2024 年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本大全版

2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本大全版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的使用限制3.3出租人的管理責(zé)任4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制6.3轉(zhuǎn)租通知期限7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋的機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪裝修11.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更12.合同的簽訂和生效12.1簽訂合同的條件12.2合同的生效日期12.3合同的續(xù)簽條件13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店鋪總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，租金每_______支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿_______年，租金上調(diào)_______%；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利承租人享有店鋪的正常使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行店鋪的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租人的使用限制承租人不得將店鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害店鋪設(shè)施及財(cái)產(chǎn)安全。3.3出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)備的良好運(yùn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)店鋪設(shè)施的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，店鋪內(nèi)部設(shè)備的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于店鋪財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人需轉(zhuǎn)租店鋪的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并取得出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租店鋪時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對(duì)象符合承租人的資格條件，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給不具備相應(yīng)資格的對(duì)象。6.3轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租店鋪的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供店鋪的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。8.3違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋的機(jī)構(gòu)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓店鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2店鋪裝修承租人進(jìn)行店鋪裝修的，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。11.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更承租人不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更，應(yīng)提前通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的簽訂和生效12.1簽訂合同的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期為_______年_______月_______日。12.3合同的續(xù)簽條件合同到期前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、布局等信息，以便承租人了解店鋪的具體情況。附件2：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，以證明承租人已支付租賃押金。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的完整信息，如保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等，以證明承租人已購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租人未按照約定提供店鋪責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同規(guī)定的日期提供店鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租人應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。違約行為2：承租人未按照約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同規(guī)定的日期支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，以彌補(bǔ)因未支付租金而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃期限解釋：租賃期限是指承租人使用租賃物的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。應(yīng)用：租賃期限在本合同中用于確定承租人使用店鋪的時(shí)間段，以及租賃關(guān)系的存續(xù)期間。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指一方違約時(shí)向?qū)Ψ街?/p>