2024年市中心房屋抵押借款合同樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年市中心房屋抵押借款合同樣本抵押人：_____(甲方)代表：_____抵押權(quán)人：_____(乙方)代表：_____為確保于____年____月____日簽訂的_____(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作為抵押物。抵押權(quán)人(以下稱乙方)在充分了解房產(chǎn)權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一同抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守：第一條甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶，建筑面積為_(kāi)____㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。第二條雙方確認(rèn)，債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限為_(kāi)____，自____年____月____日至____年____月____日止。第三條本合同項(xiàng)下的年利息為_(kāi)____，甲方應(yīng)于每月____日支付給乙方，不得延誤。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下出售、饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)，或遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)。第五條本合同生效后，如甲方需延長(zhǎng)借款期限或變更合同條款，需取得乙方的書(shū)面同意。第六條發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處理抵押財(cái)產(chǎn)：1、合同約定的還款期限屆滿，債務(wù)人未按約定歸還本息，或延長(zhǎng)期限已到仍無(wú)法歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡且無(wú)繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3、債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。第七條若債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息，或提前歸還，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在未達(dá)成書(shū)面協(xié)議前，本合同各條款持續(xù)有效。第九條違約責(zé)任：1、如甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)損毀，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下的貸款本息。2、若甲方擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，其行為視為無(wú)效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下的貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之____的違約金。3、若因甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如甲、乙任何一方違反第八條，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之____的違約金。5、關(guān)于違約金的支付方式，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十條雙方同意的其他事項(xiàng)：第十一條爭(zhēng)議解決方式：甲、乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____日期：_____日期：_____2024年市中心房屋抵押借款合同樣本（二）抵押權(quán)授予方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____抵押物業(yè)位置：_____郵碼：_____電話：_____第一條總則本房屋抵押借款合同范本（以下簡(jiǎn)稱“合約”）于____年____月____日由抵押權(quán)授予方、抵押方及擔(dān)保方共同簽署。抵押方（即借款人）同意以其與擔(dān)保方于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同中的全部權(quán)益作為抵押，抵押給抵押權(quán)授予方，并同意在收到售房單位的入住通知書(shū)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，將該物業(yè)抵押給抵押權(quán)授予方，賦予其第一優(yōu)先抵押權(quán)，同時(shí)承諾遵守本合約的所有條款。抵押權(quán)授予方（即貸款人）同意接受上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保方對(duì)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)授予方將提供一定期限的抵押貸款，作為抵押方購(gòu)置抵押物業(yè)的部分購(gòu)房款。三方經(jīng)協(xié)商一致，特此訂立本合約，應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二條術(shù)語(yǔ)定義除非合約中另有定義，以下名詞的定義如下：“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)授予方正常營(yíng)業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅悍角返盅簷?quán)授予方的所有款項(xiàng)，包括本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押方（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保方簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中所應(yīng)享有的全部權(quán)益。“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，被視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款總額：人民幣_(tái)___元。所有已償還（包括提前償還）的款項(xiàng)，不得再提取。二、抵押方在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)授予方將上述貸款總額以抵押方購(gòu)樓款的名義，存入售房單位的賬戶。第四條貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自抵押權(quán)授予方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。