信陽2024年精致住宅租賃協(xié)議細則

信陽2024年精致住宅租賃協(xié)議細則本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋設施清單1.3租賃房屋使用及維護2.租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期2.2租賃期限延長及終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期及時間3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還日期及條件5.甲方權利與義務5.1甲方提供的設施及服務5.2甲方對租賃房屋的維護與管理6.乙方權利與義務6.1乙方使用租賃房屋的要求6.2乙方對租賃房屋的維護與保護7.合同變更及轉讓7.1合同變更條件7.2合同轉讓條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間及地點10.法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1租賃房屋設施清單12.2租金支付記錄13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件說明14.1附件一：租賃房屋設施清單14.2附件二：租金支付記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于信陽市區(qū)街道號的精致住宅出租給乙方，該住宅建筑總面積為平方米。1.2租賃房屋設施清單1.3租賃房屋使用及維護乙方應合理使用租賃房屋及設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作和維護。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期限延長及終止如乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未按時通知甲方或甲方不同意延長租賃期限，租賃合同到期后自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付日期及時間乙方應在每個租賃周期開始前的五個工作日內(nèi)支付當期的租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付給甲方。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額乙方在簽訂合同時需支付給甲方人民幣元整作為押金。4.2押金退還日期及條件租賃合同到期后，如乙方按照約定退還租賃房屋且無損壞，甲方應在五個工作日內(nèi)退還乙方全部押金。如乙方未按照約定退還租賃房屋或造成房屋及設施損壞，甲方有權扣除相應的維修費用后退還剩余押金。5.甲方權利與義務5.1甲方提供的設施及服務甲方應保證租賃房屋及設施的正常使用，并按照合同約定提供相關服務。5.2甲方對租賃房屋的維護與管理甲方應對租賃房屋進行定期維護與管理，確保房屋的安全與舒適。如房屋出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后盡快予以修復。6.乙方權利與義務6.1乙方使用租賃房屋的要求乙方應按照合同約定合理使用租賃房屋及設施，并遵守相關的法律法規(guī)。6.2乙方對租賃房屋的維護與保護乙方應妥善保管租賃房屋及設施，并對其進行日常維護與保護，確保房屋及設施的安全與完好。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按照合同約定提供租賃房屋及設施，或未履行合同約定的服務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為當期租金的20%。8.2乙方違約責任乙方如未按照合同約定支付租金，或提前終止合同，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為當期租金的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間及地點爭議解決的時間及地點由雙方另行商定。10.法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1房屋保險房屋保險由甲方負責購買，保險費用包含在租金內(nèi)。保險范圍包括但不限于房屋及設施因火災、盜竊等意外事件造成的損失。11.2寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意。寵物管理及清潔責任由乙方承擔。11.3訪客管理乙方應對訪客的行為負責，并確保訪客遵守合同約定的各項條款。12.附件12.1租賃房屋設施清單12.2租金支付記錄13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件說明14.1附件一：租賃房屋設施清單14.2附件二：租金支付記錄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋設施清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有設施，包括家具、家電、照明、暖氣、空調(diào)、衛(wèi)浴設備等。設施清單應具體到每一件物品的名稱、型號、數(shù)量等。附件二：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.未按照合同約定提供租賃房屋及設施，或未履行合同約定的服務。示例：甲方未能在合同約定期限內(nèi)修復租賃房屋內(nèi)的故障設施。乙方違約行為及責任認定：1.未按照合同約定支付租金。示例：乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付租金。2.提前終止合同。示例：乙方在合同未到期前未經(jīng)甲方同意擅自搬出租賃房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。應用：本合同即為租賃合同，規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。應用：乙方應按照合同約定支付租金。3.押金：乙方支付給甲方的保障費用，用于保證乙方履行合同約定。應用：乙方在簽訂合同時需支付給甲方人民幣元整作為押金。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。應用：甲方如未按照合同約定提供租賃房屋及設施，或未履行合