房產(chǎn)過(guò)戶抵押借款標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)過(guò)戶抵押借款標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條過(guò)戶抵押借款的基本條款1.1定義與解釋1.2過(guò)戶抵押借款的金額1.3過(guò)戶抵押借款的期限1.4過(guò)戶抵押借款的利率1.5過(guò)戶抵押借款的還款方式第二條房產(chǎn)過(guò)戶的條件2.1房產(chǎn)證的真實(shí)性與有效性2.2房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件與資料2.3房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間與費(fèi)用第三條抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.1抵押物的范圍與價(jià)值評(píng)估3.2抵押物價(jià)值的變動(dòng)調(diào)整3.3抵押物的管理與處置第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.2借款人的義務(wù)第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務(wù)第六條過(guò)戶抵押借款的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的解決方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1借款人的簽字13.2貸款人的簽字13.3見(jiàn)證人的簽字第十四條合同日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶抵押借款的基本條款1.1定義與解釋1.1.3本合同中的“過(guò)戶”是指甲方將其名下的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方指定的第三人，以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)乙方的借款。1.2過(guò)戶抵押借款的金額1.2.1甲方申請(qǐng)的過(guò)戶抵押借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2.2乙方向甲方提供的過(guò)戶抵押借款金額不得高于抵押物的評(píng)估價(jià)值。1.3過(guò)戶抵押借款的期限1.3.1本合同約定的過(guò)戶抵押借款期限為【】年，自甲方將抵押物過(guò)戶給乙方指定的第三人之日起計(jì)算。1.3.2借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。1.4過(guò)戶抵押借款的利率1.4.1本合同約定的過(guò)戶抵押借款年利率為【】%。1.4.2乙方向甲方收取利息，按月計(jì)息，利息每月支付一次。1.5過(guò)戶抵押借款的還款方式1.5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本息。1.5.2甲方還款資金來(lái)源限于甲方自身的合法收入和財(cái)產(chǎn)處置所得。1.5.3甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。第二條房產(chǎn)過(guò)戶的條件2.1房產(chǎn)證的真實(shí)性與有效性2.1.1甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)證真實(shí)、有效，并有權(quán)進(jìn)行過(guò)戶。2.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件與資料2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、甲方身份證明原件及復(fù)印件等相關(guān)文件。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶所需的調(diào)查、審查等程序。2.3房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間與費(fèi)用2.3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.1抵押物的范圍與價(jià)值評(píng)估3.1.1甲方應(yīng)保證抵押物不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制情形。3.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。3.2抵押物價(jià)值的變動(dòng)調(diào)整3.2.1抵押物的價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按乙方的要求重新評(píng)估抵押物價(jià)值。3.2.2抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)的借款金額。3.3抵押物的管理與處置3.3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。3.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。3.3.3借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條件使用借款。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間、方式提供借款。4.2借款人的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本息。4.2.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物引起的全部法律責(zé)任。4.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶和抵押物管理等相關(guān)工作。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的條件提供借款。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還借款本息。5.2貸款人的第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式償還借款本息的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為：遲延本金×日利率×遲延天數(shù)。8.1.2甲方未按約定提供抵押物相關(guān)文件、資料的，乙方有權(quán)拒絕提供借款。8.1.3甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制情形的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2貸款人的違約行為8.2.1乙方未按約定時(shí)間、方式提供借款的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為：遲延本金×日利率×遲延天數(shù)。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效以房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為前提。9.2合同的變更條件9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同的解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定一次性償還借款本息。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.1.2對(duì)本合同的任何解釋均應(yīng)以書面形式作出。10.2合同的適用法律10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2合同的修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書11.4抵押物評(píng)估報(bào)告第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1借款人的簽字13.2貸款人的簽字13.3見(jiàn)證人的簽字第十四條合同日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情形。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情形。借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證明上的所有信息，包括但不限于借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款人授權(quán)書應(yīng)由貸款人簽字或蓋章，并注明授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)范圍等。貸款人授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)對(duì)象，如授權(quán)給代理人或員工，應(yīng)注明授權(quán)人的姓名或名稱。貸款人授權(quán)書應(yīng)與授權(quán)人的身份證明或其他有效證件相符，如有不符，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并蓋章確認(rèn)。抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、評(píng)估價(jià)值等。抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確評(píng)估基準(zhǔn)日，并注明評(píng)估結(jié)果的有效期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式償還借款本息。2.甲方未按約定提供抵押物相關(guān)文件、資料。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制情形。4.乙方未按約定時(shí)間、方式提供借款。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)合同性質(zhì)、交易習(xí)慣等合理方式賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約方的違約行為無(wú)法彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，乙方可以要求甲方支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為：遲延本金×日利率×遲延天數(shù)。如果甲方未按約定提供抵押物相關(guān)文件、資料，乙方有權(quán)拒絕提供借款。如果甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律限制情形，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的書面文件。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息的償還，提供給乙