2024年商鋪門(mén)面租賃合同格式版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪門(mén)面租賃合同格式版出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著互惠互利、友好合作的原則，在充分理解并同意本合同各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上，特此簽訂本合同，以資共同遵守。一、門(mén)面位置、面積及用途甲方將位于__________的房屋，面積約__________平方米，租賃給乙方作為_(kāi)_________使用。二、租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以下簡(jiǎn)稱“合同期限”）。合同期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前四十五天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿前，如乙方不再租賃，應(yīng)提前四十五天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可解除合同；若乙方未經(jīng)甲方同意單方解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方已交納的保證金。三、租金及支付時(shí)間本合同期內(nèi)年租金為_(kāi)_________元，乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性付清。在合同期內(nèi)，若因市場(chǎng)行情變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定。四、合同保證金簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納合同保證金__________元。合同期滿，乙方按甲方要求辦理退租手續(xù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。五、房屋裝修乙方裝修房屋不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿，乙方裝修未撤除部分，甲方不予補(bǔ)償，其所有權(quán)歸甲方所有。六、其他費(fèi)用水、電等費(fèi)用按乙方日常使用量（計(jì)量）計(jì)算，按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由其自行承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：(一)保證租賃物完好并能正常使用；(二)審批乙方租賃物裝修方案，提出修改建議并監(jiān)督實(shí)施。乙方的權(quán)利與義務(wù)：(一)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；(二)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起的賠償責(zé)任；(三)不得利用所承租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租；(四)按照甲方審批同意的裝修方案進(jìn)行裝修；(五)負(fù)責(zé)維修合同期內(nèi)除房屋主體外的其他設(shè)施（如卷門(mén)、水電設(shè)施等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；(六)在合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。八、違約責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守本合同條款。如一方違約，應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。因國(guó)家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。十、附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：__________電話：__________年____月____日乙方（簽章）：______電話：______________年____月____日2024年商鋪門(mén)面租賃合同格式版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，訂立以下店面出租協(xié)議書(shū)樣本：一、標(biāo)的物：甲方將位于_____的門(mén)面房_____間出租給乙方使用。二、租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并需在合同到期前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，否則視為自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)另行出租。三、租金及支付方式：年租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____），乙方需于每年十月一日前一次性付清。逾期未付，視為違約，每逾期一日，乙方需按年租金的10%向甲方支付違約金。四、房屋修繕：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修繕；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。五、經(jīng)濟(jì)糾紛責(zé)任：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其他任何責(zé)任，均與甲方無(wú)關(guān)。六、租賃權(quán)變更：合同履行期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋或與他人交換使用，否則甲方有權(quán)收回房屋。甲方同意乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，本合同對(duì)原乙方與新的房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、甲方免責(zé)：合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、民事糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、設(shè)施保護(hù)：乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外設(shè)施完好無(wú)損。如需改造或增設(shè)固定設(shè)施，需征得甲方同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。合同期滿時(shí)，乙方需恢復(fù)原狀或按雙方約定處理，甲方對(duì)不愿或不得拆除的設(shè)施不予補(bǔ)償。九、合同終止：因政策變化、城市規(guī)劃等原因需拆除房屋的，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，合同即終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電費(fèi)及社會(huì)治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等公共費(fèi)用。十一、甲方責(zé)任：按時(shí)交付房屋，逾期按年租金的10%賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。未按合同約定修繕?lè)课莸模r償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。無(wú)故終止合同（第九條除外）的，賠償乙方年租金的10%作為經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任：不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ?。未按合同約定修繕?lè)课菰O(shè)施的，根據(jù)后果賠償經(jīng)濟(jì)損失。合同終止后應(yīng)及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繼續(xù)繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。十四、補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十五、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十六、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法