DB35T 1585-2021 電梯使用管理單位安全管理規(guī)則

35DB35/T1585—2021電梯使用管理單位安全管理規(guī)則Safetymanagementregulationforelevatorusemanagementunit2021-11-23發(fā)布2022-02-23實(shí)施福建省市場監(jiān)督管理局發(fā)布I 4 8 9 本文件代替DB35/T1585—2016《電——更改了電梯使用管理單位界定的要求（見4.1，2016版的4.1.1——增加了電梯使用管理單位的義務(wù)（見4.2——?jiǎng)h除了電梯乘客的要求（見2016版的4.2——增加了電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的要求（見4.4——更改了電梯安全管理機(jī)構(gòu)和管理人員的要求（見第5章，2016版的5）；——更改了電梯使用登記的要求（見第9章，2016版的5.3）；——更改了日常巡查和定期自行檢查的要求（見第12章——更改了應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案和事故處置的要求（見第）；1GB/T7588.1電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部GB/T7588.2電梯制造與安裝安全規(guī)范第2部分：電梯部件GB/T7024、GB/T7588.1、GB/T7588.2、GB/T1682按需維保maintenancea通過基于物聯(lián)網(wǎng)的電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測系統(tǒng)對(duì)電梯進(jìn)行實(shí)時(shí)線上監(jiān)測以及線下巡查相結(jié)合的方式，根據(jù)4.1電梯使用管理單位的界定3f)電梯屬于所有權(quán)人共有且未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理的，所有權(quán)人應(yīng)書面約定電理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以及街道辦事處、開發(fā)區(qū)4.2電梯使用管理單位的義務(wù)l)在電梯顯著位置標(biāo)明電梯使用管理單位名稱和值班電話號(hào)碼、維護(hù)保養(yǎng)單位名稱和救援電話p)采取在機(jī)房安裝空調(diào)等措施，保證電梯機(jī)房內(nèi)溫度保持在5℃~40℃之間；q)應(yīng)為公共聚集場所和住宅小區(qū)的電梯配備符合有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的視頻監(jiān)控設(shè)施；其他場所宜s)對(duì)電梯轎廂進(jìn)行裝修的，應(yīng)采用防火、環(huán)保的材料，裝修重量4常使用的電梯，電梯使用管理單位應(yīng)委托具有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能技術(shù)評(píng)4.4電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的要求4.4.1電梯使用管理單位應(yīng)委托取得相應(yīng)資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并與維護(hù)保養(yǎng)單位簽符合5.1要求應(yīng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)的電梯使用管理單位的安全管理負(fù)責(zé)人，應(yīng)取得特種設(shè)備安55.2.2.1電梯安全管理人員配備電梯使用管理單位應(yīng)根據(jù)本單位電梯的數(shù)量配備電梯安全管理人員。管理為公眾提供運(yùn)營服務(wù)電梯的，或管理20臺(tái)以上（含20臺(tái)）電梯的電梯使用管理單位，應(yīng)至少配備1名專職電梯安全管其他電梯使用管理單位可以配備兼職安全管理人員。電梯數(shù)量為40臺(tái)的應(yīng)至少配備兩名電梯安全管理電梯安全管理人員應(yīng)由主要負(fù)責(zé)人或安全管理負(fù)責(zé)人書面任命。專職安全管理人員應(yīng)取得特種設(shè)5.2.2.2電梯安全管理人員職責(zé)65.3.2教育培訓(xùn)的內(nèi)容應(yīng)至少包含：電梯基本知識(shí)、困人和事故應(yīng)急處置措施、事故案例、相關(guān)法律71○○2○—3○○4○—5—○6○—7—○8○—9○——○○—○—○—○—○—標(biāo)注“○”的表示應(yīng)保存資料，標(biāo)注“—”8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用管理單位的，電梯日常運(yùn)行費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中支8物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用管理單位的，電梯小額修理費(fèi)用應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同或電梯維護(hù)保養(yǎng)合物業(yè)服務(wù)合同或電梯維護(hù)保養(yǎng)合同所約定的小額修理費(fèi)用以外的住宅小區(qū)電梯修理、改造和更新上述修理費(fèi)用按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，或住房與城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門關(guān)于使用住宅專項(xiàng)維修資金911.1.1電梯使用管理單位應(yīng)在電梯定期檢驗(yàn)有效期滿前1個(gè)月，向特11.2.1已調(diào)整檢驗(yàn)檢測方式的電梯，電梯使用管理單位應(yīng)在下次定期檢測有效期滿前1個(gè)月按照11.2.2電梯定期檢測工作可由符合條件的電梯使用管理單位按照有關(guān)要求自行定期檢測，也可由電12.1電梯安全管理人員應(yīng)在每周內(nèi)對(duì)所管理的電梯至少完成1次日常巡查12.2電梯安全管理人員應(yīng)在每月內(nèi)對(duì)所管理的電梯至少完成1次定期自行有設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)的電梯使用管理單位宜建立電梯信息化管理系統(tǒng)。電梯信息化管理系統(tǒng)15.1.1電梯使用管理單位應(yīng)結(jié)合本單位電梯品種制定事故應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案。事故應(yīng)急專項(xiàng)預(yù)案應(yīng)包含15.1.2電梯使用管理單位每年應(yīng)至少完成1次電梯應(yīng)急救援演練，住所管理的每個(gè)樓盤每年至少完成1次電梯應(yīng)急救援演練，并做好記錄，演練應(yīng)覆蓋有機(jī)房曳引驅(qū)動(dòng)電時(shí),事故現(xiàn)場有關(guān)人員可先向事故發(fā)生地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和有關(guān)部16.1電梯使用管理單位應(yīng)采取在機(jī)房安裝空調(diào)等通風(fēng)降溫措施，確保機(jī)房內(nèi)溫度保持在5℃~40℃1234應(yīng)設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)的電梯使用管理單位，安全管理負(fù)56789表B.1規(guī)定了載人（貨）電梯日常巡查需裝置態(tài)象注1：本表中的載人（貨）電梯包括曳引驅(qū)動(dòng)電梯、強(qiáng)制驅(qū)作正常123456789）：注：本表中的載人（貨）電梯包括曳引驅(qū)動(dòng)電梯、強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯、123梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、45扶手帶表面無毛刺，無機(jī)械損傷，出入口處居6789）：電梯使用管理單位名稱：123456789 123456789123456）：