2024年度建筑項目質量保證協(xié)議版

2024年度建筑項目質量保證協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作原則第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條質量標準與要求3.1工程質量標準3.2乙方應提供的質量保證措施3.3質量檢驗與驗收程序第四條施工材料與設備4.1乙方提供的施工材料4.2乙方提供的施工設備4.3甲方對施工材料與設備的要求第五條施工進度與時間安排5.1施工總進度計劃5.2關鍵節(jié)點時間安排5.3乙方延期違約責任第六條費用與支付6.1工程總價款6.2支付方式與支付時間表6.3乙方報價的準確性與變更第七條變更與調整7.1合同變更的條件7.2變更程序7.3變更產(chǎn)生的費用與責任第八條違約責任與賠償8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3不可抗力因素的影響第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁委員會第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責任的履行10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務履行第十二條附則12.1合同附件12.2附件的效力12.3合同的解釋權第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2甲方代表簽字13.3乙方代表簽字第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附加條款的編號與14.3附加條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××施工公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方與乙方之間的合作原則：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同完成本工程的質量保證工作。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑項目2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：本項目包括×棟住宅樓、×棟配套設施樓，總建筑面積××××平方米2.4工程預算：人民幣××,×××,×××.××元整（大寫）第三條質量標準與要求3.1工程質量標準：按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及《住宅建筑裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）執(zhí)行。3.2乙方應提供的質量保證措施：乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合標準要求。建立完善的質量管理體系，定期對施工人員進行質量教育和培訓。3.3質量檢驗與驗收程序：工程完成后，乙方應按照相關標準進行自檢，并向甲方提供工程質量報告。甲方有權對工程進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即進行整改，直至符合要求。第四條施工材料與設備4.1乙方提供的施工材料：乙方應按照設計文件和甲方要求，提供合格的施工材料，并應提供相關材料的產(chǎn)品合格證和檢測報告。4.2乙方提供的施工設備：乙方應提供適合本工程的施工設備，并保證設備的正常運行。4.3甲方對施工材料與設備的要求：甲方有權對乙方提供的施工材料和設備進行檢驗，如不符合要求，乙方應立即更換或整改。第五條施工進度與時間安排5.1施工總進度計劃：按照附件一《施工總進度計劃》執(zhí)行。5.2關鍵節(jié)點時間安排：按照附件二《關鍵節(jié)點時間安排》執(zhí)行。5.3乙方延期違約責任：如乙方未按照約定的時間完成工程，應按照合同總金額的0.5%支付違約金，如延期超過三個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。第六條費用與支付6.1工程總價款：人民幣××,×××,×××.××元整（大寫），具體金額按照附件三《工程總價款明細表》執(zhí)行。6.2支付方式與支付時間表：甲方按照工程進度，分期向乙方支付工程款。具體支付方式與時間表按照附件四《支付方式與支付時間表》執(zhí)行。6.3乙方報價的準確性與變更：乙方應保證報價的準確性，如因乙方原因導致工程款超出合同約定的金額，超出部分由乙方承擔。如因設計變更等原因導致工程款超出約定金額，應按照附件五《工程變更費用計算方法》進行計算。第八條違約責任與賠償8.1甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，應按照逾期支付金額的0.5%支付違約金。如甲方未按照約定提供施工條件，導致工程延期，應按照合同總金額的0.5%支付違約金。8.2乙方違約責任：如乙方未按照設計文件和甲方要求施工，導致工程質量不符合標準，乙方應承擔返工、整改等費用，并按照合同總金額的1%支付違約金。如乙方未按照約定的時間完成工程，應按照合同總金額的0.5%支付違約金。8.3不可抗力因素的影響：如因不可抗力因素導致工程延期或，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：×××市×××區(qū)人民法院9.3仲裁委員會：如雙方同意仲裁，可向×××仲裁委員會申請仲裁。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容：本合同及與本合同有關的所有文件、資料、圖紙、數(shù)據(jù)等。10.2保密責任的履行：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在工程驗收合格，甲方支付完畢全部工程款后終止。11.3合同終止后的義務履行：合同終止后，乙方應按照甲方要求完成工程缺陷責任期的整改工作，并承擔相應費用。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括《施工總進度計劃》、《關鍵節(jié)點時間安排》、《工程總價款明細表》、《支付方式與支付時間表》、《工程變更費用計算方法》等。附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：×××年×××月×××日13.2甲方代表簽字：13.3乙方代表簽字：第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）如工程發(fā)生質量問題，乙方應在接到甲方通知后7天內(nèi)進行整改，直至符合要求。（2）如乙方施工人員在工作中造成甲方人員人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任。（3）如甲方因特殊情況需要提前或延期完成工程，雙方應協(xié)商調整合同價款和工程進度。14.2附加條款的編號與附件一：《施工總進度計劃》附件二：《關鍵節(jié)點時間安排》附件三：《工程總價款明細表》附件四：《支付方式與支付時間表》附件五：《工程變更費用計算方法》14.3附加條款的內(nèi)容：見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工總進度計劃》詳細要求：本附件應詳細列出工程各項工作的開始日期、結束日期及關鍵節(jié)點，以便雙方共同遵守工程進度。附件說明：施工總進度計劃是雙方共同遵循的工程進度安排，任何一方不得隨意更改，如有特殊情況需要調整，應提前通知對方并協(xié)商一致。附件二：《關鍵節(jié)點時間安排》詳細要求：本附件應列出工程中重要的節(jié)點，如基礎施工、主體結構驗收、裝修驗收等，并明確各節(jié)點的完成時間。附件說明：關鍵節(jié)點時間安排是為了確保工程按計劃進行，乙方應確保在約定時間內(nèi)完成相應的工作。附件三：《工程總價款明細表》詳細要求：本附件應詳細列出工程各項工作的費用，包括材料費、人工費、設備費等，并明確總價款支付的時間和方式。附件說明：工程總價款明細表是雙方確認工程費用的依據(jù)，任何一方不得隨意更改，如有特殊情況需要調整，應提前通知對方并協(xié)商一致。附件四：《支付方式與支付時間表》詳細要求：本附件應明確支付方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）和支付時間表，包括首付款、進度款和尾款的具體支付時間。附件說明：支付方式與支付時間表是雙方約定支付工程款的依據(jù)，任何一方不得隨意更改，如有特殊情況需要調整，應提前通知對方并協(xié)商一致。附件五：《工程變更費用計算方法》詳細要求：本附件應詳細列出工程變更的費用計算方法，包括費用的計算基數(shù)、計算比例等。附件說明：工程變更費用計算方法是為了明確工程變更產(chǎn)生的費用計算方式，確保雙方權益，如有特殊情況需要調整，應提前通知對方并協(xié)商一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照合同約定支付工程款。責任認定標準：甲方應按照附件四《支付方式與支付時間表》約定的時間支付工程款，如逾期支付，應按照逾期支付金額的0.5%支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照設計文件和甲方要求施工，導致工程質量不符合標準。責任認定標準：乙方應保證施工質量符合國家相關法律法規(guī)和甲方要求，如工程質量不符合標準，乙方應承擔返工、整改等費用，并按照合同總金額的1%支付違約金。3.不可抗力因素導致的違約行為及責任認定：違約行為示例：因自然災害導致工程延期。責任認定標準：不可抗力因素導致的違約行為，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013