2024年堆放垃圾廠房出租合同（三篇）

第7頁共7頁2024年堆放垃圾廠房出租合同第七條廠房再租賃與歸還1.在租賃期間，乙方若需轉(zhuǎn)租或借出該廠房，須事先取得甲方的書面同意。未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租或借出行為，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按正常使用狀態(tài)歸還廠房。第八條其他租賃期間的約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方的消防、安全和衛(wèi)生工作。乙方不得擅自改動消防設(shè)施，由此導(dǎo)致的事故或第三方損失，乙方需承擔全部責任。3.因不可抗力或市政動遷導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需求裝修，但不得破壞原結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后不做任何補償。5.若甲方提前解約，需賠償乙方三個月租金。若乙方提前退租，需賠償甲方三個月租金。6.企業(yè)名稱變更不影響原合同執(zhí)行，雙方蓋章確認即可。7.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。若不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則將承擔相關(guān)損失和后果。第九條合同終止條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。2.廠房因國家建設(shè)或其他用地需求被征收，合同自動終止，雙方互不追究責任。3.乙方違約時，甲方有權(quán)終止合同，沒收保證金，不退還租金，并有權(quán)追償損失。4.乙方未按約定使用廠房或從事非法活動。5.乙方不配合甲方的消防、安全、衛(wèi)生工作。6.乙方拖欠工人工資嚴重，甲方有權(quán)變賣租賃廠房內(nèi)的財物以清償工資和相關(guān)待遇。剩余款項在扣除欠甲方的租金、費用、損害賠償金后退還乙方。第十條免責條款因不可抗力導(dǎo)致廠房損毀，雙方互不承擔責任。乙方需及時通知甲方并盡力減少損失，否則將承擔因怠慢導(dǎo)致?lián)p失擴大的法律責任。第十一條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向佛山市順德區(qū)人民法院提起訴訟。本合同兩份，雙方各執(zhí)一份，自蓋章簽字之日起生效，具有同等法律效力。出租方：_____授權(quán)代表人：_____身份證：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日承租方：_____授權(quán)代表人：_____身份證：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日2024年堆放垃圾廠房出租合同（二）第一條租賃物驗收標準該廠房在交付乙方使用及乙方在本合同租賃期滿歸還時，應(yīng)作為驗收依據(jù)。第二條租賃物使用規(guī)定租賃合同簽署前，承租方需注意土地用途和房屋用途，確保與實際用途相符，避免無法辦理營業(yè)執(zhí)照等風險。同時，了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和政策，以避免不必要的人力、財力浪費。如存在不確定性，承租方可在合同中特別約定解約條件，以規(guī)避違約責任。乙方租賃該廠房僅限于從事______業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更。第三條租賃期限1.廠房租賃期自____年____月____日至____年____月____日，總計____年____個月。2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)承租，需提前____日向甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。3.若甲方繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金1.租金標準：租賃期內(nèi)，月租金為____年____月____日至____年____月____日為人民幣____元整(￥：)，____年____月____日至____年____月____日為人民幣____元整(￥：)。2.支付方式：租金通過(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)支付。3.租金支付時間：租金每季度支付一次，首期租金應(yīng)在合同生效后____年____月____日支付，后續(xù)租金應(yīng)在每季度結(jié)束前____日內(nèi)支付。4.自合同簽訂之日起至____年____月____日，甲方給予乙方免租期，期間免收租金。5.甲方需向乙方提供租賃發(fā)票。6.合同租金已包含稅費。7.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整(￥：)作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔的費用、租金及違約賠償后，剩余押金應(yīng)全額退還乙方。第五條其他費用責任1.下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)廠房租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用2.未在本合同中明確的與廠房相關(guān)的其他費用，由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。第六條廠房交付與返還1.廠房交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前按約定條件將租賃物交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方簽字并交付房門鑰匙及_____后視為交付完成。2.廠房返還：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方同意的裝飾裝修部分，乙方需將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備按約定狀態(tài)歸還。雙方應(yīng)對廠房及設(shè)施設(shè)備、水電使用情況進行驗收，各自承擔應(yīng)繳費用。對于廠房裝飾裝修部分的處理，將遵循以下原則：(1)未與廠房結(jié)合的裝飾裝修，乙方有權(quán)自行收回。(2)已與廠房結(jié)合的裝飾裝修部分，將根據(jù)______進行處理。甲方：乙方：____年____月____日2024年堆放垃圾廠房出租合同（三）第七條廠房再租賃與歸還1.在租賃期間，乙方若需轉(zhuǎn)租或借出該廠房，須事先取得甲方的書面同意。未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租或借出行為，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按正常使用狀態(tài)歸還廠房。第八條其他租賃期間的約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方的消防、安全和衛(wèi)生工作。乙方不得擅自改動消防設(shè)施，由此導(dǎo)致的事故或第三方損失，乙方需承擔全部責任。3.因不可抗力或市政動遷導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需求裝修，但不得破壞原結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后不做任何補償。5.若甲方提前解約，需賠償乙方三個月租金。若乙方提前退租，需賠償甲方三個月租金。6.企業(yè)名稱變更不影響原合同執(zhí)行，雙方蓋章確認即可。7.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)。若不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則將承擔相關(guān)損失和后果。第九條合同終止條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。2.廠房因國家建設(shè)或其他用地需求被征收，合同自動終止，雙方互不追究責任。3.乙方違約時，甲方有權(quán)終止合同，沒收保證金，不退還租金，并有權(quán)追償損失。4.乙方未按約定使用廠房或從事非法活動。5.乙方不配合甲方的消防、安全、衛(wèi)生工作。6.乙方拖欠工人工資嚴重，甲方有權(quán)變賣租賃廠房內(nèi)的財物以清償工資和相關(guān)待遇。剩余款項在扣除欠甲方的租金、費用、損害賠償金后退還乙方。第十條免責條款因不可抗力導(dǎo)致廠房損毀，雙方互不承擔責任。乙方需及時通知甲方并盡力減少損失，否則將承擔因怠慢導(dǎo)致?lián)p失擴大的法律責任。第十一條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向佛山市順德區(qū)人民法院提起訴