2024年度養(yǎng)豬場土地租賃協(xié)議樣本版

2024年度養(yǎng)豬場土地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2租賃期間的土地維護(hù)4.3租賃期間的保險責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的處理方式6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點(diǎn)7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限11.合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理方式12.合同的簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點(diǎn)13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項的處理方式第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體地理位置東經(jīng)度分，北緯度分，接壤于路號。1.2土地面積租賃土地面積為平方米（平方米為面積單位），具體范圍以土地使用權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地用途為養(yǎng)豬場建設(shè)及養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，租賃方須按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營，確保合法合規(guī)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照市場行情和物價指數(shù)變化確定。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月10日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。4.租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證對所出租土地?fù)碛型耆⒑戏ǖ乃袡?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)確保土地符合租賃用途，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證租賃期間土地的完整性，不得無故收回或變更土地用途。（2）乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃土地，但不得改變土地性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。乙方應(yīng)合理使用土地，確保土地的生態(tài)平衡，不得造成環(huán)境污染。4.2租賃期間的土地維護(hù)租賃期間，土地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.3租賃期間的保險責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地及養(yǎng)殖設(shè)施的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。保險受益人為乙方。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按保險條款辦理相關(guān)賠償事宜。5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為（1）甲方違約甲方如未按合同約定提供土地或因甲方原因?qū)е峦恋夭荒苁褂?，甲方?yīng)支付乙方違約金人民幣萬元整。（2）乙方違約乙方如未按合同約定支付租金或未按合同約定使用土地，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣萬元整。5.2違約責(zé)任的處理方式違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方收回土地，且提前一個月通知乙方；（3）乙方因違法經(jīng)營被有關(guān)部門查處，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同，經(jīng)對方同意；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。在合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方逾期不停止使用，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同的解除8.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同，經(jīng)對方同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除合同的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知甲方，并提交受讓方相關(guān)信息；（2）甲方同意轉(zhuǎn)讓，并與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同約定的租賃用途；（4）受讓方應(yīng)承擔(dān)合同約定的乙方權(quán)利和義務(wù)。10.合同的保密條款10.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等未公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理方式如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，以法律為準(zhǔn)。12.合同的簽署12.1合同簽署的時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽署。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件13.3租賃土地現(xiàn)狀照片14.其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）租賃期間，乙方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)；（2）租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境；（3）租賃期間，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）租賃期間，乙方不得將土地用作其他用途。14.2雙方未約定的事項的處理方式如本合同未約定的事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：租賃雙方的身份證明復(fù)印件附件要求：租賃雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片附件要求：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地位置、面積、地形地貌等。照片應(yīng)高清，標(biāo)明拍攝日期和拍攝角度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)乙方因違約所遭受的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供無爭議的土地，甲方應(yīng)按違約金條款支付違約金，并賠償乙方因此導(dǎo)致的額外支出。（2）未保證土地符合租賃用途或擅自變更土地用途的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)乙方因違約所遭受的損失。示例說明：若甲方在租賃期間擅自將土地用于其他非養(yǎng)殖用途，甲方應(yīng)按違約金條款支付違約金，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)甲方因違約所遭受的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)按違約金條款支付違約金，并賠償甲方因此導(dǎo)致的利息損失。（2）未按合同約定使用土地或違反國家法律法規(guī)的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)甲方因違約所遭受的損失。示例說明：若乙方在租賃期間擅自改變土地用途或從事非法活動，乙方應(yīng)按違約金條款支付違約金，并賠償甲方因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)處理。2.合同簽署地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。在本合同中的應(yīng)用：本合同