辦公場所租賃合同：城市商務樓租用條款

辦公場所租賃合同：城市商務樓租用條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1保險購買及費用承擔第七條使用規(guī)范7.1合理使用租賃物7.2禁止行為第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同的簽署、修改和終止14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于城市的商務樓，具體地址為____________，建筑面積為____平方米。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括租賃物的辦公區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設施。具體辦公區(qū)域為____層____號辦公室，面積為____平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名：_______賬號：_________第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣____元。4.2押金退還條件及時間承租方按照合同約定正常使用租賃物，出租方在租賃結束且租賃物符合約定的使用狀態(tài)下，自租賃結束之日起__日內退還押金。第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責租賃物的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維護和維修。5.2承租方維修責任承租方負責其租賃辦公室內部的日常維護和維修。第六條保險責任6.1保險購買及費用承擔承租方應自行購買必要的保險，并承擔相應的保險費用。第七條使用規(guī)范7.1合理使用租賃物承租方應合理使用租賃物，不得進行違法活動及破壞性行為。7.2禁止行為1)存放易燃易爆危險物品；2)進行違法經營活動；3)私自改動租賃物結構；4)私自轉租或分租給第三方；5)其他影響租賃物安全及正常使用的行為。第八條轉租條款8.1轉租條件承租方如需轉租，必須提前__個月向出租方提出書面申請，并經出租方批準。8.2轉租手續(xù)承租方在獲得出租方批準后，應與第三方簽訂轉租協(xié)議，并將該協(xié)議副本提交給出租方備案。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件任何一方提前解除合同，需向對方支付違約金，違約金為租金的__%。9.2解除合同的通知期限承租方應提前__個月書面通知出租方解除合同。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方如違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃物，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任承租方如違反合同約定，導致出租方或其他租賃方遭受損失，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如有訴訟需求，合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署、修改和終止14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同下方簽字蓋章，即表示對本合同各項條款的認可。14.2合同修改合同的任何修改和補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方能生效。14.3合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，即告終止。合同終止后，承租方應按照約定辦理租賃物交還手續(xù)，并支付相關費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及平面圖詳細要求：包含租賃物的外觀照片、內部平面圖以及租賃物各層的布局圖。附件二：租賃物現狀檢查報告詳細要求：詳細記錄租賃物在租賃開始時的各項設施設備狀況、墻面、地面、天花板等裝修情況，以及任何已知的缺陷或需要維修的地方。附件三：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃期間，出租方對租賃物進行的維修和維護的詳細信息，包括維修的時間、內容、費用等。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄承租方每次支付租金的日期、金額、支付方式等詳細信息。附件五：押金收據詳細要求：記錄押金的收付情況，包括收付日期、金額、收款人簽字等。附件六：轉租協(xié)議詳細要求：承租方與第三方簽訂的轉租協(xié)議，需經出租方批準并備案。附件七：租賃物交還檢查報告詳細要求：租賃期滿或合同終止后，承租方將租賃物交還時，雙方共同簽署的租賃物狀況檢查報告，記錄租賃物在租賃期間的變更和損壞情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定時間支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果承租方在約定的租金支付日期后5天內未支付租金，則視為違約，需支付違約金。違約行為二：未按約定使用租賃物責任認定：承租方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用的，應承擔維修費用及相應的違約責任。示例說明：如果承租方在租賃物內進行違法活動導致租賃物損壞，需承擔維修費用。違約行為三：提前解除合同責任認定：承租方提前解除合同的，應支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果承租方在合同履行期間內提前解除合同，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃物解釋：指本合同中出租方出租給承租方的辦公場所，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設施。法律名詞二：租金解釋：指承租