2024年房產(chǎn)即期付款買賣協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)即期付款買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房源及購買方信息1.1房源信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.購房條件4.1購買方資格4.2購房首付比例4.3貸款事宜5.購房流程及時(shí)間安排5.1購房流程5.2辦理過戶時(shí)間安排6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1購房稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)7.房屋交付及物業(yè)交割7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3物業(yè)交割8.違約責(zé)任8.1購買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋出租事宜14.雙方簽字14.1購買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源及購買方信息1.1房源信息房源地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號房源面積：_______平方米房源類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）房源現(xiàn)狀：_______（新房/二手房/在建）1.2購買方信息購買方姓名：_______購買方聯(lián)系方式：_______購買方身份證號：_______購買方資質(zhì)：_______（如：具備購房資格、非限購區(qū)域等）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書記載的面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為_______（住宅/商業(yè)/其他）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（新房/二手房/在建）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）首付款：人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.3支付時(shí)間購買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付交易價(jià)款。第四條購房條件4.1購買方資格（1）年滿_______周歲；（2）具備購房資格，如非限購區(qū)域居民等；（3）提供真實(shí)、有效的身份證明及復(fù)印件。4.2購房首付比例購買方需支付的首付款比例為_______%。4.3貸款事宜購買方如需貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用及利息。第五條購房流程及時(shí)間安排5.1購房流程（1）購買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款；（2）賣方在收到首付款后_______日內(nèi)為購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）購買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.2辦理過戶時(shí)間安排雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，預(yù)計(jì)辦理時(shí)間為_______個(gè)工作日。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1購房稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的購房稅費(fèi)。6.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第八條房屋交付及物業(yè)交割8.1交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。8.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）物業(yè)交割手續(xù)辦理完成。8.3物業(yè)交割（1）物業(yè)交割包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼栟D(zhuǎn)移及費(fèi)用結(jié)算；（2）房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具、家電等物品的交付；（3）物業(yè)相關(guān)合同及資料的交接。第九條違約責(zé)任9.1購買方違約購買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；（2）未能履行購房條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%；（2）未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（地名）房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止后_______年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字14.1購買方簽字購買方（簽字）：14.2賣方簽字賣方（簽字）：14.3見證人簽字見證人（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件3.購房首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.物業(yè)交割清單6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料7.購房貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件8.房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式說明9.雙方身份證明復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。具體包括房產(chǎn)地址、面積、類型、現(xiàn)狀等。附件2：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件本附件為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，用于證明雙方已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購買方名下。附件3：購房首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證本附件為購買方支付首付款的收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證，用于證明購買方已按照合同約定支付首付款。附件4：房屋交付確認(rèn)書本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件及物業(yè)交割手續(xù)的辦理。附件5：物業(yè)交割清單本附件為物業(yè)交割清單，用于列舉房產(chǎn)交付時(shí)需要轉(zhuǎn)移的物業(yè)及附屬設(shè)施，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件6：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料本附件為房屋現(xiàn)狀的照片及視頻資料，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)狀，以及雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。附件7：購房貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件本附件為購買方購房貸款批準(zhǔn)函的復(fù)印件，用于證明購買方已獲得貸款機(jī)構(gòu)的貸款批準(zhǔn)。附件8：房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式說明本附件為房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式的說明，用于解釋合同中的稅費(fèi)計(jì)算方法及支付責(zé)任。附件9：雙方身份證明復(fù)印件本附件為雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份及資格。附件10：其他雙方認(rèn)為需要附加的附件本附件為其他雙方認(rèn)為需要附加的附件，用于補(bǔ)充合同中的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購買方未能按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：如果購買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.購買方未能履行購房條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如果購買方未能提供真實(shí)、有效的身份證明，則需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.賣方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則需支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。4.賣方未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如果賣方未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致，如房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符，則賣方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本信息的證件。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。3.首付款：指購買方在房產(chǎn)交易中首次支付的款項(xiàng)，通常為合同總價(jià)的10%30%。4.剩余款項(xiàng)：指購買方在支付首付款后，按照合同約定分期支付的剩余房款。5.購房條件：指購買方具備的購房資格，如年齡、身份證明、購房首付比例等。6