土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受讓方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及土地使用權(quán)證上的登記內(nèi)容。1.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時為受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)變更登記3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.2受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時提交土地使用權(quán)變更登記所需的文件和證明材料。3.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得該土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地使用權(quán)評估報告5.土地使用權(quán)變更登記申請書6.土地使用權(quán)變更登記所需的其他文件和證明材料二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得該土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。2.受讓方未按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，延遲支付的，應(yīng)支付延遲支付期間的違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法取得該土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其依法取得的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方無法提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件時，受讓方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時與受讓方溝通，督促其履行付款義務(wù)，并按照延遲支付期間計算違約金。3.遇到轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)時，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)，尋找受讓方進行合作。2.受讓方看好該土地使用權(quán)，愿意購買并使用該土地。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方就