2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本版

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠7.租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓10.3合同的生效與終止11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物清單12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1簽訂日期14.附加條款第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述本合同租賃的物業(yè)為位于____市的____大廈____層，總建筑面積為_(kāi)___平方米。物業(yè)具體地址為：____。1.2租賃面積承租人租賃的面積為_(kāi)___平方米，具體房間號(hào)/部位為_(kāi)___。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：____收款人賬號(hào)：____開(kāi)戶銀行：____。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行____等活動(dòng)，但不得進(jìn)行任何違法或違反合同約定的活動(dòng)。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的大修、翻新等費(fèi)用由出租人承擔(dān)；租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、更換等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方都有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓承租人不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃結(jié)束日期終止。11.附件11.1物業(yè)照片附件中包含了租賃物業(yè)的照片，用以確認(rèn)物業(yè)的外觀和基本狀況。11.2租賃物清單附件中列出了租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、設(shè)備等。12.簽字蓋章12.1出租人簽字出租人簽字：____日期：____年____月____日12.2承租人簽字承租人簽字：____日期：____年____月____日13.日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中包含了租賃物業(yè)的照片，用以確認(rèn)物業(yè)的外觀和基本狀況。照片應(yīng)包括物業(yè)的整體外觀、主要入口、電梯間、樓梯間、租賃區(qū)域等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映物業(yè)的實(shí)際狀況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中列出了租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、設(shè)備等。清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約示例：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，構(gòu)成出租人違約。2.承租人違約示例：如果承租人未能按時(shí)支付租金，連續(xù)拖欠租金超過(guò)三個(gè)月，構(gòu)成承租人違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：出租人違約導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。承租人違約導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由出租人提供給承租人使用的物業(yè)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。5.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用、replacement費(fèi)用