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文檔簡介
廢棄土地出售協(xié)議合同編號:__________廢棄土地出售協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱:__________1.2賣方地址:__________1.3賣方聯(lián)系人:__________1.4賣方聯(lián)系電話:__________二、買方信息2.1買方名稱:__________2.2買方地址:__________2.3買方聯(lián)系人:__________2.4買方聯(lián)系電話:__________三、土地信息3.1土地位置:__________3.2土地面積:__________3.3土地現(xiàn)狀:__________3.4土地用途:__________四、交易條件4.1土地出售價格:__________元4.2支付方式:__________4.3交付時間:__________年______月______日五、權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證其對土地的所有權(quán),確保土地可以合法出售。5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。5.3買方應(yīng)按照約定時間支付土地購買價款。5.4買方應(yīng)按照約定的土地用途使用土地。六、違約責(zé)任6.1如賣方不能按照約定交付土地,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為土地出售價格的______%。6.2如買方不能按照約定時間支付土地購買價款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為土地出售價格的______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.土地權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀評估報告3.土地用途規(guī)劃許可證4.買賣雙方的公司章程或個人身份證件5.支付憑證6.土地過戶手續(xù)文件7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.賣方不能按照約定交付土地,視為違約。2.賣方不能協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù),視為違約。3.買方不能按照約定時間支付土地購買價款,視為違約。4.買方未按照約定的土地用途使用土地,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.賣方:指本協(xié)議中出售土地的法人或其他組織。2.買方:指本協(xié)議中購買土地的法人或其他組織。3.土地所有權(quán):指土地所有權(quán)人對其土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地過戶:指將土地所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金:指一方違約時,按照約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.土地交付時間延期:解決辦法:賣方應(yīng)盡快完成土地交付,并向買方支付違約金。2.土地過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù),減少過戶時間。3.買方支付價款遲延:解決辦法:買方應(yīng)按照約定時間支付土地購買價款,遲延支付的,應(yīng)向賣方支付違約金。4.土地用途變更:解決辦法:買方如需要變更土地用途,應(yīng)向相關(guān)部門申請并獲得批準。五、所有
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