2024版房產使用權出讓協議樣式版

2024版房產使用權出讓協議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產使用權出讓協議1.1定義與術語解釋1.1.1房產1.1.2使用權1.1.3出讓1.1.4協議1.2出讓方與受讓方1.2.1出讓方信息1.2.2受讓方信息1.3房產信息1.3.1房產位置1.3.2房產面積1.3.3房產現狀1.4使用權出讓1.4.1出讓方式1.4.2出讓期限1.4.3出讓價款1.4.4付款方式與付款期限1.5使用權行使與限制1.5.1使用權的行使1.5.2使用權的限制1.6維護與修繕1.6.1維護責任1.6.2修繕責任1.7合同的變更與終止1.7.1變更條件1.7.2終止條件1.7.3終止后的處理1.8違約責任1.8.1違約行為1.8.2違約責任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構1.10適用法律1.10.1適用法律1.11合同的生效、修改與解除1.11.1生效條件1.11.2修改條件1.11.3解除條件1.12保密條款1.12.1保密內容1.12.2保密期限1.12.3違反保密條款的責任1.13通知與送達1.13.1通知方式1.13.2送達地址1.14其他條款1.14.1附加條款1.14.2附錄第一部分：合同如下：第一條房產使用權出讓協議1.1定義與術語解釋1.1.1房產：指位于____（地址）的____（房產類型），包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.1.2使用權：指出讓方根據本協議約定，將其對房產的使用權在約定的期限內出讓給受讓方的權利。1.1.3出讓：指出讓方將其對房產的使用權在約定的期限內轉讓給受讓方的行為。1.1.4協議：指本房產使用權出讓協議，是出讓方與受讓方之間關于房產使用權出讓的書面約定。1.2出讓方與受讓方1.2.1出讓方信息1.2.1.1名稱（或姓名）：____1.2.1.2地址：____1.2.1.3法定代表人（或負責人）：____1.2.1.4聯系方式：____1.2.2受讓方信息1.2.2.1名稱（或姓名）：____1.2.2.2地址：____1.2.2.3法定代表人（或負責人）：____1.2.2.4聯系方式：____1.3房產信息1.3.1房產位置：____1.3.2房產面積：____平方米1.3.3房產現狀：____1.4使用權出讓1.4.1出讓方式：本協議項下的使用權出讓方式為____。1.4.2出讓期限：本協議項下的使用權出讓期限為____年，自____之日起至____日止。1.4.3出讓價款：本協議項下的使用權出讓價款為____元（大寫：____元整）。1.4.4付款方式與付款期限：受讓方應按照本協議約定的付款方式，分____期支付出讓價款，每期付款期限為____。1.5使用權行使與限制1.5.1使用權的行使：受讓方按照本協議的約定行使使用權，但不得違反法律法規(guī)、出讓方的合法權益和社會公共利益。1.5.2使用權的限制：受讓方在使用過程中，不得擅自改變房產的結構、用途，不得損害房產的安全和使用功能。1.6維護與修繕1.6.1維護責任：受讓方應負責房產的日常維護和保養(yǎng)，保證房產的安全和使用功能。1.6.2修繕責任：對于房產的修繕，受讓方應承擔____元的修繕費用。1.7合同的變更與終止1.7.1變更條件：本協議的變更，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。1.7.2終止條件：本協議在履行期限內，如一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，對方有權終止本協議。1.7.3終止后的處理：本協議終止后，受讓方應按照本協議約定，將房產交還給出讓方，并支付相應的違約金。第八條違約責任1.8.1違約行為：任何一方違反本協議的約定，均視為違約。1.8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體數額為____元。第九條爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9.2爭議解決機構：本爭議應提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條適用法律1.10.1適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改與解除1.11.1生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2修改條件：本協議的修改，需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。1.11.3解除條件：本協議在履行期限內，如一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本協議。第十二條保密條款1.12.1保密內容：雙方在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。1.12.2保密期限：本保密條款的保密期限為____年，自本協議生效之日起計算。1.12.3違反保密條款的責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體數額為____元。第十三條通知與送達1.13.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址。1.13.2送達地址：雙方指定的送達地址為各自的聯系地址，如需變更，應及時書面通知對方。第十四條其他條款1.14.1附加條款：本協議附件為協議的一部分，與本協議具有同等法律效力。1.14.2附錄：本協議的附錄包括但不限于房產證、使用權出讓證明等文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證附件要求：原件掃描件或復印件，須清晰可見房產信息。附件說明：房產證作為房產合法性的證明，是本協議的有效組成部分，附件中的房產信息應與本協議中約定的房產信息一致。2.使用權出讓證明附件要求：原件掃描件或復印件，須包含使用權出讓的相關信息。附件說明：使用權出讓證明是證明出讓方有權進行使用權出讓的文件，附件中的信息應明確指出使用權出讓的權利和條件。3.受讓方主體資格證明附件要求：原件掃描件或復印件，須證明受讓方的合法成立和經營狀態(tài)。4.出讓方身份證明附件要求：原件掃描件或復印件，須證明出讓方的身份信息。附件說明：出讓方身份證明用于證明出讓方的身份，附件中的信息應與本協議中約定的出讓方信息一致。5.付款憑證附件要求：原件掃描件或復印件，須顯示付款金額和付款日期。附件說明：付款憑證作為受讓方支付出讓價款的證明，附件中的信息應明確顯示每期付款的金額和日期。6.房產現狀評估報告附件要求：原件掃描件或復印件，須詳細描述房產的現狀和可能需要修繕的地方。附件說明：房產現狀評估報告用于詳細說明房產的現狀，以及可能需要進行的修繕項目，附件中的報告應由專業(yè)的房產評估機構出具。7.維修費用預算附件要求：原件掃描件或復印件，須詳細列出修繕項目的費用預算。附件說明：維修費用預算用于明確修繕項目的費用，附件中的預算應由專業(yè)的修繕機構提供，并得到雙方的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付出讓價款違約責任：受讓方應按照本協議約定的付款方式，分期支付出讓價款，每期付款期限內未支付的，應支付逾期付款的違約金，違約金的具體數額為應付金額的____%。示例說明：若受讓方在第一期付款期限內未支付約定的價款，則應支付逾期付款的違約金，違約金金額為應付款項的____%。2.未按約定行使使用權或擅自改變房產結構、用途違約責任：受讓方在使用過程中，不得擅自改變房產的結構、用途，不得損害房產的安全和使用功能，違反上述約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復房產、支付賠償金等。示例說明：若受讓方在未經出讓方同意的情況下，擅自改變了房產的結構，導致房產的安全和使用功能受到影響，則受讓方應承擔修復房產的費用，并支付出讓方相應的賠償金。3.未按約定進行房產維護與保養(yǎng)違約責任：受讓方應負責房產的日常維護和保養(yǎng)，保證房產的安全和使用功能，違反上述約定的，應承擔維修費用，并支付出讓方相應的賠償金。示例說明：若受讓方未按約定對房產進行定期維護和保養(yǎng)，導致房產出現安全隱患，則受讓方應承擔維修費用，并支付出讓方相應的賠償金。4.未按約定解決爭議違約責任：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，違反上述約定的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若一方在發(fā)生爭議時，未按約定通過友好協商解決，而直接提起訴訟，則該方應承