2024年特定區(qū)域小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版

2024年特定區(qū)域小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任承擔(dān)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：X1.1.2甲方身份證號(hào)碼：X1.1.3甲方聯(lián)系方式：X1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：X1.2.2乙方身份證號(hào)碼：X1.2.3乙方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為X。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）3.2付款方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付甲方。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證明等相關(guān)文件。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；5.2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；5.2.3房產(chǎn)已解除任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合正常居住條件。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋自然損耗或正常使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)為本房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。12.2其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件，作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署日期13.1本合同簽署日期為2024年月日。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：付款憑證作為本合同的附件，用于證明房款的支付情況。附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證原件、身份證明等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按約定方式支付房款；5.甲方未履行維修責(zé)任；6.乙方未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價(jià)格的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.若甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本合同中規(guī)定的乙方應(yīng)支付給甲方的房款金額。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.保險(xiǎn)：指為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。1.房產(chǎn)：本合同中涉及