2024年度經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議范本版

2024年度經(jīng)營權(quán)出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與出租方1.1背景資料1.2出租方信息第二條出租經(jīng)營項(xiàng)目與范圍2.1出租項(xiàng)目2.2經(jīng)營范圍第三條租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效與解除9.1生效條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)購買13.2保險(xiǎn)理賠第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄資料第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與出租方1.1背景資料甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用，乙方承租甲方經(jīng)營權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2出租方信息第二條出租經(jīng)營項(xiàng)目與范圍2.1出租項(xiàng)目甲方同意將其合法擁有的位于X的經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用，經(jīng)營范圍包括但不限于：X。2.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，按照本合同約定和甲方的要求，在出租方的經(jīng)營場所內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，但不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。第三條租賃期限3.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金與支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：陸拾萬元整（小寫）：￥600000.00元。4.2支付周期乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月的支付日期為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。4.3支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用租賃物，并遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本合同的任何變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）租賃期滿，乙方未續(xù)租的；（二）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。6.3終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出經(jīng)營場所，并支付租賃期內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未按照約定遷出經(jīng)營場所，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約定義partiesdefaultmeansanybreachofthiscontracteitherparty,includingbutnotlimitedtothefailuretoperformanyoftheobligationsunderthiscontract,violationofanytermsandconditionsofthiscontract,oranyotheractthatisdetrimentaltotherightsandinterestsoftheotherparty.8.2違約責(zé)任Intheeventofaparty'sdefault,thenondefaultingpartyshallhavetherighttoclaimdamagesfromthedefaultingpartyforanydirectlossessufferedasaresultofthedefault.Thedefaultingpartyshallalsobearthereasonableexpensesincurredthenondefaultingpartyinenforcingthiscontract.Intheeventofaparty'sdefault,thenondefaultingpartymayalsorequirethedefaultingpartytoperformitsobligationsunderthiscontractwithinareasonableperiodoftime.Ifthedefaultingpartyfailstodoso,thenondefaultingpartyshallhavetherighttoterminatethiscontractandclaimdamagesforanylossessufferedasaresultofthetermination.Ifapartybreachesanytermsandconditionsofthiscontract,theotherpartymayrequirethedefaultingpartytocurethebreachwithinareasonableperiodoftime.Ifthedefaultingpartyfailstocurethebreachwithinthespecifiedtime,thenondefaultingpartyshallhavetherighttoterminatethiscontractandclaimdamagesforanylossessufferedasaresultofthetermination.Thepartiesagreethatthedamagesclaimedunderthisarticleshallbelimitedtotheactualdirectlossessufferedthenondefaultingpartyasaresultofthedefault,andshallnotincludeanyindirectlosses,suchaslostprofitsorpunitivedamages,unlessotherwiseprovidedforinthiscontract.Thepartiesagreethatanyclaimfordamagesunderthisarticlemustbemadewithinoneyearfromthedateofthedefault.Ifthenondefaultingpartyfailstomakeaclaimwithinthistime,thenondefaultingpartyshallbedeemedtohavewaiveditsrighttoclaimdamages.第九條爭議解決9.1爭議解決方式Anydisputesarisingoutoforinconnectionwiththiscontractshallberesolvedthroughfriendlynegotiationbetweentheparties.Ifthepartiesareunabletoresolvethedisputesthroughnegotiation,eitherpartymaysubmitthedisputetothePeople'sCourtwithjurisdictionovertheplacewherethedefendantislocated.9.2適用法律ThiscontractshallbegovernedthelawsofthePeople'sRepublicofChina.第十條保密條款10.1保密內(nèi)容Eachpartyshallkeepconfidentialallinformationobtainedfromtheotherpartyinconnectionwiththiscontract,includingbutnotlimitedtobusinesssecrets,technicaldata,andcontractterms.10.2泄露后果Ifapartybreachestheconfidentialityobligationsunderthisarticle,theotherpartyshallhavetherighttoclaimdamagesforanylossessufferedasaresultofthebreach.Thepartiesagreethatthedamagesclaimedunderthisarticleshallbelimitedtotheactualdirectlossessufferedtheinjuredpartyasaresultofthebreach,andshallnotincludeanyindirectlosses,suchaslostprofitsorpunitivedamages,unlessotherwiseprovidedforinthiscontract.第十一條第三方受益11.1第三方受益人Ifthiscontractinvolvesanythirdpartyrights,thepartiesagreetoindemnifyandholdharmlessthethirdpartyforanylossessufferedthethirdpartyinconnectionwiththeperformanceofthiscontract,unlessotherwiseprovidedforinthiscontract.11.2第三方權(quán)益Ifthiscontractinvolvesanythirdpartyrights,thepartiesagreetohandleallmattersrelatedtothethirdparty'srightsinaccordancewiththeprovisionsofthiscontractandapplicablelawsandregulations,andtoobtaintheconsentofthethirdpartyifnecessary.第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行Ifanyprovisionofthiscontractisinconsistentwithanymandatoryprovisionofthelaws,regulations,orpoliciesofthePeople'sRepublicofChina,themandatoryprovisionshallprevail,andtherelevantclauseofthiscontractshallbeinterpretedandperformedinaccordancewiththemandatoryprovision.第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)購買Thelesseeshall,atitsownexpense,purchaseandmaintainduringtheleaseterminsurancepoliciesinsuringagainstallrisksoflossordamagetotheleasedproperty,andshallprovidethelessorwithevidenceofsuchinsuranceuponrequest.13.2保險(xiǎn)理賠Intheeventofanylossordamagetotheleasedproperty,thelesseeshall第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出出租方同意出租給乙方使用的經(jīng)營權(quán)相關(guān)物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃場地平面圖提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置、面積、布局等。附件三：租金支付憑證提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等相關(guān)證明文件。附件四：租賃物的使用和維護(hù)手冊提供租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法等詳細(xì)說明手冊。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：甲方管理制度提供甲方場地的管理制度，乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定和要求。附件七：經(jīng)營許可和資質(zhì)證明提供乙方經(jīng)營所需的各類許可證和資質(zhì)證明文件。附件八：合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約情況，提供雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.乙方在租賃期間從事法律法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。4.甲方未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)。5.甲方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方從事法律法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營項(xiàng)目的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。5.甲方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期滯納金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付租金。如乙方未按照合同約定使用和維護(hù)