流聚流。占地規(guī)模：約120畝專業(yè)航模訓(xùn)練及考核認(rèn)證+航空科技研學(xué)教學(xué)+航模賽事活動(dòng)專業(yè)級(jí)航空運(yùn)動(dòng)教學(xué)訓(xùn)練中心航空航天科學(xué)研學(xué)實(shí)驗(yàn)室青少年航空航天科技成長俱樂部賽級(jí)航模運(yùn)動(dòng)場航模飛行嘉年華個(gè)人團(tuán)隊(duì)飛行賽·航模俱樂部公益賽·航模創(chuàng)新大賽彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：構(gòu)建以“水陸空”為特色的三類田園運(yùn)動(dòng)拓展體驗(yàn)區(qū)，以生態(tài)航模基地為依托，配套牧蝦賽事農(nóng)場及青少年戶外素質(zhì)拓展基地。占地規(guī)模：約120畝陸水陸水水上趣味垂釣運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)+田間素質(zhì)拓展運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：打造思路：與農(nóng)業(yè)高校及農(nóng)業(yè)社科研究院合作，打造專業(yè)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研學(xué)基地，圍繞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主題，開展智慧農(nóng)業(yè)、機(jī)械化耕種等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技為特色的研學(xué)科普體驗(yàn)，兼?zhèn)鋫鹘y(tǒng)農(nóng)耕文化。占地規(guī)模：約120畝彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：圍繞航模產(chǎn)業(yè)上下游，集錦航模品牌，打造線下會(huì)員VIP專屬航?？臻g，開展航模愛好者聚會(huì)活動(dòng)，同時(shí)引導(dǎo)以專業(yè)玩家工作室為主的航模相關(guān)匠藝手工人才入駐，發(fā)展航模主題購物經(jīng)濟(jì)、航模圈層經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)文創(chuàng)經(jīng)濟(jì)。占地規(guī)模：約120畝圍繞航模產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套，完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈航模品牌薈萃院落式消費(fèi)空間企業(yè)航模創(chuàng)新產(chǎn)品展示窗口線下會(huì)員VIP專屬航?？臻g航模精英技術(shù)產(chǎn)品交流平臺(tái)航模匠藝創(chuàng)客空間彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：針對(duì)高端親子研學(xué)、高端鄉(xiāng)村休閑等客群，構(gòu)建多主題的田園生活創(chuàng)意體驗(yàn)空間，打造林盤房車營宿，林盤木屋營宿，林盤帳篷營宿，作為整個(gè)研學(xué)基地的綜合配套集群。占地規(guī)模：約50畝。林盤房車+林盤木屋+林盤帳篷對(duì)標(biāo)案例：青白江66號(hào)房車營地對(duì)標(biāo)案例：崇州“凡樸生活”對(duì)標(biāo)案例：溫江淼兮帳篷度假酒店彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：打造思路：以高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田為基礎(chǔ)，引入智能農(nóng)技裝備，通過智能管控平臺(tái)，建設(shè)水稻無人農(nóng)場、農(nóng)業(yè)實(shí)訓(xùn)大田、農(nóng)事服務(wù)中心等內(nèi)容，打造現(xiàn)代智慧農(nóng)業(yè)版塊。占地規(guī)模：約400畝彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)用地概況：林盤5個(gè)，其中其中保護(hù)性林盤1個(gè)，為臥龍崗林盤，現(xiàn)狀建筑質(zhì)量良好，建筑風(fēng)貌需統(tǒng)一。農(nóng)機(jī)合作社1個(gè)。生態(tài)環(huán)境：區(qū)內(nèi)水系（灌排渠、溪溝）豐富，耕地條件較好。富茂農(nóng)機(jī)合作社蔣家碾林盤臥龍崗林盤富茂農(nóng)機(jī)合作社蔣家碾林盤臥龍崗林盤集體經(jīng)營性建設(shè)用地彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)樸門農(nóng)場樸門農(nóng)場區(qū)域位置：曙光村五組臥龍崗林盤區(qū)域田園樂事占地規(guī)模：約600畝田園樂事鄉(xiāng)音拾光打造思路：面向都市高端度假客群，引領(lǐng)成都城郊休閑度假客鄉(xiāng)音拾光花漾溪谷群，激活田園鄉(xiāng)村價(jià)值，以小而精為打造原則，著重對(duì)環(huán)境景花漾溪谷稻香蛙悅觀、體驗(yàn)活動(dòng)加以打造，將該區(qū)域打造成為鄉(xiāng)村生活旅居組團(tuán)，搭建平臺(tái)，稻香蛙悅游游樂有條件建設(shè)區(qū)，產(chǎn)業(yè)用地有條件建設(shè)區(qū)，產(chǎn)業(yè)用地，可以進(jìn)行對(duì)外招商，通過社會(huì)資本來運(yùn)營。聽有條件建設(shè)區(qū)，現(xiàn)狀農(nóng)村宅基地，梳理林盤院落空間，利用林盤公共空間打造。農(nóng)村宅基地看有條件建設(shè)區(qū)有條件建設(shè)區(qū)，利用現(xiàn)狀閑置農(nóng)村宅基地，以村集體經(jīng)濟(jì)組織為單位，通過拆舊建新發(fā)展民宿，進(jìn)行統(tǒng)一管理運(yùn)營聞彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)樸門樸門農(nóng)業(yè)體驗(yàn)樸門田園樸門田園度假綜合中心度假綜合中心花藝主題民花藝主題民宿音樂主題民宿稻田主題稻田主題民宿稻田演出稻田演出彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：圍繞唐家寺牛肉、米面糕點(diǎn)、彌牟清真三大美食系列，創(chuàng)建“彌牟三鮮”美食品牌，引入“超市+餐飲”的新零售模式，打造田園共享商超。游客可在超市里線下品美食、線上購鮮貨，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的在地化增值。以“超市+餐飲”新零售模式，實(shí)現(xiàn)線下品美食、線上購鮮貨的新體驗(yàn)新零售模式 彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：整合周邊場地，圍繞“吃、購、游”三大核心功能，打造一個(gè)四季鄉(xiāng)野集市，由政府提供整潔的臨建流動(dòng)攤位，鼓勵(lì)老百姓參與零售運(yùn)營，將自家種的農(nóng)特產(chǎn)品進(jìn)行售賣，也可以經(jīng)營彌牟鎮(zhèn)特色小吃美食，豐富項(xiàng)目地配套業(yè)態(tài)，夜晚以夜市形式營造氛圍，主要售賣文創(chuàng)手工產(chǎn)品，豐富度假客夜晚生活，同時(shí)，作為該片區(qū)旅居組團(tuán)的綜合服務(wù)中心。田間戶外移動(dòng)攤位，鄉(xiāng)村創(chuàng)意日夜集市，百姓經(jīng)營空間結(jié)合四季結(jié)合四季，打造不同季節(jié)的四季農(nóng)品集市可吃、可玩、可購的鄉(xiāng)野特色市集彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：選擇30畝良田，用作樸門農(nóng)業(yè)試驗(yàn)田，讓游客可以體驗(yàn)樸門農(nóng)業(yè)，探索自然農(nóng)法，舍棄使用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的化肥農(nóng)藥，轉(zhuǎn)而使用有機(jī)肥料，如用廚余堆肥或蚯蚓肥、用人力或動(dòng)物代替機(jī)器、耕地上保留多元棲地、種植天然抗蟲花草代替化學(xué)農(nóng)藥以防治病蟲害等，配套建設(shè)一個(gè)農(nóng)法學(xué)院，農(nóng)法耕作田園。彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向稻田主題民宿，看四季田園更迭，憶鄉(xiāng)、憶景、憶人稻田主題民宿，看四季田園更迭，憶鄉(xiāng)、憶景、憶人圍繞“稻香”主題打造一個(gè)民宿林盤度假院落，占地規(guī)模15畝。彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：將花藝-茶藝-精美甜點(diǎn)融為一體，以花為媒介，打造花藝主題民宿院落，同時(shí)，結(jié)合中部水域區(qū)域形成集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)灌溉、生態(tài)水景營造、親水運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)等功能于一體的田園水樂園。彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：借助自然田園之聲，如風(fēng)、雨、水、蟲及鳥聲，并通過風(fēng)鈴、回應(yīng)廊等景觀，創(chuàng)造出聆聽大自然的“音樂廳”，營造豐富的聽覺空間，打造瑟瑟風(fēng)聲、鳥唱蟲鳴等極具詩意的鄉(xiāng)音聲境主題民宿院落，民宿建筑采用通透式大開間設(shè)計(jì)，增加度假游客的田園觀賞體驗(yàn)。彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)用地概況：林盤3個(gè)，其中其中保護(hù)性林盤1個(gè)，為湯家院子林盤，現(xiàn)狀建筑質(zhì)量良好。配套設(shè)施：驛便超市警務(wù)室魚塘西瓜驛便超市警務(wù)室魚塘西瓜種植基地藕田湯家院子林盤藕田魚塘1處藕田（8畝）湯家院子林盤湯家院子林盤警務(wù)室警務(wù)室現(xiàn)狀道路彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)桃桃源藝社蜀韻花塢蜀韻花塢區(qū)域位置：區(qū)域位置：白馬村四組區(qū)域占地規(guī)模：約280畝打造思路：以展現(xiàn)三國文化為核心展示，集特色餐飲、文創(chuàng)藝術(shù)、休閑娛樂為一體的三國文化IP主題業(yè)態(tài)聚落。義結(jié)桃源義結(jié)桃源孔明書社孔明書社聊聊嘗享享樂樂有條件建設(shè)區(qū)，利用現(xiàn)狀閑置農(nóng)村宅基有條件建設(shè)區(qū)，利用現(xiàn)狀閑置農(nóng)村宅基地，以村集體經(jīng)濟(jì)組織為單位，農(nóng)戶將自己的閑置農(nóng)房使用權(quán)租賃給社會(huì)資本，統(tǒng)一運(yùn)營打造。設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)用地農(nóng)村宅基地浸彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)民俗風(fēng)情體驗(yàn)民俗風(fēng)情體驗(yàn)稻田迷宮體驗(yàn)稻田迷宮體驗(yàn)休閑景觀水塘休閑景觀水塘餐飲住宿接待餐飲住宿接待閱讀閱讀交流空間鄉(xiāng)鄉(xiāng)村匠人聚落空間彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：依托白馬村4組現(xiàn)有土地及生態(tài)資源，發(fā)展以三國文化為主題的餐飲業(yè)態(tài)及住宿業(yè)態(tài)，形成一處令人賞心悅目的桃源接待組團(tuán)，配套建設(shè)蜀風(fēng)樂宴坊、連塘花境。彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：國風(fēng)主題攝影拍攝、漢服體驗(yàn)、書畫學(xué)習(xí)培訓(xùn)為主，讓游客充分感受中國傳統(tǒng)文化魅力，配套建設(shè)墨韻丹青園、漢服體驗(yàn)場、主題攝影場。彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@生活鄉(xiāng)|項(xiàng)目意向打造思路：打造思路：通過引進(jìn)知名的網(wǎng)紅書店運(yùn)營商，打造田園式的閱讀交流空間，在自然環(huán)抱中享受讀書的樂趣。建筑規(guī)模：500㎡讀書沙龍、文學(xué)鑒賞讀書沙龍、文學(xué)鑒賞彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃@配套設(shè)施|土地使用規(guī)劃用地匯總表代碼農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地城鎮(zhèn)住宅用地農(nóng)村宅基地地社會(huì)福利用地商業(yè)服務(wù)業(yè)用地倉儲(chǔ)用地物流用地城鎮(zhèn)道路用地地公用設(shè)施用地備注：其中新增集體經(jīng)營性建設(shè)用地1.2公頃。彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|道路交通規(guī)劃青白江站?鐵路：寶成鐵路、寶成鐵路公交化（規(guī)劃）、鐵路青白江站?延長線：規(guī)劃貨運(yùn)大道北延線、川陜復(fù)線西延線；?交通設(shè)施：青白江鐵路站彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|道路交通規(guī)劃彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|服務(wù)設(shè)施規(guī)劃江村上綜合服務(wù)中心（鄭家河壩林盤）合、設(shè)施共享”的原則指導(dǎo)下配置各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)江村上綜合服務(wù)中心（鄭家河壩林盤）本次規(guī)劃重點(diǎn)針對(duì)功能區(qū)內(nèi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展及鄉(xiāng)@配套設(shè)施|水系規(guī)劃提高水網(wǎng)密度打造水生態(tài)系統(tǒng)彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|農(nóng)田景觀規(guī)劃?通過田園“水稻+油菜輪作”的模彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|農(nóng)田景觀規(guī)劃航模飛行立體景觀以航模為主題，以航天故事為線索，通過主題稻田畫、田間航模景觀小品、航天故事飛行跑道、“航模飛行”立體景觀等手法，展現(xiàn)航模主題田園景觀，追逐航天夢！彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|農(nóng)田景觀規(guī)劃傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)景觀節(jié)點(diǎn)略現(xiàn)代農(nóng)業(yè)景觀節(jié)點(diǎn)以“智慧農(nóng)業(yè)”為主題，通過智慧硬件設(shè)備、農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)技術(shù)等應(yīng)用，以景觀小品、在地化展示、VR虛擬顯示屏等方式展示的智慧農(nóng)業(yè)大地景觀。同時(shí)以農(nóng)業(yè)發(fā)展歷程為線索，打造一條從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)—現(xiàn)代農(nóng)業(yè)—智慧農(nóng)業(yè)的科普展示景觀廊。以家庭承包制、人工、牛耕為特色以規(guī)模化、機(jī)械化耕作為特色以家庭承包制、人工、牛耕為特色以規(guī)模化、機(jī)械化耕作為特色農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展歷程以大數(shù)據(jù)技術(shù)、5G技術(shù)、智能化耕作為特色以大數(shù)據(jù)技術(shù)、5G技術(shù)、智能化耕作為特色彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|農(nóng)田景觀規(guī)劃以“三國文化”為主題，在田間里、田坎上、田舍旁等不同區(qū)域，通過三國主題劇場、孔明書社、八卦迷宮、農(nóng)作物景觀小品等元素，打造田間劇場、田間公建、三國文化——旱八卦遺址、八陣巷、諸葛井三國主題田園景觀——稻田八卦迷宮、三國田間劇場、孔明書社、三國主題藝術(shù)田坎彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|建筑風(fēng)貌引導(dǎo)根據(jù)《成都市川西林盤保護(hù)修復(fù)建筑風(fēng)貌塑造導(dǎo)則》以及《成都市農(nóng)村住房（散居）風(fēng)貌建設(shè)導(dǎo)則》，梳理出建筑風(fēng)貌控制四個(gè)方面優(yōu)化改造意見，既屋頂、墻面、院落、門窗，既要保留當(dāng)?shù)孛窬拥赜蛱厣?，又能體現(xiàn)現(xiàn)代生活美學(xué)。結(jié)合功能區(qū)旅游項(xiàng)目發(fā)展需要，針對(duì)特色公共性設(shè)施類建筑和整體建筑風(fēng)貌兩種類型進(jìn)行分類指導(dǎo)。p豐富天際線大坡屋頂、高低錯(cuò)落的建筑高度、增添屋脊p屋頂材質(zhì)、色彩建議石板瓦、小青瓦、玻璃瓦等材質(zhì)豐富屋青灰為主。p增加使用空間將原有鋼棚屋頂改成木質(zhì)架空屋頂p增加日照、采光面積屋頂局部鏤空，增加透光區(qū)域彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|建筑風(fēng)貌引導(dǎo)根據(jù)《成都市川西林盤保護(hù)修復(fù)建筑風(fēng)貌塑造導(dǎo)則》以及《成都市農(nóng)村住房（散居）風(fēng)貌建設(shè)導(dǎo)則》，梳理出建筑風(fēng)貌控制四個(gè)方面優(yōu)化改造意見，既屋頂、墻面、院落、門窗，既要保留當(dāng)?shù)孛窬拥赜蛱厣?，又能體現(xiàn)現(xiàn)代生活美學(xué)。結(jié)合功能區(qū)旅游項(xiàng)目發(fā)展需要，針對(duì)特色公共性設(shè)施類建筑和整體建筑風(fēng)貌兩種類型進(jìn)行分類指導(dǎo)。統(tǒng)一外立面基調(diào)p統(tǒng)一外立面基調(diào)外立面統(tǒng)一為大面積白墻p增加點(diǎn)綴使用木、竹等鄉(xiāng)土材質(zhì)點(diǎn)綴，形成材質(zhì)對(duì)比、色彩碰撞，豐富墻體視覺感受局局p增加墻體虛實(shí)空間墻體局部鏤空，形成虛實(shí)空間p豐富墻體界面落地玻璃窗、局部窗臺(tái)挑出墻面，豐富墻體立面空間彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|建筑風(fēng)貌引導(dǎo)p豐富院門第五立面空間增加門頭，靈活運(yùn)用磚、石、瓦、木、竹等鄉(xiāng)土材質(zhì)，對(duì)門、窗等細(xì)部構(gòu)建進(jìn)行創(chuàng)新。p增加通透性、實(shí)用性純鐵門、木門改為玻璃門+木質(zhì)門框相結(jié)合的形式，增加院門通透性和實(shí)用性p增加通透性玻璃窗+木質(zhì)點(diǎn)綴p鄉(xiāng)土元素點(diǎn)綴增加木、竹等鄉(xiāng)土元素的窗花，點(diǎn)綴與打破落地窗大尺度界面p豐富廊道空間改木質(zhì)廊道增設(shè)開敞連廊改半通透廊道彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|建筑風(fēng)貌引導(dǎo)p注重鄉(xiāng)土景觀營造注入卵石、木柵欄、本土植物等鄉(xiāng)土元素，營造院落鄉(xiāng)土景觀p增加藝術(shù)效果添加瓦罐、農(nóng)耕器具等鄉(xiāng)土元素增加藝術(shù)效果p增加經(jīng)營、交流場所理清空間，多余空間用于經(jīng)營、增設(shè)交流場所p打造庭院夜景觀增設(shè)燈光效果，打造夜景觀p增加休閑設(shè)施休閑設(shè)施根據(jù)建筑風(fēng)格、經(jīng)營主題和特色選擇適宜的色彩與材質(zhì)彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|文化應(yīng)用引導(dǎo) 古道金牛道 諸葛橋 諸葛井 彌牟·八陣巷 火星社區(qū)的溫氏宗祠，修建于清乾隆年依托彌牟文化旅游小鎮(zhèn)的建設(shè)，深挖彌牟歷史文化，植入文化DNA。彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|文化應(yīng)用引導(dǎo)按照有標(biāo)準(zhǔn)、有網(wǎng)絡(luò)、有內(nèi)容、有人才的要求，健全彌牟鄉(xiāng)村文化支撐體系，提升文化服務(wù)效能。文化設(shè)施文化呈現(xiàn)入口文化景觀一個(gè)文化地標(biāo)構(gòu)筑物桃源藝社一個(gè)鄉(xiāng)村圖書館蜀匠工坊一個(gè)文化交流中心鄉(xiāng)村影院一處文化演繹空間文化廣場三個(gè)村一社區(qū)各設(shè)一處村民文化活動(dòng)廣場桃源花徑騎行綠道，康體騎行基礎(chǔ)設(shè)施桃源花徑桃源花徑藝社 藝社鄉(xiāng)村影院鄉(xiāng)村影院文化廣場文化廣場文化廣場文化廣場文化廣場入口文化景觀文化廣場文化廣場入口文化景觀文化廣場彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|文化應(yīng)用引導(dǎo)活化——文化傳承，樹立文化品牌傳承彌牟民俗鄉(xiāng)村文化等，挖掘特色元素，結(jié)合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和會(huì)展業(yè)，策劃彌牟全年節(jié)慶活動(dòng)，設(shè)計(jì)創(chuàng)意伴手禮，樹立彌牟鄉(xiāng)村文化品牌。。7大活動(dòng)貫穿全年，趣味節(jié)事炒熱氛圍，持續(xù)驅(qū)動(dòng)全年旅游市場風(fēng)味彌牟·美食節(jié)豐收彌牟·田園秋收節(jié)清涼彌牟·田園藝術(shù)節(jié)陽光金谷，甜園恬鄉(xiāng)YANGGUANGJINGU,TIANYUANTIANXIANG@配套設(shè)施|產(chǎn)品體系3食彌牟三鮮：唐家寺牛肉、彌牟糕點(diǎn)、彌牟清真4工業(yè)博覽、航模研學(xué)、農(nóng)事體驗(yàn)航模產(chǎn)品、農(nóng)特鮮貨、文創(chuàng)產(chǎn)品2農(nóng)事體驗(yàn)、生態(tài)休閑、航模研學(xué)、商業(yè)娛樂鄉(xiāng)野集市網(wǎng)紅書店智慧農(nóng)業(yè)展示田樸門農(nóng)場鄉(xiāng)野集市網(wǎng)紅書店智慧農(nóng)業(yè)展示田樸門農(nóng)場田間漫步稻田攝影…………彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|特色產(chǎn)品感受智慧農(nóng)業(yè)科技魅力智慧農(nóng)業(yè)應(yīng)用展示田感受智慧農(nóng)業(yè)科技魅力智慧農(nóng)業(yè)應(yīng)用展示田農(nóng)機(jī)展示田三國主題網(wǎng)紅建筑（餐飲住宿）蜀匠藝術(shù)工坊創(chuàng)客交流平臺(tái)三國網(wǎng)紅書店航模基地航模俱樂部唐家寺牛肉彌牟米面糕點(diǎn)唐家寺牛肉彌牟米面糕點(diǎn)彌牟清真航模賽事活動(dòng)航模商超彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|游線組織科技園·工業(yè)博覽研學(xué)江村上·自然研學(xué)桃園花徑·康養(yǎng)綠道智慧農(nóng)業(yè)景觀廊·科技主題景觀藝林間·文化體驗(yàn)田舍里·田園度假江村上江村上智智慧農(nóng)業(yè)景觀廊田舍里田舍里藝林藝林間桃源花徑科技園桃源花徑科技園彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃@配套設(shè)施|游線組織01.江村印象（綜合運(yùn)營中心）——02.航?；兀ㄅ嘤?xùn)、體驗(yàn)、參觀）——03.航模創(chuàng)意聚落——04.田園學(xué)院（品美食、享住宿）——05.桃園花徑丨濱江段（康養(yǎng)健身）——06.農(nóng)學(xué)部落（研學(xué)、住宿）07.科研轉(zhuǎn)換試驗(yàn)田（科普）——08.桃園花徑丨挺進(jìn)路段————14.田園主題民宿（品美食、享主題民宿）15.蜀韻花塢（三國主題建筑打卡）——16.蜀匠工坊（藝術(shù)參觀、體驗(yàn)）——17.孔明書社（打卡網(wǎng)紅書店）——18.八卦迷宮——19.桃源藝社（民俗風(fēng)情體驗(yàn)）彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)智慧田示范區(qū)、農(nóng)機(jī)設(shè)備展示區(qū)、江村上（獅子村林盤改造項(xiàng)目）、道路工程、綠道主線及配套設(shè)施等；持續(xù)推動(dòng)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，5G智慧田全面推廣、綠道支線、白馬村、曙光村林盤改造項(xiàng)目等。序號(hào)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)序備注科技園糧油加工園區(qū)1科創(chuàng)交流中心一期——2品牌建設(shè)中心二期——3糧油加工基地一期一期重在全域高標(biāo)農(nóng)田建設(shè)，整個(gè)村落農(nóng)田均為一期高標(biāo)農(nóng)田的打造區(qū)域，二期在于高標(biāo)農(nóng)田的建設(shè)基礎(chǔ)之上，科技和功能的延伸4飲品加工基地二期5菌菇加工基地一期戶外農(nóng)田展區(qū)6農(nóng)業(yè)綜合數(shù)據(jù)中心一期7科研轉(zhuǎn)換試驗(yàn)田一期8智慧農(nóng)業(yè)示范田（近期）一期9智慧農(nóng)業(yè)示范田（遠(yuǎn)期）二期農(nóng)機(jī)設(shè)備展示田一期生活鄉(xiāng)桃源花經(jīng)環(huán)形綠道一期獅子村驛站、白馬村驛站一期——曙光村驛站二期5處休閑節(jié)點(diǎn)二期——江村上農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心一期整體為林盤院程在具體旅游項(xiàng)招商引資情況，可再進(jìn)行分期建設(shè)田園學(xué)院一期航?；匾黄谥腔坜r(nóng)田示范區(qū)一期林盤創(chuàng)意聚落一期農(nóng)學(xué)部落一期田舍里田園樂事二期樸門農(nóng)場二期稻香蛙悅二期花漾溪谷二期鄉(xiāng)音拾光二期藝林間義結(jié)桃園二期蜀韻花塢二期蜀匠工坊二期桃園藝社二期孔明書社二期7788 22991，政府主導(dǎo)的項(xiàng)目運(yùn)營平臺(tái)，政府作為重要的職能部門，聯(lián)動(dòng)村集體合作社，成立彌牟國際開放農(nóng)業(yè)發(fā)展股份有限公司，村民通過土地、房屋等入股形式參與集體開發(fā)。集體股份有限公司則整合資源、資金進(jìn)行統(tǒng)一管理、建設(shè)、招商運(yùn)營等。X，多家獨(dú)立項(xiàng)目投資商，主要為專業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)等專業(yè)開發(fā)運(yùn)營公司，企業(yè)主、農(nóng)民合作社等。Y，廣泛參與的社會(huì)投資者，包括農(nóng)戶、文創(chuàng)人、科創(chuàng)人、游客等。X,Y通過與鄉(xiāng)村股份公司合作，獲取鄉(xiāng)村資源進(jìn)行開發(fā)運(yùn)營。主要涉及餐飲住宿，休閑旅游，公共服務(wù)以及農(nóng)生產(chǎn)四大類項(xiàng)目開發(fā)。此外通過為村民提供就業(yè)崗位，讓農(nóng)民參與鄉(xiāng)村發(fā)展，實(shí)現(xiàn)收入增加。土地入股勞務(wù)參與勞務(wù)報(bào)酬彌牟國際開放農(nóng)業(yè)發(fā)展股份有限公司獲取收益者體土地入股勞務(wù)參與勞務(wù)報(bào)酬彌牟國際開放農(nóng)業(yè)發(fā)展股份有限公司獲取收益者體<一個(gè)鄉(xiāng)村振興監(jiān)管運(yùn)營平臺(tái)X，多家獨(dú)立項(xiàng)目投資商租金、入股彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃林盤創(chuàng)意生活區(qū)稻香蛙悅一個(gè)監(jiān)管運(yùn)營平臺(tái)林盤創(chuàng)意生活區(qū)稻香蛙悅技術(shù)質(zhì)量管理花漾溪谷技術(shù)質(zhì)量管理花漾溪谷彌牟國際開放農(nóng)業(yè)發(fā)展股份有限公司彌牟國際開放農(nóng)業(yè)發(fā)展股份有限公司企業(yè)農(nóng)學(xué)部落企業(yè)農(nóng)學(xué)部落航模運(yùn)動(dòng)拓展區(qū)航模運(yùn)動(dòng)拓展區(qū)農(nóng)耕研學(xué)區(qū)蜀韻花塢農(nóng)耕研學(xué)區(qū)蜀韻花塢 蜀匠工坊蜀匠工坊社會(huì)投資者桃園藝社政府社會(huì)投資者桃園藝社綜合運(yùn)營中心綜合運(yùn)營中心 務(wù)類文化旅游發(fā)展分公司桃園花徑孔明書社村集體合作社文化旅游發(fā)展分公司桃園花徑孔明書社村集體合作社承包權(quán)承包權(quán)加工研發(fā)加工研發(fā)入股投資農(nóng)業(yè)開發(fā)公司科創(chuàng)中心、品牌中心、加工園區(qū)入股投資農(nóng)業(yè)開發(fā)公司科創(chuàng)中心、品牌中心、加工園區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分公司智慧農(nóng)業(yè)展示區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分公司智慧農(nóng)業(yè)展示區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)智慧農(nóng)田農(nóng)民合作社農(nóng)機(jī)具農(nóng)事服務(wù)參與經(jīng)營村民高標(biāo)準(zhǔn)智慧農(nóng)田農(nóng)民合作社農(nóng)機(jī)具農(nóng)事服務(wù)參與經(jīng)營村民彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃支撐業(yè)態(tài)/支撐項(xiàng)目糧油加工園區(qū)科創(chuàng)交流中心————————加工基地——企業(yè)主導(dǎo)——智慧農(nóng)田展區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)出科研轉(zhuǎn)換田農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、育種研發(fā)科研成果收入農(nóng)機(jī)具展示展銷中心農(nóng)機(jī)具展銷銷售收入、租賃收入農(nóng)機(jī)具展示田培訓(xùn)教學(xué)、農(nóng)業(yè)科普研學(xué)培訓(xùn)收入、研學(xué)課程收入場地租賃收入、銷售收入農(nóng)耕研學(xué)區(qū)農(nóng)事研學(xué)課程體驗(yàn)收入、培訓(xùn)費(fèi)收入航模運(yùn)動(dòng)拓展區(qū)智慧農(nóng)業(yè)示范區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)科普研學(xué)研學(xué)課程收入林盤創(chuàng)意生活區(qū)招商引資/土地入股加盟會(huì)費(fèi)、消費(fèi)收入農(nóng)事體驗(yàn)與科普招商引資/土地入股課程體驗(yàn)收入、活動(dòng)收費(fèi)稻香蛙悅招商引資/土地入股餐飲、住宿消費(fèi)收入招商引資/土地入股餐飲、住宿消費(fèi)收入招商引資/土地入股餐飲、住宿消費(fèi)收入文化體驗(yàn)、主題民宿招商引資/土地入股餐飲、住宿消費(fèi)收入、場地租賃收入招商引資/土地入股場地租賃收入招商引資/土地入股場地租賃收入、文創(chuàng)產(chǎn)品銷售文化體驗(yàn)、主題攝影體驗(yàn)收入、活動(dòng)收費(fèi)健康休閑、綠道觀光——休閑、給養(yǎng)配套——提升改造工程————新建道路工程————程建筑風(fēng)貌改造————————彌牟鎮(zhèn)國際開放農(nóng)業(yè)綜合功能區(qū)發(fā)展規(guī)劃