2024年商業(yè)門面房屋租賃合同范文（二篇）

第7頁共7頁2024年商業(yè)門面房屋租賃合同范文租賃合同條款修訂第五條：關(guān)于乙方義務(wù)的具體事項(xiàng)，可由甲、乙雙方在本合同相關(guān)條款中進(jìn)一步協(xié)商確定。第七條：租賃期滿時(shí)，甲方保留收回全部出租門面的權(quán)利，乙方則需按時(shí)交還。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但須在租賃期滿前兩個(gè)月內(nèi)向甲方提交書面申請。雙方可基于本合同規(guī)定及實(shí)際情況，重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第八條：1.除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿后的指定天數(shù)內(nèi)（具體天數(shù)需填寫）返還門面。未經(jīng)甲方同意而逾期返還的，乙方需按每日每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)。2.乙方在按本合同約定返還門面時(shí)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。第九條：1.租賃期間，乙方若需轉(zhuǎn)租門面，必須事先書面通知甲方并獲得其書面同意。2.乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面進(jìn)行交換使用。第十條：1.乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定期限交付租金超過15天；未經(jīng)甲方書面認(rèn)可擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面；從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)。2.甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：不交付或遲延交付租賃門面超過20天；因甲方與第三方糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過20天；未經(jīng)乙方書面許可擅自將出租門面抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方；租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在危及安全的缺陷。3.在租賃期限內(nèi)，雙方可基于以下情形之一變更或解除合同：雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；因不可抗力導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，合同無法繼續(xù)履行；租賃門面被征收、征用或被拆遷；因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.合同解除時(shí)，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：1.符合本合同第九條第1、2項(xiàng)約定情形的，非違約方有權(quán)解除合同并要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)交付租金。逾期交付的，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。3.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交還門面。逾期交還的，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。第十二條：1.租賃期間，乙方繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等費(fèi)用，甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。乙方因門面使用而繳納的其他費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件應(yīng)提交給甲方。2.雙方如需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并在雙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方違約，除退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付乙方未到期房租____倍的違約金；反之，若乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3.本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議另行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同及其補(bǔ)充條款和附件共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：證件號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：簽約日期：2024年商業(yè)門面房屋租賃合同范文（二）若乙方未能按時(shí)交付租金，甲方則保留權(quán)利，自履約保證金中扣除相應(yīng)租金，并有權(quán)要求乙方額外支付當(dāng)年租金總額的百分之二十作為違約金。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)于乙方租金支付完成之日，將所述門面的鑰匙交付予乙方。2.甲方在簽署本合同時(shí)，需確保所提供的門面及其設(shè)施完好無損，并具備正常使用條件。在合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自將乙方承租的門面轉(zhuǎn)租或出售給第三方。3.租賃期間，甲方應(yīng)確保所出租門面的權(quán)屬清晰，無其他共有人的異議，亦無使用上的糾紛。4.甲方應(yīng)向乙方提供購房合同或房產(chǎn)證的復(fù)印件，以供查驗(yàn)。5.乙方在合同有效期內(nèi)，對所承租的門面及設(shè)施享有合法的使用權(quán)。6.乙方需按時(shí)繳納由市場管理方規(guī)定的租金、電費(fèi)、物業(yè)稅費(fèi)及其他社會(huì)公共費(fèi)用（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）。7.續(xù)租：租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方需確保房屋及設(shè)施完好并按時(shí)歸還。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請，并在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方可依據(jù)本合同條款及實(shí)際情況重新協(xié)商續(xù)租事宜。若乙方未提出續(xù)租，甲方則有權(quán)收回門面。乙方所購置的可移動(dòng)、可拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，其余則需在租賃期滿后搬離。8.其他：乙方在合同有效期內(nèi)若需改變經(jīng)營性質(zhì)，需與甲方協(xié)商達(dá)成一致。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面。若乙方擅自終止合同，甲方將不退還已繳納的租金及履約保證金。乙方若違反國家法律，甲方有權(quán)立即終止合同。乙方在營業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需與相鄰業(yè)主協(xié)商一致。六、合同的變更與解除1.乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按時(shí)支付租金超過15天；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面；進(jìn)行非法經(jīng)營或違法犯罪活動(dòng)。2.甲方若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：遲延交付租賃門面超過20天；因甲方與第三方糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)超過20天；甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自將門面抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，雙方均可變更或解除合同：雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；因不可抗力導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損而無法繼續(xù)履行合同；承租門面被國家政府征收、征用或被拆遷；因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。七、違約責(zé)任及賠償雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。非違約方有權(quán)要求違約方支付當(dāng)年租金百分之二十的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)依法賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。八、其他條款1.租賃最后一年期，乙方應(yīng)妥善保留水費(fèi)、電費(fèi)、房租等費(fèi)用的收據(jù)作為費(fèi)用結(jié)清的依據(jù)。2.合同執(zhí)行過程中若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同含補(bǔ)充條款及附件共八條肆頁，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：_____