溫州市房產(chǎn)買賣合同

溫州市房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于溫州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為__________（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），建成時(shí)間為__________年。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。2.3雙方確認(rèn)，房價(jià)不含稅費(fèi)、裝修、家具家電等費(fèi)用。如需辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交付及過戶（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向溫州市房產(chǎn)交易所申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同購買價(jià)格的__________%）。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金利率（日違約金利率為__________%）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.裝修及設(shè)施設(shè)備清單6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.過戶手續(xù)辦理完畢證明8.乙方付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，認(rèn)定違約。3.甲方未履行合同約定的房產(chǎn)權(quán)利保證，認(rèn)定違約。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將相關(guān)證件交付給乙方，認(rèn)定違約。5.任何一方違反本合同其他約定，經(jīng)協(xié)商不成，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于溫州市的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.購買價(jià)格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照第四條4.2的約定，要求甲方支付延遲交付違約金。2.乙方逾期付款：解決辦法：按照第四條4.3的約定，要求乙方支付逾期付款違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同協(xié)商，加快辦理進(jìn)度，必要時(shí)可委托專業(yè)律師協(xié)助。4.房產(chǎn)權(quán)利糾紛：解決辦法：依法維護(hù)自身權(quán)益，必要時(shí)可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2.房產(chǎn)買賣雙方為法人或其他組織。3.房產(chǎn)位于溫州市，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.房產(chǎn)交易過程中