商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)

商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同目的1.4合同適用法律第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的義務(wù)第三章商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓信息3.1商業(yè)綜合體的基本信息3.2商業(yè)綜合體的權(quán)屬證明3.3商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)讓條件第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式第五章居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)期限的起始時(shí)間5.2居間服務(wù)期限的終止條件5.3居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)第六章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂12.3合同的解除第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2居間方的其他義務(wù)第十四章簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同甲方為：_________1.1.2本合同乙方為：_________1.1.3本合同丙方為：_________1.2合同簽訂時(shí)間1.2.1本合同簽訂日期為：_________1.3合同目的1.3.1甲乙雙方同意將商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意購(gòu)買，并支付相應(yīng)的價(jià)款。1.4合同適用法律1.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1丙方作為居間方，協(xié)助甲乙雙方完成商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1居間服務(wù)的目標(biāo)是促成甲乙雙方達(dá)成商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。2.3居間服務(wù)的義務(wù)2.3.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正無(wú)私地履行居間服務(wù)，不得損害甲乙任何一方的利益。第三章商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓信息3.1商業(yè)綜合體的基本信息3.1.1商業(yè)綜合體的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。3.2商業(yè)綜合體的權(quán)屬證明3.2.1甲方向丙方提供商業(yè)綜合體的權(quán)屬證明文件。3.3商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)讓條件3.3.1甲乙雙方約定的商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓的條件。第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)按照商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓價(jià)的_________%計(jì)算。4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)在商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓完成后支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式4.3.1居間服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第五章居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)期限的起始時(shí)間5.1.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2居間服務(wù)期限的終止條件5.2.1居間服務(wù)期限終止的條件是商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓完成。5.3居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)5.3.1如需延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，需雙方協(xié)商一致。第六章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)6.2.1丙方在合同約定的條件下，有權(quán)購(gòu)買商業(yè)綜合體。第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1如甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1如丙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3居間方的違約責(zé)任7.3.1如丙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：_________8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________內(nèi)解決。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件9.2.1合同的解除亦需雙方協(xié)商一致。第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方對(duì)商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有信息保密。10.2保密信息的期限10.2.1保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3保密信息的違約責(zé)任10.3.1如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件是商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓完成。11.3合同的解除條件11.3.1合同解除的條件是雙方協(xié)商一致。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1附件包括商業(yè)綜合體的權(quán)屬證明文件等。12.2合同的修訂12.2.1合同的修訂需雙方協(xié)商一致。12.3合同的解除12.3.1合同的解除亦需雙方協(xié)商一致。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方約定其他事項(xiàng)如下：_________13.2居間方的其他義務(wù)13.2.1居間方需履行其他義務(wù)如下：_________第十四章簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1本合同簽署時(shí)間為：_________14.2合同簽署的地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：_________14.3合同簽署的主體14.3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________14.3.2乙方（受讓方）：_________14.3.3丙方（居間方）：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________日期：_________乙方（受讓方）簽字：_________日期：_________丙方（居間方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的權(quán)屬證明文件真實(shí)、完整、有效。1.3甲方應(yīng)履行商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等義務(wù)。1.4甲方應(yīng)對(duì)商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分披露。1.5甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)讓。1.6甲方應(yīng)保證商業(yè)綜合體在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不出現(xiàn)任何法律糾紛。1.7甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)履行商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等義務(wù)。2.3乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分了解。2.4乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)讓。2.5乙方應(yīng)保證商業(yè)綜合體在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不出現(xiàn)任何法律糾紛。2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分了解。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)讓。3.5第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.6第三方中介應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成居間服務(wù)。3.7第三方中介應(yīng)保證商業(yè)綜合體在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不出現(xiàn)任何法律糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)綜合體權(quán)屬證明文件2.商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓合同3.居間服務(wù)合同4.商業(yè)綜合體現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.商業(yè)綜合體潛在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.稅費(fèi)支付憑證7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓完成證明文件9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未能保證其對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛。2.甲方未能保證商業(yè)綜合體的權(quán)屬證明文件真實(shí)、完整、有效。3.甲方未能履行商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等義務(wù)。4.甲方未對(duì)商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分披露。5.甲方未能按照合同約定時(shí)間完成商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)讓。6.甲方未能保證商業(yè)綜合體在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不出現(xiàn)任何法律糾紛。7.乙方未能按照合同約定的方式和時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.乙方未能履行商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等義務(wù)。9.乙方未對(duì)商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分了解。10.乙方未能按照合同約定時(shí)間完成商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)讓。11.乙方未能保證商業(yè)綜合體在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不出現(xiàn)任何法律糾紛。12.第三方中介未按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。13.第三方中介未保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方完成商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)讓。15.第三方中介未按照合同約定時(shí)間完成居間服務(wù)。16.第三方中介未保證商業(yè)綜合體在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不出現(xiàn)任何法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指用于商業(yè)、辦公、居住等多功能組合的建筑物。2.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對(duì)商業(yè)綜合體所有權(quán)的法律文件。3.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間提供的中介服務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指第三方中介為促成商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓所收取的費(fèi)用。5.違約行為：指各方未履行合同約定義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.稅費(fèi)：指在商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅收。8.轉(zhuǎn)讓完成證明文件：指證明商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)讓完成的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛的問(wèn)題，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓過(guò)程，并尋求法律途徑解決。2.如甲方未能提供真實(shí)的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)拒絕履行合同。3.如乙方未能支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。4.如第三方中介未履行居間服務(wù)義務(wù)，