2024年宅基地上房屋建設(shè)合同樣本

2024年宅基地上房屋建設(shè)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式第二條建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)地點(diǎn)2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3工程進(jìn)度款支付比例及時(shí)間第四條施工期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施第六條材料供應(yīng)6.1甲方提供材料清單6.2乙方提供材料清單6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全7.1安全施工措施7.2安全事故處理第八條變更及調(diào)整8.1變更事項(xiàng)8.2變更程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2廣告宣傳條款12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款第十三條合同的附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3材料合格證第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)方）名稱：×××村集體有限公司1.1甲方（建設(shè)方）聯(lián)系方式：×××××××××××1.2乙方（施工方）名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方（施工方）聯(lián)系方式：×××××××××××第二條建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)地點(diǎn)：甲方位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村宅基地范圍內(nèi)2.2建設(shè)規(guī)模：新建一層住宅，建筑面積為××××平方米，建筑結(jié)構(gòu)為××結(jié)構(gòu)2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《××省住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及《××市農(nóng)村居民住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行建設(shè)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式及時(shí)間：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的5%。3.3工程進(jìn)度款支付比例及時(shí)間：按照實(shí)際工程進(jìn)度，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的進(jìn)度款，支付比例不低于合同總價(jià)的20%，不高于合同總價(jià)的80%。第四條施工期限4.1開(kāi)工日期：本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)4.2竣工日期：開(kāi)工日期加上工期××個(gè)月，具體以甲方與乙方協(xié)商確定的工期為準(zhǔn)第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《××省住宅建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收5.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條材料供應(yīng)6.1甲方提供材料清單：（1）鋼筋：××噸（2）水泥：××噸（3）沙子：××立方米（4）石子：××立方米（5）木材：××立方米（6）其他：××6.2乙方提供材料清單：（1）建筑模板：××平方米（2）防水材料：××平方米（3）保溫材料：××立方米（4）玻璃：××平方米（5）鋼材：××噸（6）其他：××6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合工程要求。第八條變更及調(diào)整8.1變更事項(xiàng)：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，需對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更事項(xiàng)發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款及工期等事項(xiàng)。8.2變更程序：變更協(xié)議簽訂后，乙方向甲方提交變更工程量清單和相應(yīng)的造價(jià)文件，甲方在收到變更工程量清單和造價(jià)文件后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后支付相應(yīng)的變更款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：××省××市××縣人民法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1保密條款：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.2廣告宣傳條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式使用甲方的名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等開(kāi)展廣告宣傳或其他商業(yè)活動(dòng)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方應(yīng)尊重甲方提供的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條合同的附件13.1設(shè)計(jì)圖紙：見(jiàn)附件一13.2施工方案：見(jiàn)附件二13.3材料合格證：見(jiàn)附件三第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：××年××月××日14.2簽訂地點(diǎn)：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注齊全，符合國(guó)家和行業(yè)的繪圖標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如有疑問(wèn)或需要變更，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方書(shū)面同意。附件二：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等內(nèi)容，明確施工過(guò)程中的各項(xiàng)措施和要求。附件說(shuō)明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。附件三：材料合格證詳細(xì)要求：材料合格證應(yīng)包括材料的種類、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、檢驗(yàn)報(bào)告等信息，證明材料符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：材料合格證是保證工程質(zhì)量的重要文件，乙方應(yīng)按照合格證上所列材料進(jìn)行施工，并保留相關(guān)材料的檢驗(yàn)報(bào)告和合格證副本備查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方應(yīng)在2023年1月1日支付預(yù)付款10萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為1月15日，則甲方應(yīng)支付逾期付款金額10萬(wàn)元的違約金，計(jì)算方式為10萬(wàn)元15天日利率（例如0.05%）。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方承諾的工程竣工時(shí)間為2023年6月30日，但實(shí)際竣工時(shí)間為7月15日，則乙方應(yīng)承擔(dān)延期竣工的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.工程質(zhì)量不符合約定的處理：工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合約定，乙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中提到的×××村集體有限公司。2.乙方：指合同中提到的×××建筑工程有限公司。3.合同總價(jià)：