2024年集資房產(chǎn)交易協(xié)議格式版

2024年集資房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同金額1.4合同日期1.5合同生效條件2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.集資方式3.1集資金額3.2集資期限3.3集資利息3.4集資還款方式4.房產(chǎn)交易方式4.1交易價(jià)格4.2交易支付方式4.3交易稅費(fèi)4.4交易過戶手續(xù)5.合同履行5.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)質(zhì)量保證5.4合同變更與解除6.合同的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效8.合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體13.合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的處理14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的廢止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同金額本合同的總集資金額為人民幣【合同金額】（大寫：【合同金額】元整）。1.4合同日期本合同簽訂日期為2024年【合同日期】（大寫：【合同日期】年【合同日期】月【合同日期】日）。1.5合同生效條件（1）甲方按照本合同約定完成集資；（2）乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；（3）雙方辦理完畢相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，具體地址為【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。第三條集資方式3.1集資金額甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方集資人民幣【合同金額】（大寫：【合同金額】元整）。3.2集資期限甲方向乙方集資的期限為【集資期限】個(gè)月，自甲方完成集資之日起計(jì)算。3.3集資利息甲方集資期間的利息按照【集資利息】計(jì)算，具體利息金額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。3.4集資還款方式乙方向甲方的集資還款方式為【集資還款方式】，包括但不限于一次性還款、分期還款等。第四條房產(chǎn)交易方式4.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。4.2交易支付方式甲方向乙方支付交易款項(xiàng)的方式為【交易支付方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3交易稅費(fèi)本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4交易過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。第五條合同履行5.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方按照本合同約定完成集資，并按照約定支付交易款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，并協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為【房產(chǎn)交付時(shí)間】，具體以雙方實(shí)際辦理完畢交易過戶手續(xù)為準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)質(zhì)量保證乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條合同的違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定完成集資；（2）乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（3）雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。6.3違約金計(jì)算方式違約金按照違約方未履行合同義務(wù)部分的總金額的【百分比】計(jì)算，最高不超過合同金額的20%。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。7.3訴訟時(shí)效甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【訴訟時(shí)效】年內(nèi)解決。第九條合同的解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方明確違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）甲方已支付的集資款項(xiàng)，乙方應(yīng)在合同解除后【解除后處理時(shí)間】內(nèi)退還給甲方；（2）雙方應(yīng)對(duì)合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)作出妥善安排，確保雙方利益不受損失。第十條合同的終止9.1合同終止條件（1）甲方完成對(duì)本合同標(biāo)的房產(chǎn)的購買；（2）雙方辦理完畢房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（3）乙方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。9.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)在合同終止后【終止后處理時(shí)間】內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)向甲方交付符合合同約定的房產(chǎn)；（2）雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)作出妥善安排，確保雙方利益不受損失。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止或解除之日起【保密期限】年。10.3違約保密條款的后果違反本保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第十二條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、集資證明、交易憑證等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件。第十三條合同的簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年【簽署日期】（大寫：【簽署日期】年【簽署日期】月【簽署日期】日）。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。12.3簽署主體甲乙雙方代表：【簽署主體】（姓名或名稱：【簽署主體】）。第十四條其他條款13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同的廢止本合同在任何情況下不得廢止，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，證明乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證原件，用于辦理交易過戶手續(xù)。附件二：集資證明集資證明復(fù)印件，證明甲方已按照約定完成集資。集資證明原件，用于辦理交易過戶手續(xù)。附件三：交易憑證交易憑證復(fù)印件，證明甲乙雙方已完成房產(chǎn)交易。交易憑證原件，用于辦理交易過戶手續(xù)。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，證明標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件，用于辦理交易過戶手續(xù)。附件五：合同履行證明合同履行證明復(fù)印件，證明甲乙雙方已按照約定履行合同義務(wù)。合同履行證明原件，用于辦理交易過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定完成集資。2.乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約方未履行合同義務(wù)部分的總金額的10%計(jì)算，最高不超過合同金額的20%。2.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付違約金。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.集資：指甲方按照本合同約定，向乙方支付資金的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律程序。3.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行