2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第18頁共18頁2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同標(biāo)準(zhǔn)范文第二十一條產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任1、如出賣人未能在房屋所有權(quán)證書期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止的期間內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記，出賣人應(yīng)按日向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金。2、如因買受人的責(zé)任導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記未能按期辦理，______________________________。第十九條共有權(quán)益規(guī)定3、該商品房所在樓棟的地下室權(quán)益，包括但不限于儲藏室、公共通道等，歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。具體權(quán)益劃分以相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定為準(zhǔn)。第二十條附屬設(shè)施歸屬3、雙方同意，該商品房的配套設(shè)施，如電梯、公共照明等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第種方式處理。第二十二條專項維修資金管理1、若買受人委托出賣人代交專項維修資金，出賣人應(yīng)在買受人接收該商品房之日起____日內(nèi)，向買受人提供專項維修資金繳納憑證。2、若買受人自行繳納專項維修資金，應(yīng)在商品房交付【時】【之日起____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示已繳納的專項維修資金憑證。第二十三條不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)提供書面證據(jù)。第二十四條爭議解決方式本合同在執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果時，按照以下第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十五條合同效力與變更本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可就未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議，但補充協(xié)議中不得含有不合理地減輕或免除本合同中約定的出賣人責(zé)任、不合理地加重買受人責(zé)任或排除買受人主要權(quán)利的條款。解除本合同應(yīng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條合同份數(shù)與保存本合同及附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，其中出賣人持有____份，買受人持有____份，____份，____份。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】(簽章)：【負(fù)責(zé)人】：【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年小產(chǎn)權(quán)房出售合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）賣方(甲方)：身份證號碼：買方(乙方)：身份證號碼：一、甲方同意以人民幣壹拾伍萬叁仟元整(￥153,000.00元)的價格，將其位于____市____號的六層單元房的二樓北側(cè)單元，面積為122.5平方米，出售給乙方。二、該土地為國有性質(zhì)，甲方不承擔(dān)辦理房產(chǎn)證書的義務(wù)。三、付款方式：乙方需一次性付清全部購房款，付款后甲方將房屋鑰匙交付乙方。四、自簽訂購房協(xié)議后，乙方不得隨意要求退房。如有特殊情況需退房，須經(jīng)甲方同意，并按已付款總額的5%向甲方支付賠償，作為甲方的經(jīng)濟損失。五、房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)水、電設(shè)施接至戶內(nèi)；(2)外墻采用水泥壓光并涂刷外墻漆；(3)室內(nèi)墻面水泥壓光，地面為毛坯地板；(4)廚房、衛(wèi)生間預(yù)留上下水接口（不包含潔具）；(5)陽臺采用鋁合金封閉，包含推拉扇；(6)安裝三防盜入戶門（室內(nèi)門由用戶自行安裝）。六、房屋所有權(quán)永久歸乙方所有。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方不得以任何理由干涉，否則將承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。七、____號六層樓的公共區(qū)域，包括樓梯、通道，為所有住戶共有，不得私自占用。八、乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)。違反規(guī)定者需承擔(dān)經(jīng)濟及法律責(zé)任，甲方有權(quán)采取恢復(fù)原狀或訴諸法律的措施。九、在居住期間，購房戶必須遵守樓房管理規(guī)定，否則樓房負(fù)責(zé)人有權(quán)采取停電、停水等措施進(jìn)行約束。十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方