2024佛山房屋出租協(xié)議模板解析版

2024佛山房屋出租協(xié)議模板解析版A版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充條款的效力13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息第二條房屋信息2.1房屋的地址房屋坐落于佛山市X區(qū)X街道X號(hào)，樓棟號(hào)：X，單元號(hào)：X，房號(hào)：X。2.2房屋的面積房屋建筑面積為X平方米。2.3房屋的戶型房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋的裝修情況房屋裝修情況為：X（裝修風(fēng)格/裝修年代/裝修等級(jí)）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰叁拾伍元整）。4.2租金支付周期租金每X支付一次，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息為：開戶行：X銀行，賬號(hào)：X。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰叁拾伍元整）。5.2押金退還方式租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用范圍乙方只能將該房屋用作居住，不得用于其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條房屋維修8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行大修、更換和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方在接到維修通知后，應(yīng)在X工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第九條合同解除9.1解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2解除通知期限甲方解除合同時(shí)，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方解除合同時(shí)，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方未按照約定提供房屋或未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.2承租人的違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為佛山市X區(qū)，任何爭(zhēng)議均需提交至該區(qū)人民法院審理。第十二條其他條款12.1寵物政策乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客政策乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。12.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1變更條件合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。13.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在佛山市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。附件14.3房屋照片14.4租賃押金收據(jù)乙方支付的押金收據(jù)，作為合同的有效組成部分。14.5房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字，作為合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外各角度的照片，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，并注明押金金額、收款日期及收款人簽字。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為合同的有效組成部分，證明了乙方支付押金的合法性和有效性。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字，以證明鑰匙的交接過程。附件說(shuō)明：房屋鑰匙交付記錄作為合同的有效組成部分，有助于明確鑰匙交接的時(shí)間和責(zé)任人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或未按照約定履行維修義務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.乙方提前解除合同，未支付違約金。5.甲方提前解除合同，未支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為一個(gè)月租金。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.如甲方未按照約定提供房屋或未按照約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)維修責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)