房屋建筑工程土建部分

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月CONTENTS本地區(qū)最優(yōu)者本行業(yè)最佳者國優(yōu)工程應具備優(yōu)良的內(nèi)在品質(zhì)、精致的外觀效果宏觀參建單位——追求企業(yè)實力——體現(xiàn)業(yè)內(nèi)社會——影響各界公認——權(quán)威宏觀評價項目工程規(guī)模設計水平科技進步綠色建造實體質(zhì)量綜合效益基本分值 評價內(nèi)容40 公共建筑建筑面積4萬（群體6萬）平方米，住宅20萬平方米以上……100 獲?。ú浚┘壱陨蟽?yōu)秀工程設計獎或經(jīng)評價達到相應水平獲?。ú浚┘壙萍吉勅泉?，通過?。ú浚┘壭录夹g應用示范工程驗收，100 或應用行業(yè)新技術大項達到80%；依托申報工程獲國家實用新型專利、發(fā)明專利、獲省級工法60 符合國家有關節(jié)能減排標準并按相應標準驗收合格；獲綠色建筑認證標識，?。ú浚┘壱陨暇G色施工（科技）樣板（示范）工程600 依據(jù)《評價細則》得510分以上。100 工程產(chǎn)能或社會效益達到工程建設預期；省（自治區(qū)、直轄市）以上重大工程、民生工程設計先進、質(zhì)量可靠、美觀適用、科技創(chuàng)新、綠色節(jié)能、經(jīng)濟效益及社會效益好微觀02目 標 策 劃目標策劃2-1 了解分類，準確定位項目計量單位規(guī)模備注目標策劃2-2 基本條件，全面規(guī)劃項目內(nèi)容負責人完成時間規(guī)模符合國優(yōu)評審文件要求結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎竣工所在地或行業(yè)最高質(zhì)量獎竣工時間5月31日投入使用時間一年以上科技進步科技進步獎或新技術應用示范工程或新技術應用率＞80%綠色建造綠色建筑星級認證、評價綜合效益經(jīng)濟技術指標達到同時期國內(nèi)先進設計獲獎省部級優(yōu)秀工程設計獎實 體 策 劃實體策劃地基與基礎給排水及供暖建筑電氣屋面工程通風與空調(diào)智能建筑主體結(jié)構(gòu)建筑裝飾裝修建筑節(jié)能電 梯策 劃 范 圍實體策劃策劃核心—深化設計優(yōu)化

節(jié)點構(gòu)造規(guī)范

排管布線保障

功能完善追求

人文環(huán)保體現(xiàn)

對稱平衡實現(xiàn)

平齊歸一消除

質(zhì)量通病塑造

建筑藝術實體策劃施工難點→工程亮點外在表現(xiàn)→內(nèi)在耐久滿足明示要求→實現(xiàn)潛在希望優(yōu)化 細化強化 美化隨意平淡→協(xié)調(diào)有序傳統(tǒng)方法→集成創(chuàng)新簡單功能→人性化需求策 劃 的 效 果實體策劃序號問題描述反饋經(jīng)常發(fā)生的企業(yè)數(shù)量占比1地下外墻滲水1415.56%2屋面面層起砂、空鼓、開裂1011.11%3場地（道路）積水910.00%4水箱安裝前未在其底部墊橡膠板等類似過渡材料，以防止發(fā)生電化學腐蝕88.89%5回填土沉陷77.78%6大體積混凝土底板裂縫77.78%7強度差大于10MPa的墻柱弱梁混凝土澆筑攔截不到位77.78%8溝槽鏈接管道接口距支吊架距離不符合要求77.78%9接地干線上未設置供臨時接地用的接線柱或接地螺栓77.78%10現(xiàn)澆樓板出現(xiàn)裂縫或滲漏77.78%11幕墻膠縫不飽滿77.78%合計90100%實體策劃重點整體要求：安全耐久、結(jié)構(gòu)尺寸、密實平整、缺陷控制等細部做法：變形縫、施工縫、后澆帶、連接構(gòu)造等重要分項：鋼筋、模板、混凝土、填充墻砌體、回填土等實體策劃強調(diào)1重點后澆帶-模板獨立支設實體策劃后澆帶處的模板及支架應獨立設置。（GB50205-2013，4.2.3

）后澆帶部位的模板及支架通常需保留到設計允許封閉后澆帶的時間。該部分模板及支架應獨立設置，便于兩側(cè)的模板及支架及時拆除，加快模板及支架的周轉(zhuǎn)使用。

（

GB50666-2011，4.4.16）強調(diào)1 后澆帶-模板獨立支設依據(jù)實體策劃強調(diào)1后澆帶-模板獨立支設重點實體策劃強調(diào)1后澆帶-留置重點實體策劃強調(diào)1后澆帶-留置重點實體策劃? 施工縫、后澆帶留設界面，應垂直于結(jié)構(gòu)構(gòu)件和縱向受力鋼筋。結(jié)構(gòu)構(gòu)件厚度或高度較大時，施工縫或后澆帶界面宜采用專用材料封擋。（GB50666-2011，8.6.6）? 混凝土澆筑過程中，因特殊原因需臨時設置施工縫時，施工縫留設應規(guī)整，并宜垂直于構(gòu)件表面，必要時可采取增加插筋、事后修鑿等技術措施。（GB50666-2011，8.6.7）? 施工縫和后澆帶應采取鋼筋防銹或阻銹等保護措施。（GB50666-2011，8.6.8）強調(diào)1后澆帶-留置依據(jù)實體策劃摘自《建筑工程常見質(zhì)量缺陷調(diào)研結(jié)果》（中國施工企業(yè)協(xié)會2024年）強調(diào)2不同強度等級混凝土分區(qū)重點實體策劃不同強度等級混凝土分區(qū)依據(jù)柱、墻混凝土設計強度比梁、板混凝土設計強度高一個等級時，柱、墻位置梁、板高度范圍內(nèi)的混凝土經(jīng)設計單位確認，可采用與梁、板混凝土設計強度等級相同的混凝土進行澆筑；柱、墻混凝土設計強度比梁、板混凝土設計強度高兩個等級及以上時，應在交界區(qū)域采取分隔措施；分隔位置應在低強度等級的構(gòu)件中，且距高強度等級構(gòu)件邊緣不應小于500mm。（GB50666，8.3.8

）柱梁ho/2h0(梁高）按高強度等級（柱）澆筑砼柱ho/2強調(diào)2實體策劃不同強度等級混凝土分區(qū)重點? 梁柱節(jié)點核心區(qū)高低標號混凝土攔茬隔斷氣囊。氣囊充氣后相鄰氣囊之間相互擠壓把鋼筋與鋼筋之間鋼筋與模板之間的縫隙全部塞滿。澆筑混凝土的時候不漏漿。強調(diào)2實體策劃強調(diào)3底板人防門框施工縫重點未留設人防門下檻梁后澆施工槽實體策劃強調(diào)3底板人防門框施工縫下檻梁上返200mm? 澆筑底板混凝土時在人防門門框墻下預留后澆施工槽及地錨，以滿足下框錨固鉤的錨固深度、角度及人防門框整體垂直度、平整度調(diào)整、糾偏的需求。（DB11/T

1078.1-2014，6.1.2）依據(jù)實體策劃重點整體觀感：排布、坡向、坡度、平整度、分格縫、無空鼓裂縫等細部做法：檐口、天溝、女兒墻、四根五口、變形縫、設備基礎、欄桿、爬梯等實體策劃屋面應適當劃分排水區(qū)域，排水路線應簡捷，排水應通暢。(GB50345-2012，4.2.5)采用重力式排水時，屋面每個匯水面積內(nèi)，雨水排水立管不宜少于2根；水落口和水落管的位置，應根據(jù)建筑物的造型要求和屋面匯水情況等因素確定。（GB50345-2012，4.2.6）屋面排水優(yōu)化強調(diào)1依據(jù)實體策劃屋面排水優(yōu)化? 采用塊體材料做保護層時，宜設分格縫，其縱橫間距不宜大于10m，分格縫寬度宜為20mm，并應用密封材料嵌填。（GB50345-2012，4.7.2）強調(diào)1依據(jù)實體策劃整體保護層采用水泥砂漿做保護層時，表面應抹平壓光，并應設表面分格縫，分格面積宜為1m2。（GB50345-2012，4.7.3）采用細石混凝土做保護層時，表面應抹平壓光，并應設分格縫，其縱橫間距不應大于6m，分格縫寬度宜為10mm～20mm，并應用密封材料嵌填。（GB50345-2012，4.7.4）強調(diào)2依據(jù)實體策劃采用細石混凝土保護層，保護層內(nèi)宜設置焊接鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片應在分格縫處斷開。屋面細石混凝土或砂漿保護層應做好二次收面、抹光工作，收面、抹光時不得在混凝土表面灑水、加水泥砂漿或撒干水泥。屋面細石混凝土或砂漿保護層施工后應強調(diào)2

整體保護層保水養(yǎng)護，一般養(yǎng)護時間不宜少于14天?；炷帘Ｗo層分格縫縱橫間距4m依據(jù)實體策劃重點排氣孔設置強調(diào)3實體策劃封閉式保溫層或保溫層干燥有困難的卷材屋面，宜采取排汽構(gòu)造措施。找平層設置的分格縫可兼作排汽道，排汽道的寬度宜為40mm，排汽管可設在檐口下或縱橫排汽道的交叉處。

（GB50345-2012，4.4.2，4.4.5）排汽管處防水收頭高度不低于面層以上250mm；上口應做180°彎頭或傘帽。（12J201，A21）倒置式屋面可不設置透汽孔或排汽槽。（JGJ230-2010，5.1.6）強調(diào)3

排氣孔設置依據(jù)實體策劃重點排氣孔設置強調(diào)3實體策劃重點排氣孔設置180°下彎柱帽排汽管強調(diào)3實體策劃重點排氣孔設置暗埋式排汽管強調(diào)3實體策劃重點排氣孔設置強調(diào)3實體策劃重點過水口設置強調(diào)4實體策劃水落口可采用塑料或金屬制品，水落口的金屬配件均應作防銹處理；水落口杯應牢固地固定在承重結(jié)構(gòu)上。（GB50345-2012，4.11.16）橫式水落口尺寸不應小于240mm×200mm，并設置篦子。水篦子應可拆卸清理。（19BJ5-1，P12）強調(diào)4

過水口設置依據(jù)實體策劃重點女兒墻、基礎根部強調(diào)5實體策劃重點強調(diào)5女兒墻、基礎根部實體策劃? 塊材、砂漿或砼屋面保護層與女兒墻、山墻之間應預留寬度為30mm的縫隙，縫內(nèi)宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并應用密封材料嵌填，嵌縫應密實。（GB50345-2012，4.7.6；19BJ5-1）強調(diào)5女兒墻、基礎根部依據(jù)實體策劃重點強調(diào)5女兒墻、基礎根部實體策劃重點強調(diào)5女兒墻、基礎根部實體策劃重點沉降縫強調(diào)5實體策劃沉降縫等高變形縫頂部應設置具有伸縮變形能力的混凝土或金屬蓋板?；炷辽w板的接縫應用密封材料封嚴。（GB50345-2012，4.11.18）金屬蓋板應鋪釘牢固，搭接縫應順流水方向，搭接寬度一般不小于50mm，并做好防銹處理。

（GB50207-2012，8.6.5）強調(diào)5依據(jù)實體策劃沉降縫? 高低跨變形縫在立墻泛水處，應采用有足夠變形能力的材料和構(gòu)造作密封處理。在高跨墻面上的防水卷材封蓋和金屬蓋板應用金屬壓條釘壓固定，且應密封嚴密。（GB50345-2012，4.11.18）強調(diào)5依據(jù)實體策劃重點沉降縫強調(diào)5實體策劃重點屋面爬梯缺少安全防護措施缺少防攀爬措施強調(diào)6實體策劃依據(jù)不上人屋面鋼梯第一級踏棍距基準面距離應不大于

0.45m。上人屋面第一級踏棍距地2m。（GB4053.1-2009，5.5.1；88J7-2）屋面外墻爬梯應有安全防護和防止兒童攀爬的措施。（GB50352-2019，6.14.6）護籠底部距梯段下端基準面應不小于2200mm，不大于3000mm。護籠頂部應高出屋面1100mm，并設置欄桿。（GB/T31254-2014，3.2、5.5.2）2.2m~3m＞1.1m強調(diào)6

屋面爬梯實體策劃重點屋面爬梯強調(diào)6實體策劃重點屋面爬梯強調(diào)6實體策劃重點整體觀感：排布、色差、平整度、垂直度、陰陽角、分格縫等細部做法：連接構(gòu)造、膠縫、防火構(gòu)造、變形縫、滴水、膠縫、勾縫、不同材料的分界等室外工程：散水、臺階、雨棚、無障礙出入口、沉降觀測點等實體策劃變形縫強調(diào)1重點實體策劃變形縫應按設縫的性質(zhì)和條件設計，使其在產(chǎn)生位移或變形時不受阻，且不破壞建筑物。根據(jù)建筑使用要求，變形縫應分別采取防水、防火、保溫、隔聲、防老化、防腐蝕、防蟲害和防脫落等構(gòu)造措施。（GB50352-2019，6.10.5）《變形縫建筑構(gòu)造》14J936變形縫強調(diào)1依據(jù)實體策劃玻璃幕墻變形縫? 幕墻工程主控項目應包括變形縫、墻角的連接節(jié)點。（GB50210-2018，11.2.1，11.4.1）《建筑變形縫》（陜09J15)變形縫強調(diào)1依據(jù)實體策劃幕墻的鋼框架結(jié)構(gòu)應設溫度變形縫。（JGJ33-2001，

4.3.3）主體結(jié)構(gòu)的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的幕墻設計應保證外墻面的功能性和完整性。（JGJ33-2001，4.3.9

）石材幕墻變形縫 鋁板幕墻變形縫變形縫強調(diào)1依據(jù)實體策劃變形縫強調(diào)1重點實體策劃重點滴水線（槽）強調(diào)2實體策劃滴水槽與兩側(cè)墻面留10

mm

~

20

mm有排水要求的部位應做滴水線(槽)。滴水線(槽)應整齊順直，滴水線應內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度應滿足設計要求，且均不應小于10mm。（GB0-2018，4.2.9，4.4.7）建筑外窗口的防水和排水構(gòu)造應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定。（GB0-2018，6.1.15）外墻飾面磚工程，窗口、檐口、裝飾線等墻面凹凸部位應采用防水和排水構(gòu)造。（JGJ126-2015，4.0.8）依據(jù)滴水線（槽）強調(diào)2實體策劃散水的寬度，宜為600mm~1000mm；當采用無組織排水時，散水的寬度可按檐口線放出200mm~300mm；散水的坡度宜為3%~5%（濕陷性黃土地區(qū)不應小于5%）。（GB50037-2013，6.0.20）濕陷性黃土地區(qū)沿散水外緣不宜設置雨水明溝。（GB50037-2013，6.0.20）依據(jù)散水強調(diào)3實體策劃ü

暗埋式混凝土散水，應保證外墻防水層、散水坡度及其與墻面交界處節(jié)點施工滿足圖集、設計要求。（19BJ1-1，P73）重點強調(diào)3

散水實體策劃重點無障礙出入口強調(diào)4實體策劃? 無障礙通行流線上的標識物、垃圾桶、座椅、燈柱、隔離墩、地燈和地面布線（線槽）等設施均不應妨礙行動障礙者的獨立通行。

固定在通道處的物體，突出部分大于100mm且底面距地面高度小于2.00m時，其底面距地面高度不應大于600mm，且應保證有效通行凈寬。（GB55019-2021，2.1.2）? 無障礙通道上有井蓋、篦子時，井蓋、篦子孔洞的寬度或直徑不應大于13mm，條狀孔洞應垂直于通行方向。（GB55019-2021，2.2.4）依據(jù)強調(diào)4

無障礙出入口實體策劃? 輪椅坡道橫向坡度不應大于1:50，縱向坡度不應大于1:12，當條件受限且坡段起止點的高差不大于150mm時，縱向坡度不應大于1:10；每段坡道的提升高度不應大于750mm。（GB50763-2012，2.3.1

）依據(jù)無障礙出入口強調(diào)4實體策劃輪椅坡道的通行凈寬不應小于1.20m。（GB50763-2012，2.3.2

）輪椅坡道的起點、終點和休息平臺的通行凈寬不應小于坡道的通行凈寬，水平長度不應小于1.50m，門扇開啟和物體不應占用此范圍空間。(GB50763-2012，2.3.3

)輪椅坡道的高度大于300mm且縱向坡度大于1:20時，應在兩側(cè)設置扶手，坡道與休息平臺的扶手應保持連貫。(GB50763-2012，2.3.4)設置扶手的輪椅坡道的臨空側(cè)應采取安全阻擋措施。(GB50763-2012，2.3.5)依據(jù)強調(diào)4

無障礙出入口實體策劃靠墻面的無障礙扶手的起點和終點處應水平延伸不小于300mm的長度。（GB50763-2012，3.8.2）無障礙扶手末端應該向內(nèi)拐到墻面或向下延伸不小于100mm，欄桿式扶手應向下成弧形或延伸到地面上固定。（GB50763-2012，3.8.3）依據(jù)無障礙出入口強調(diào)4實體策劃公共建筑的室內(nèi)外臺階踏步寬度不宜小于300mm，踏步高度不宜大于150mm，并不應小于100mm；

踏步應防滑；三級及三級以上的臺階應在兩側(cè)設置扶手；（GB50763-2012

3.6.2,GB55019-2021，2.7.2）依據(jù)強調(diào)4

無障礙出入口實體策劃重點整體觀感：墻頂?shù)貕K材排布、縫隙、色差、平整度、陰陽角、裂縫控制等細部做法：連接構(gòu)造、變形縫、高差、不同材料的分界分色等重點部位：樓梯間、管道井、設備房、衛(wèi)生間等有防水要求的房間等實體策劃強調(diào)1重點石膏板裂縫控制實體策劃墻頂?shù)厝S對縫單層石膏板伸縮縫設置 雙層石膏板伸縮縫設置大面積或狹長形的整體面層吊頂、密拼縫處理的板塊面層吊頂，吊頂面層材料因溫、濕度變化易引起起拱、裂縫或破損現(xiàn)象，應按設計要求設置伸縮縫或分格縫。（GB50210-2018，7.1.15）當設計未明確且吊頂面積大于100m2或長度方向大于15m時，宜根據(jù)吊頂造型及尺寸合理設置分縫位置。（GB50210-2018，7.1.15條文說明）強調(diào)1依據(jù)石膏板裂縫控制實體策劃? 吊頂在墻柱銜接處，設計成品凹槽等形式，將吊頂與墻面斷開，保證吊頂收邊效果，可避免裂縫離墻留置15-20mm凹槽、安裝

“L”收口條強調(diào)1重點石膏板裂縫控制實體策劃強調(diào)1重點石膏板裂縫控制實體策劃強調(diào)2重點變形縫實體策劃變形縫應根據(jù)建筑使用要求合理設置，并應采取防水、防火、保溫、隔聲等構(gòu)造措施，各種措施應具有防老化、防腐蝕和防脫落等性能，應能保障建筑物在產(chǎn)生位移或變形時不受阻且不產(chǎn)生破壞。（GB55031-2022，6.8.1、6.8.2）變形縫內(nèi)的填充材料和變形縫的構(gòu)造基層應采用不燃材料。（GB50016-2014，6.3.4）當?shù)蹴斢鼋ㄖ炜s縫時，應設計與建筑變形量相適應的吊頂變形構(gòu)造做法。（JGJ345-2014，4.2.7）? 底層地面的沉降縫和樓層地面的沉降縫、伸縮縫、防震縫的設置，均應與結(jié)構(gòu)相應的縫位置一致，且應貫通地面的各構(gòu)造層，并做蓋縫處理。（GB50037-2013，6.0.2）? 門的開啟不應跨越變形縫。（GB50352-2019，6.11.9）強調(diào)2變形縫依據(jù)實體策劃卡鎖型墻體、吊頂卡鎖型變形縫樓面卡鎖型變形縫強調(diào)2重點變形縫實體策劃嵌平型吊頂嵌平型變形縫地面嵌平型變形縫強調(diào)2重點變形縫實體策劃蓋板型墻體、吊頂蓋板型變形縫樓面蓋板型變形縫強調(diào)2重點變形縫實體策劃重點室內(nèi)裝飾策劃4—變形縫實體策劃總體要求：使用功能、安全有效重點部位：有水與其他房間、室內(nèi)外地面，房間凈高、踏步、無障礙通道、外窗臺等重點室內(nèi)裝飾策劃3-高差實體策劃重點強調(diào)3-有水與其他房間實體策劃重點強調(diào)3-有水與其他房間實體策劃有防水要求的地面應低于相鄰樓地面15mm。（GB50352-2019，6.13.3）衛(wèi)生間、浴室的樓、地面應設置防水層，墻面、頂棚應設置防潮層，門口應有阻止積水外溢的措施。（JGJ298-2013，5.2.1）建筑物電氣設備用房和智能化設備用房的地面或門檻應高出本層樓地面，其標高差值不應小于0.10m，設在地下層時不應小于0.15m。（GB55024-2022，2.0.3）? 設置儲水或增壓設施的水箱間、給水泵房應滿足設備安裝、運行、維護和檢修要求，應具備可靠的防淹和排水設施，在水泵房入口處設置一定高度的擋水板。（GB55020-2021，3.3.4）強調(diào)3-有水與其他房間依據(jù)實體策劃疏散通道、疏散走道、疏散出口的凈高度均不應小于2.1m。（GB55037-2022，7.1.5）地下室、局部夾層、走道等有人員正?；顒拥淖畹吞巸舾卟粦∮?.0m。（GB50352-2019，6.3.3）公共樓梯休息平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2.00m，梯段凈高不應小于2.20m。（GB

55031-2022，5.3.7）≥2.1m強調(diào)3 -凈高度依據(jù)實體策劃重點強調(diào)3-踏步實體策劃公共樓梯每個梯段的踏步級數(shù)不應少于2級，且不應超過18級。（GB

55031-2022，5.3.8）每個梯段的踏步高度、寬度應一致，相鄰梯段踏步高度差不應大于0.01m，且踏步面應采取防滑措施。（GB

55031-2022，5.3.10）強調(diào)3-踏步依據(jù)實體策劃強調(diào)3-室內(nèi)外地面? 建筑物的底層地面標高，宜高出室外地面150mm。當有生產(chǎn)、使用的特殊要求或建筑物預期有較大沉降量等其他原因時，應增大室內(nèi)外高差。（GB50037-2013

，3.1.5

）依據(jù)實體策劃無障礙通道應連續(xù)，其地面應平整、防滑、反光小或無反光，并不宜設置厚地毯；無障礙通道上有高差時，應設置輪椅坡道（GB50763-2012，3.5.2）滿足無障礙要求的門不應設擋塊和門檻，門口有高差時，不應大于15mm，并應以斜面過渡，斜面的縱向坡度不應大于1：10。（GB55019-2021，3.5.3）強調(diào)3 -無障礙通道依據(jù)實體策劃總體要求：使用功能、安全有效重點部位：安全出口、疏散通道、疏散樓梯間、疏散門和防火門、幕墻層間防火等重點室內(nèi)裝飾策劃4-建筑防火實體策劃重點強調(diào)4建筑防火-疏散通道實體策劃?

疏散走道凈寬度不應小于1.1m。（GB55037-2022，7.1.4）?

在疏散通道、疏散走道、疏散出口處，不應有任何影響人員疏散的物體，并應設置明顯的指示標志。（GB55037-2022，7.1.5）≥1.1m強調(diào)4

建筑防火-疏散通道依據(jù)實體策劃。公共建筑室內(nèi)疏散樓梯的凈寬度不應小于1.1m；當住宅建筑高度不大于18m且一邊設置欄桿時，室內(nèi)疏散樓梯的凈寬度不應小于1.0m（GB55037-2022，7.1.4）強調(diào)4

建筑防火-疏散樓梯間依據(jù)實體策劃?

樓梯當梯段改變方向時，樓梯休息平臺的最小寬度不應小于梯段凈寬，并不應小于1.20m；當中間有實體墻時，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺凈寬不應小于1.30m；直跑樓梯的中間平臺寬度不應小于0.90m。（GB

55031-2022，5.3.5）≥梯段凈寬≥1.3m強調(diào)4

建筑防火-疏散樓梯間依據(jù)實體策劃疏散出口門應能在關閉后從任何一側(cè)手動開啟。開向疏散樓梯（間）或疏散走道的門在完全開啟時，不應減少樓梯平臺或疏散走道的有效凈寬度。（GB55037-2022，7.1.7）強調(diào)4

建筑防火-防火門依據(jù)實體策劃鋼制防火門門框內(nèi)應充填水泥砂漿。門框與墻體應用預埋鋼件或膨脹螺栓等連接牢固，其固定點間距不宜大于

600mm。（GB50877-2014，5.3.8）設置在建筑變形縫附近時，防火門應設置在樓層較多的一側(cè)，并應保證防火門開啟時門扇不跨越變形縫。（GB50016-2014（2018版），6.5.1）強調(diào)4

建筑防火-防火門依據(jù)實體策劃防火門、防火窗應具有自動關閉的功能，在關閉后應具有煙密閉的性能。（GB55037-2022

，6.4.1）設置在建筑內(nèi)經(jīng)常有人通行處的防火門宜采用常開防火門，常開防火門應具有信號反饋的功能。常閉防火門應在其明顯位置設置“保持防火門關閉”等提示標識。GB50016-2014（2018版），6.5.1）強調(diào)4

建筑防火-防火門依據(jù)實體策劃雙扇防火門應具有按順序自行關閉的功能。GB50016-2014（2018版），6.5.1）防火門門扇與門框配合活動間隙、貼合面間隙均不應大于3mm，搭接尺寸不應小于12mm。門扇與下框或地面的活動間隙不應大于9mm。（GB50877-2014，5.3.9、5.3.10）防火門門框與門扇、門扇與門扇的縫隙處嵌裝的防火密封件應牢固、完好。閉門器順位器防火密封條強調(diào)4

建筑防火-防火門依據(jù)實體策劃建筑幕墻應在每層樓板外沿處采取防止火災通過幕墻空腔等構(gòu)造豎向蔓延的措施。（GB55037-2022，6.2.4）幕墻與防火墻或防火隔墻之間的空腔應采用礦物棉等背襯材料填塞，填塞厚度不應小于防火墻或防火隔墻的厚度，兩側(cè)的背襯材料的表面均應覆蓋具有彈性的防火封堵材料。（GB/T51410-2020，4.0.3）強調(diào)4

建筑防火-幕墻層間封堵依據(jù)實體策劃?

承托板應采用鋼質(zhì)承托板，厚度不應小于1.5mm。承托板與幕墻、建筑外墻之間及承托板之間的縫隙，應采用具有彈性的防火封堵材料封堵。（GB/T

51410-2020，4.0.3）強調(diào)4

建筑防火-幕墻層間封堵依據(jù)實體策劃樓梯：構(gòu)造、高度、欄桿間距等臨空：構(gòu)造、高度、立柱、安全玻璃等無障礙：扶手、連續(xù)等重點室內(nèi)裝飾策劃5—欄桿欄板實體策劃? 欄桿（欄板）垂直高度不應小于1.10m。欄桿（欄板）高度應按所在樓地面或屋面至扶手頂面的垂直高度計算，如底面有寬度大于或等于0.22m，且高度不大于0.45m的可踏部位，應按可踏部位頂面至扶手頂面的垂直高度計算。（GB55031-2022，6.6.1）重點強調(diào)5

欄桿欄板-臨空實體策劃? 上人屋面和交通、商業(yè)、旅館、醫(yī)院、學校等建筑臨開敞中庭的欄桿高度不應小于1.2m。（GB50352-2019，6.7.3）重點強調(diào)5

欄桿欄板-臨空實體策劃? 臨空部位欄桿高度不應小于1.1m。公共場所的臨空且下部有人員活動部位的欄桿（欄板），在地面以上0.10m高度范圍內(nèi)不應留空。（GB50352-2019，6.7.3）重點強調(diào)5

欄桿欄板-臨空實體策劃室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.9m。少年兒童專用活動場所的公共樓梯井凈寬大于0.20m時，應采取防止少年兒童墜落的措施。欄桿必須采取防止攀爬的構(gòu)造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈間距不應大于0.11m。（GB55031-2022，5.3.11、6.6.4；GB50099-2011，8.7.5）重點強調(diào)5

欄桿欄板-樓梯實體策劃總體要求：防水、防潮、防滑、塊材排布、無空鼓、嵌縫等重點部位：陰陽角、門窗、與衛(wèi)生潔具交接、臺盆支架、無障礙等重點室內(nèi)裝飾策劃6—衛(wèi)生間實體策劃墻地對縫是有條件的，不能過于機械!重點強調(diào)6

衛(wèi)生間-排磚實體策劃重點強調(diào)6衛(wèi)生間-地漏實體策劃地漏必須位于排水地面最低點。ü

嚴禁使用鐘罩式、機械密封替代水封式地漏。ü

水封高度不得小于50mm。地漏設置于便于檢修、清理的位置，扣碗及篦子應便于取出。地漏篦子的形式應與裝修檔次相匹配，平整、光潔、美觀，與周邊接觸嚴密，與瓷磚套割合理、整齊、大方。鐘罩式地漏：結(jié)構(gòu)復雜,水流阻力大,排水量不足,自清能力差等諸多缺點;在使用中,沉積嚴重,容易棄罩失封,導致腐氣污染。機械密封式地漏：機械裝置密封根據(jù)具體工作原理，又分為彈簧地漏、磁鐵地漏、反向重力地漏。如果機械裝置出了故障（如彈簧生銹、磁力衰退、磁鐵吸附太多雜質(zhì)等），就會影響排水、防臭等功能。重點強調(diào)6

衛(wèi)生間-地漏實實體體策策劃劃地漏應設置在易濺水的器具或沖洗水嘴附近，且應在地面的最低處。（GB

50015-2019，4.3.7

）排水栓和地漏的安裝應平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。（GB

50242-2002，7.2.1；GB

55020-2021，4.2.2）嚴禁采用鐘罩式結(jié)構(gòu)地漏及采用活動機械活瓣替代水封。（GB

55020-2021，4.2.3

）強調(diào)6

衛(wèi)生間-地漏依據(jù)實實體體策策劃劃地漏避開人站立部位重點強調(diào)6衛(wèi)生間-地漏實體策劃重點強調(diào)6衛(wèi)生間-臺盆實體策劃，? 根據(jù)臺下盆的尺寸選擇相匹配的支架固定，為便于臺下盆拆卸，固定支架宜采用組裝成品式，器具與支架之間墊上5mm~10mm厚橡膠墊。（DB11/T

1832.13－2022P52）。強調(diào)6

衛(wèi)生間-臺盆依據(jù)實體策劃? 男、女公共廁所無障礙設施包括至少1個無障礙廁位和1個無障礙洗手盆，男廁所還應至少包括1個無障礙小便器。無障礙衛(wèi)生間內(nèi)部應設坐便器、洗手盆、多功能臺、掛衣鉤、呼叫按鈕。（GB50763-2012，3.9.3、8.13.2）強調(diào)6

衛(wèi)生間-無障礙依據(jù)實體策劃? 無障礙廁位、無障礙衛(wèi)生間應設置無障礙標志，標志應醒目，避免遮擋。（GB50763-2012，3.9.1、3.16.1）強調(diào)6

衛(wèi)生間-無障礙標志依據(jù)實體策劃強調(diào)6

衛(wèi)生間-無障礙門? 平開門、推拉門、折疊門開啟后的通行凈寬度不應小于800mm，有條件時不應小于900mm。宜設觀察玻璃，并宜在距地350mm內(nèi)安裝護門依據(jù)

板。在門扇里側(cè)應采用門外可緊急開啟的門鎖。? 當采用平開門，門扇宜向外開啟，如向內(nèi)開啟，需在開啟后留有直徑不小于1.5m的輪椅回轉(zhuǎn)空間。（GB50763-2012，3.9.2、3.9.3）實體策劃? 平開門的門扇外側(cè)和里側(cè)均應設置扶手，扶手應保證單手握拳操作，操作部分距地面高度應為0.85m~1.00m。（GB55019-2021，2.5.4）強調(diào)6

衛(wèi)生間-無障礙門依據(jù)實體策劃? 公共衛(wèi)生間的入口和通道應方便乘輪椅者進入和進行回轉(zhuǎn)，在門扇內(nèi)外應留有不小于1.5m的輪椅回轉(zhuǎn)空間；無障礙衛(wèi)生間面積不應小于4.0㎡。（GB50763-2012，3.9.1、3.9.3）? 無障礙廁位尺寸不應小于1.8m×1.5m。（GB55019-2021,3.2.2）強調(diào)6

衛(wèi)生間-無障礙廁位依據(jù)實體策劃，?

無障礙衛(wèi)生間應設置公共求助呼叫信號裝置，門口應設置聲光報警器。當采用求助按鈕方式時，求助按鈕應設于廁位或洗手位伸手可及處；求助按鈕宜按高、低位分別設置，高位按鈕底部距地0.8m~1.0m，低位按鈕底邊距地0.4m~0.5m。（GB51348-201917.2.8）強調(diào)6

衛(wèi)生間-無障礙呼叫按鈕依據(jù)實體策劃? 安全抓桿應安裝牢固，直徑30mm~40mm，內(nèi)側(cè)距墻不應小于40mm。（GB50763-2012，3.9.4）強調(diào)6

衛(wèi)生間-無障礙安全抓桿依據(jù)實體策劃? 一側(cè)設置的水平安全抓桿、另一側(cè)設置L形抓桿，水平部分距坐便器上沿高度應為250mm~350mm，長度≥700mm；L形安全抓桿豎向部分應設置在坐便器前端150mm~250mm，豎向部分頂部距地1.4m~1.6m。（GB55019-2021，3.1.8）強調(diào)6

衛(wèi)生間-無障礙安全抓桿依據(jù)實體策劃? 小便器下口距地面高度不應大于400mm，小便器兩側(cè)應在離墻面250mm處，設高度為1.2m的垂直安全抓桿，并在離墻面面550mm處設高度為900mm水平安全抓桿，與垂直安全抓桿連接。（GB50763-2012，3.9.4）強調(diào)6

衛(wèi)生間-無障礙小便器依據(jù)實體策劃? 臺盆距地面高度≤800mm，水嘴中心距側(cè)墻應≥550mm，其底部應留出不小于寬750mm、高650mm、距地面高度250mm范圍內(nèi)進深≥450mm、其他部分進深≥250mm的容膝容腳空間。應在洗手盆上方安裝鏡子，鏡子反光面的底端距地面高度≤1m。出水龍頭宜采用杠桿式水龍頭或感應式自動出水方式。（GB55019-2021,3.1.10）強調(diào)6

衛(wèi)生間-無障礙臺盆依據(jù)實體策劃電氣管井：有無滲漏、通道凈寬度、門開啟方向、材質(zhì)設備管井：通道凈寬度、門開啟方向，墻面見白，封堵嚴密，干凈利落重點室內(nèi)裝飾策劃7—管道井實體策劃重點強調(diào)7管道井-土建裝飾與機電功能實體策劃重點強調(diào)7管道井-吊頂裝飾與隔墻封堵資 料 策 劃管理資料物資資料技術資料施工記錄測量資料施工試驗過程驗收資料建筑與結(jié)構(gòu)給排水與供暖通風與空調(diào)建筑電氣智能建筑電 梯建筑節(jié)能策劃范圍與內(nèi)容基建資料

施工資料監(jiān)理資料前期審批文件竣工驗收及備案文件商務及其他文件監(jiān)理規(guī)劃報審文件旁站記錄監(jiān)理通知不合格項處置資料策劃工程資料要真實反映工程質(zhì)量的實際情況，字跡清晰，相關人員及單位的簽字蓋章齊全。工程資料要按國家標準、地方標準歸檔立卷，建立三級目錄。工程資料內(nèi)容完整齊全、真實有效、具有可追溯性。工程資料復印件提供單位的公章，注明原件存放處和復印日期，應使用原件，當使用復印件時，應加蓋并有經(jīng)手人簽字?？傮w要求重點真實、有效、及時、完整、可追溯、交圈資料策劃卷目索引第一部分：基建文件卷一、前期審批文件二、竣工驗收及備案文件三、商務及其他文件第二部分：土建資料卷一、施工管理與技術資料卷二、1號樓及附屬樓建筑施工資料卷建筑與結(jié)構(gòu)工程資料樁基工程資料鋼結(jié)構(gòu)工程資料精裝修工程資料幕墻工程資料金屬屋面工程資料建筑節(jié)能資料單位工程竣工驗收資料三、2號樓施工資料卷建筑與結(jié)構(gòu)工程資料地基處理工程（CFG樁）資料鋼結(jié)構(gòu)工程資料精裝修工程資料幕墻工程資料建筑節(jié)能資料四、竣工圖卷建筑竣工圖結(jié)構(gòu)竣工圖鋼結(jié)構(gòu)深化圖幕墻深化圖精裝深化圖第三部分：設備資料卷一、1號樓及附屬樓施工資料卷建筑給排水及供暖工程資料建筑給排水及供暖工程（消防）資料建筑給排水及供暖工程卷（虹吸雨水）資料建筑給排水及供暖工程卷（污水處理站）資料通風與空調(diào)工程卷二、2號樓施工資料卷建筑給排水及供暖工程資料建筑給排水及供暖工程（消防）資料通風與空調(diào)工程資料三、竣工圖卷給排水及供暖竣工圖消防系統(tǒng)竣工圖通風與空調(diào)竣工圖第四部分：電氣資料卷一、1號樓及附屬樓施工資料卷建筑電氣工程資料變配電室工程資料智能建筑工程資料智能建筑工程（消防）資料電梯工程資料二、2號樓施工資料卷建筑電氣工程資料智能建筑工程資料智能建筑工程（消防）資料電梯工程資料三、竣工圖卷電氣竣工圖智能建筑竣工圖消防系統(tǒng)竣工圖資料策劃總目錄示例資料策劃強調(diào)1 符合設計要求幕墻四性試驗氣密性能水密性能抗風壓性能平面內(nèi)變形性能資料策劃強調(diào)2符合規(guī)范要求設計、材料標準、施工規(guī)范

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執(zhí)行嚴例： SBS防水卷材材料規(guī)范GB18242-2008：可溶物含量、拉力、延伸率、不透水性、低溫柔度、耐熱性等施工規(guī)范GB50207-2012：缺可溶物含量資料策劃強調(diào)3符合施工工序例：回填土回填土的壓實系數(shù)應滿足設計要求。當采用分層回填時，應在下層的壓實系數(shù)經(jīng)試驗合格后進行上層施工。（GB

51004-2015,9.5.2）烘干法試驗烘干時間，對黏質(zhì)土，不得少于8h；對砂類土，不得少于6h。（GB/T50123-2019，5.2.2，第2款）3:7灰土回填40步，且一天回填7步資料策劃強調(diào)4體現(xiàn)可追溯性資料策劃強調(diào)完整性 齊全SBS耐根刺卷材的耐根刺性能直螺紋接頭的工藝檢驗高低等級混凝土的分區(qū)后澆帶混凝土限制膨脹率室內(nèi)裝修材料的環(huán)保性能幕墻型材的抗拉強度復試迎 檢 策 劃迎檢策劃熟悉