成都二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年08月

成都二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年08月二手房市場(chǎng)市場(chǎng)供應(yīng) 市場(chǎng)成交排行榜 典型項(xiàng)目住房租賃市場(chǎng)住宅租金 排行榜

目錄二手房市場(chǎng)市場(chǎng)供應(yīng)|掛牌量根據(jù)CREIS中指二手房版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2024年8月，成都市二手住宅存量掛牌套數(shù)為213170套，較上月增加2373套。2022年9月-2024年8月成都市二手住宅掛牌量走勢(shì)30000025000020000015000010000050000022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08市場(chǎng)成交|成交量根據(jù)CREIS中指二手房版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年8月，成都市二手住宅成交17913套，環(huán)比下降14.9%，同比增長(zhǎng)15.9%。2024年1-8月，成都市二手住宅累計(jì)成交139050套，同比下降6.2%。2024年8月，成都市二手住宅成交面積為170.24萬㎡，環(huán)比下降15.3%，同比增長(zhǎng)14.8%。2024年1-8月，成都市二手住宅累計(jì)成交面積為1336.8萬㎡，同比下降5.2%。2022年9月-2024年8月成都市二手住宅成交量走勢(shì)套%3000012010025000802000060401500020100000-205000-400-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08成交套數(shù)環(huán)比同比注：城市二手房成交數(shù)據(jù)來源于中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)成交|成交均價(jià)根據(jù)CREIS中指二手房版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年8月，成都市二手住宅成交均價(jià)為14483元/㎡，同比下降9.2%，今年累計(jì)下降10.5%。2022年9月-2024年8月成都市二手住宅成交均價(jià)走勢(shì)%180006175004170001650021600001550015000-214500-41400013500-613000-822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08成交均價(jià)環(huán)比注：城市二手房成交數(shù)據(jù)來源于中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2024年8月，從面積段來看，成都市60- 2024年8月，從總價(jià)段來看，成都市110-80面積段成交套數(shù)最多，達(dá)3815套，占比為21.3%。 150總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)3613套，占比為20.2%。成都市二手房成交面積段對(duì)比 成都市二手房成交總價(jià)段對(duì)比2.8%2.6%180以上17.3%15.9%200以上5.9%5.7%140-18013.9%13.3%150-20010.9%10.8%120-14020.2%20.2%110-15015.5%15.7%100-12012.8%12.9%90-11011.1%11.7%90-10014.6%15.3%70-9018.1%18.1%80-9013.8%14.8%50-7021.0%21.3%60-806.0%6.4%30-5014.7%14.1%60以下1.4%1.2%30以下24-0724-0824-0724-08市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024年8月成都市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu) 2024年(1-8月)成都市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60以60-8080-9090-100100-120-140-180以其他匯總占比總價(jià)下120140180上(%)段30以15645122000002151.2下30-5048137213589581120011486.450-70981613357269314902610265114.870-904878553962504742404510274815.390-1102336835242533541787380230612.9110-149846971553579328157300361320.2150150-42290534431522377148420238613.3200200以21113222475037105633880284615.9上其他00000000000.0匯總2531381532512094280419341014470017913100占比14.121.318.111.715.710.85.72.60100

面積段60以60-8080-9090-100100-120-140-180以其他匯總占比總價(jià)下120140180上(%)段30以1064417622515100015841.1下30-5034012116940446301102200073265.350-70636039021957134515734681231101573911.370-903113637030431585236011413202701795912.990-1101541441238941982238210974203201576011.3110-10976201741339354124229581014002601518.7150150-27723793810296140532953112324701780312.8200200以4389526011908380052494478313302210715.9上其他193429831823175831281554114443301475710.6匯總188302967525543159452173614860843840230139050100占比13.521.318.411.515.610.76.12.90100排行榜|區(qū)域排行從區(qū)域成交熱度來看，2024年8月，成華區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交1569套。錦江區(qū)、高新區(qū)分別成交1391套、1365套位居二、三位。2024年8月成都市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)成交面積評(píng)估價(jià)套均面積成交金額套均總價(jià)(套)(㎡)(元/㎡)(㎡/套)(萬元)(萬元/套)1成華區(qū)15691324801655984.44219368.10139.812錦江區(qū)13911122362135880.69239711.94172.333高新區(qū)13651360602411699.68328116.93240.384龍泉驛區(qū)13141192231169890.73139471.48106.145金牛區(qū)12811072241449883.7155453.11121.356青羊區(qū)12291057531924486.05203511.69165.597武侯區(qū)12201119171705291.74190837.22156.428郫都區(qū)11481087251072394.71116587.47101.569雙流區(qū)10601056931455699.71153845.20145.1410新都區(qū)10471019461057897.37107842.23103排行榜|板塊排行從板塊成交熱度來看，2024年8月，光華新城板塊成交量最高，達(dá)507套。郫筒、華陽板塊位居二、三位。2024年8月成都市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10排名板塊名稱成交套數(shù)成交面積評(píng)估價(jià)套均面積成交金額套均總價(jià)(套)(㎡)(元/㎡)(㎡/套)(萬元)(萬元/套)1光華新城5075225613371103.0769870.99137.812郫筒49648630974798.0447399.9295.563華陽4474732816422105.8877722.24173.884龍泉城區(qū)42040106997595.4940003.5995.255三圣鄉(xiāng)411302371965573.5759431.74144.66建設(shè)路392355771775290.7663157.19161.127犀浦351333931288295.1443018.11122.568內(nèi)環(huán)青羊片區(qū)339264761931778.151142.48150.869大面324307121514894.7946521.98143.59排行榜|小區(qū)排行從小區(qū)成交熱度來看，2024年8月，錦和康城和貴苑小區(qū)成交套數(shù)居首，成交132套，套均面積為45平米/套，均價(jià)為13648元/㎡。錦和康城錦繡苑次之，成交109套。2024年8月成都二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)成交面積評(píng)估價(jià)套均面積成交金額套均總價(jià)(套)(㎡)(元/㎡)(㎡/套)(萬元)(萬元/套)1錦和康城和貴苑13259981364845.448186.1162.022錦和康城錦繡苑10950531289546.366516.3559.783怡和新城544061859975.23491.8264.664AIP中航國(guó)際交流中心4744283084494.213656.46290.56-綜合體5恒大御景半島4550905788113.112946.0765.476招商依云上城42430110627102.44570.64108.827中海右岸3937061945695.037210.88184.898藍(lán)光圣菲TOWN城3932211443282.64648.92119.29雅居樂花園35572613731163.617862.65224.6510順江小區(qū)3523221369066.343178.7290.82典型項(xiàng)目|基本信息東城國(guó)際項(xiàng)目基本信息東城國(guó)際_東城國(guó)際1所處位置簡(jiǎn)陽市-簡(jiǎn)陽東城新區(qū)物業(yè)類型普通住宅占地面積266667m2建筑面積720000m2容積率3.8綠化率40%交房時(shí)間2012-12-01物業(yè)費(fèi)1.10元/㎡·月戶數(shù)6000停車位--物業(yè)公司簡(jiǎn)陽東城物業(yè)管理有限公司開發(fā)商精華集團(tuán)·精華房產(chǎn)主力戶型--典型項(xiàng)目|成交情況2024年8月，東城國(guó)際成交2套，環(huán)比下降50%，同比持平。2022年9月-2024年8月東城國(guó)際成交套數(shù)走勢(shì)654321022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08典型項(xiàng)目|成交情況東城國(guó)際部分房源成交情況dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildArebrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCounta----------------------典型項(xiàng)目|基本信息百悅城項(xiàng)目基本信息百悅天鵝湖_沙盤圖所處位置龍泉驛區(qū)-大面物業(yè)類型普通住宅占地面積84658m2建筑面積211644m2容積率2.49綠化率60%交房時(shí)間2013-12-01物業(yè)費(fèi)1.80元/平方米·月戶數(shù)2209停車位0物業(yè)公司--開發(fā)商成都百城投資有限責(zé)任公司主力戶型2室2廳1衛(wèi)/3室2廳1衛(wèi)/4室2廳2衛(wèi)典型項(xiàng)目|成交情況2024年8月，百悅城成交7套，環(huán)比下降22.22%，同比增長(zhǎng)75%。2022年9月-2024年8月百悅城成交套數(shù)走勢(shì)252015105022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08典型項(xiàng)目|成交情況百悅城部分房源成交情況dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildArebrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCounta----------------------典型項(xiàng)目|基本信息蔚藍(lán)卡地亞項(xiàng)目基本信息所處位置天府新區(qū)成都直管區(qū)-麓山物業(yè)類型疊拼,獨(dú)棟,聯(lián)排蔚藍(lán)卡地亞_湖泊和會(huì)所效果圖占地面積392669m2建筑面積290000m2容積率0.74綠化率60%交房時(shí)間2011-08-30物業(yè)費(fèi)2.50元/㎡·月戶數(shù)1100停車位--物業(yè)公司廣州高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司成都分公司開發(fā)商成都陽明房地產(chǎn)有限責(zé)任公司主力戶型3室2廳3衛(wèi)/4室2廳4衛(wèi)/5室3廳6衛(wèi)典型項(xiàng)目|成交情況2024年8月，蔚藍(lán)卡地亞成交3套，環(huán)比下降62.5%，同比下降40%。2022年9月-2024年8月蔚藍(lán)卡地亞成交套數(shù)走勢(shì)987654321022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08典型項(xiàng)目|成交情況蔚藍(lán)卡地亞部分房源成交情況dealDateroomTypedirectionfloorNameallFloortotalBuildArebrowseCountadjustNumberdealCyclecollectCountviewCounta2024-06-294室2廳1廚3衛(wèi)南北高樓層8274.19137103147194802024-06-074室2廳1廚3衛(wèi)南中樓層8242.475172293371632024-05-085室2廳1廚4衛(wèi)南北低樓層3291.85239110710522024-04-214室2廳1廚4衛(wèi)東南低樓層3364.6815344412222024-04-145室1廳1廚3衛(wèi)南中樓層8237.19123463842472024-04-094室2廳1廚3衛(wèi)北低樓層41176.431010102024-01-134室2廳1廚4衛(wèi)東低樓層32887731261216732024-01-125室3廳2廚4衛(wèi)東南低樓層3629.547328156105582024-01-024室2廳1廚3衛(wèi)南低樓層3363.1778186511822023-11-184室2廳1廚3衛(wèi)南低樓層8269.1311723461167116152023-11-175室2廳1廚4衛(wèi)北中樓層7428.177172502961522023-11-054室2廳1廚3衛(wèi)北低樓層41216.683814765166812023-10-084室1廳1廚3衛(wèi)南北中樓層8244.391126263122169572023-09-225室3廳1廚4衛(wèi)南北中樓層7426.63171842954002023-08-124室2廳1廚3衛(wèi)西南高樓層41249.356140166住房租賃市場(chǎng)住宅租金2024年8月，成都市住宅平米租金為33.59元/㎡·月，環(huán)比增長(zhǎng)6%，同比下降30%。2024年8月，成都市住宅套均租金為2965元/套·月，環(huán)比下降27%，同比增長(zhǎng)262%。2022年9月-2024年8月成都市住宅租金走勢(shì)元/㎡·月元/套·月34300033.8295033.6290033.433.2285033280032.8275032.632.4270032.22650-09-10-11-12-01-02-03-04-05-06-07-08-09-10-11-12-01-02-03-04-05-06-07-08202220222022202220232023202320232023202320232023202320232023202320242024202420242024202420242024平米租金 套均租金排行榜|區(qū)域排行從區(qū)域成交熱度來看，2024年8月，錦江區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金43元/㎡·月，武侯區(qū)、高新區(qū)分別成交42元/㎡·月、41元/㎡·月，位居二、三位。2024年8月成都市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金套均租金參考售價(jià)(元/㎡·月)(元/套·月)(元/㎡)1錦江區(qū)42.63933181932武侯區(qū)41.973895146353高新區(qū)41.12367304成華區(qū)35.192637139995天府新區(qū)成都直管區(qū)35.08404806青羊區(qū)34.652928176337金牛區(qū)32.042534125408雙流區(qū)28.582708109589郫都區(qū)24.32011863410都江堰市22.111296247排行榜|板塊排行從板塊成交熱度來看，2024年8月，金融城板塊成交平米租金最高，達(dá)60元/㎡·月，金融城錦江片區(qū)、大邑縣城板塊居二、三位。2024年8月成都市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金套均租金參考售價(jià)(