住宅精裝修監(jiān)理合同協(xié)議

住宅精裝修監(jiān)理合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的與適用范圍1.4法律法規(guī)1.5合同效力1.6合同的修改與補充第二章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理任務(wù)2.3監(jiān)理標準2.4監(jiān)理方式與程序第三章監(jiān)理人員的配備與職責3.1監(jiān)理人員的配備3.2監(jiān)理人員的職責3.3監(jiān)理人員的調(diào)整第四章合同履行期限4.1監(jiān)理開始日期4.2監(jiān)理結(jié)束日期4.3延長合同期限的情形第五章合同價款與支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3價款調(diào)整第六章違約責任6.1雙方違約的情形6.2違約責任的承擔第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁7.3訴訟第八章合同的解除與終止8.1解除合同的情形8.2終止合同的情形第九章保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3例外情形第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二章適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制13.3通知與送達第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的解除合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（監(jiān)理公司）就住宅精裝修監(jiān)理服務(wù)所達成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和簡稱，如有特殊含義，將在本章或其他章節(jié)中進行定義。1.2合同主體1.2.1甲方（業(yè)主）是指合同中指定的住宅精裝修項目的所有者或授權(quán)代表。1.2.2乙方（監(jiān)理公司）是指合同中指定的承擔監(jiān)理服務(wù)的公司。1.3合同目的與適用范圍1.3.1合同目的是確保甲方住宅精裝修工程的質(zhì)量和進度，乙方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。1.3.2本合同適用于甲方住宅精裝修項目監(jiān)理的全過程。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同效力1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。1.6合同的修改與補充1.6.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第二章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1乙方負責對甲方住宅精裝修項目的施工過程進行全面監(jiān)理。2.1.2監(jiān)理范圍包括但不限于設(shè)計、施工、材料、質(zhì)量、安全等。2.2監(jiān)理任務(wù)2.2.1乙方應(yīng)確保工程按照設(shè)計和規(guī)范要求施工。2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工進度，確保工程按時完成。2.3監(jiān)理標準2.3.1乙方應(yīng)依據(jù)國家和行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范進行監(jiān)理。2.3.2乙方應(yīng)制定詳細的監(jiān)理計劃和監(jiān)理流程。2.4監(jiān)理方式與程序2.4.1乙方應(yīng)通過現(xiàn)場巡查、資料審查等方式進行監(jiān)理。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理情況，對重大問題及時通知甲方。第三章監(jiān)理人員的配備與職責3.1監(jiān)理人員的配備3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員。3.1.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗。3.2監(jiān)理人員的職責3.2.1監(jiān)理人員應(yīng)全面負責監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和進度。3.2.2監(jiān)理人員應(yīng)對施工過程中的問題提出整改意見，并跟蹤整改情況。3.3監(jiān)理人員的調(diào)整3.3.1乙方根據(jù)工程需要，可以調(diào)整監(jiān)理人員。3.3.2調(diào)整監(jiān)理人員應(yīng)提前通知甲方，并說明理由。第四章合同履行期限4.1監(jiān)理開始日期4.1.1監(jiān)理開始日期為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。4.2監(jiān)理結(jié)束日期4.2.1監(jiān)理結(jié)束日期為工程竣工驗收合格之日。4.3延長合同期限的情形4.3.1如因工程原因需要延長監(jiān)理期限，雙方可協(xié)商一致延長。第五章合同價款與支付方式5.1合同價款5.1.1合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付合同價款。5.3價款調(diào)整5.3.1合同價款如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六章違約責任6.1雙方違約的情形6.2違約責任的承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟7.3.1對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第八章合同的解除與終止8.1解除合同的情形8.1.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2雙方同意解除合同時，應(yīng)書面通知對方。8.2終止合同的情形8.2.1合同履行完畢，雙方簽署驗收合格證書后，合同終止。8.2.2雙方同意終止合同時，應(yīng)書面通知對方。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3例外情形9.3.1法律要求披露的，或為履行合同必要的第三方知道的信息，不受本保密條款的限制。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承11.2.1如一方發(fā)生繼承或合并等法律事件，本合同對繼承人或合并后的主體繼續(xù)有效。第十二章適用法律與爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.2.3對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1合同的保管13.1.1雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其相關(guān)文件。13.2合同的復(fù)制13.2.1任何一方僅需為本合同的副本或復(fù)制件，均應(yīng)保持與原合同相同的法律效力。13.3通知與送達13.3.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，送達地址為合同中約定的地址。第十四章附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止14.2.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。14.3合同的解除14.3.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的住宅精裝修項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并提供真實、準確、完整的工程資料。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責。1.3甲方變更甲方如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模或延長合同期限，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.4甲方違約甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程資料，制定詳細的監(jiān)理計劃和流程，并按照約定時間開始監(jiān)理工作。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)對施工過程中的問題提出整改意見，并對整改情況進行跟蹤。2.3乙方保密乙方應(yīng)對在監(jiān)理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。2.4乙方違約乙方未按約定履行監(jiān)理職責的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、公平地調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議有關(guān)的信息，并有權(quán)對工程現(xiàn)場進行查驗。3.3第三方中介的保密第三方中介應(yīng)對在調(diào)解過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。3.4第三方中介的違約第三方中介未按約定履行調(diào)解職責的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程預(yù)算4.監(jiān)理計劃與流程5.施工方案6.材料檢驗報告7.工程驗收標準8.保密協(xié)議9.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約未按約定提供工程資料或提供不真實、不準確、不完整的工程資料未按約定時間支付合同價款未經(jīng)乙方同意變更工程內(nèi)容、規(guī)?；蜓娱L合同期限未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約未按約定時間開始監(jiān)理工作未按照約定履行監(jiān)理職責，如未提出整改意見或未跟蹤整改情況未對甲方提供的保密信息予以保密未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約未公正、公平地調(diào)解甲乙雙方爭議未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)未對調(diào)解過程中獲得的保密信息予以保密未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。2.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的合同責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.保密信息：指合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程資料不完整或不真實及時與甲方溝通，要求提供完整的工程資料如甲方無法提供，協(xié)商解決或考慮合同解除2.工程進度延誤乙方應(yīng)制定合理的監(jiān)理計劃